之江這個「青春盤」，來捕捉年輕的靈魂了 | 老哥V探盤

· | PART ONE | ·

2020年度熱詞中，「後浪」一定在列。

「後浪」一詞源自bilibili在青年節當天發布的演講，一經上傳，演講視頻火爆出圈，瘋狂刷屏。

在這則視頻中，演員何冰細數了「後浪」們的諸多特點：學習能力強、敢於創新、思想開放，能把「傳統的變成現代的，把經典的變成流行的」——所以，作為「前浪」，「我看著你們，滿懷羨慕」。

bilibili獻給新一代的演講《後浪》截圖

在人類歷史中，對「青春」的膜拜情結在每個時代都不會落幕。在五四新文化運動時期，梁啓超也曾將少年人比作朝陽、乳虎、潑蘭地酒、大海洋之珊瑚島，歌頌對青春的崇拜。

社會對「年輕」的痴迷伴隨著對激情與享受的追逐，在顏值經濟不斷流行的當下，仿佛「青春」即是「正義」。

令「前浪」滿懷羨慕的，不僅是年輕的活力，更多的是「後浪」們「躺贏」的實力。

以95後為例，當80後被工作、房貸壓得近乎窒息，90後被催婚、催生催到「頭禿」，95後們卻已經在校園裡「躺著」完成了人生中的第一次置業。

早在去年，貝殼找房的一份《95後購房趨勢報告》顯示，在購房均價接近500萬的一線城市中，95後的購買佔比越來越多，其中超四成還是全款買房。

據業內統計的成交數據顯示，2019年，90後的購房比例已經佔據了成交比例中21.45%，而其中95後佔據了1.39%。

不止如此，這群「社會新生代」，購房決策周期僅有33.29天，比 80後的49天整整縮短了15天！

龐大的基數、可觀的增幅、強大的購買力，讓人們不得不相信：當下，抓住了95後，就等於抓住了樓市的未來。

95後不會永遠年輕，但新的「後浪」，只會掀起更大的潮——得年輕人者，必得天下。

· | PART TWO | ·

在杭州所有板塊裡，得年輕人者，當屬之江。

上溯至秦朝的歷史底蘊讓之江擁有繁茂的文化根系，中國美術學院象山校區和浙江音樂學院，則賦予板塊深厚的文藝氣質。

莘莘學子匯聚於此，山水俱美的之江，古往今來都是年輕人扎堆的文藝地標。

而在之江，得年輕人者，則當屬鏡象西湖。

它落位於之江藝術高地，與中國美院僅一路之隔，對鏡象西湖而言，板塊內的約2萬師生，每年都在源源不斷提供著新一輪青春的活力。

鏡象西湖項目鳥瞰效果圖

在美院的加持之下，世界四大藝術學院等42所海外及港澳臺院校每年都將輸送大量留學生來此交流學習，這些青春的種子，也為鏡象西湖帶來永動的閉環。

年輕人終會老去，而鏡象西湖面對的，永遠是19-22歲的人群，「青春盤」當之無愧。

他們正值人生最好的年齡，擁有爆棚的活力，宛如勇闖人間的精靈。會為一次好奇，打破未知；保持樂觀，不甘平庸。

這意味著，在鏡象西湖，你可能擁有踏足世界的鄰居，或是掌握時尚潮流的租客，社交空間裡，永遠能聽到不乏新鮮感的故事。

無論是不甘老去的「前浪」，還是正在拍打沙灘的「後浪」，都能在鏡象西湖，安放內心永不停歇的漣漪。

年輕人扎堆的地方，也意味著新奇和變動，因為這群向潮而生的「新生代」，也有著「挑剔」的胃口。

而鏡象西湖，早已為年輕人的「挑食」做足了準備。

· | PART THREE | ·

一份陌生人社交報告顯示，81%的年輕人認為，顏值是吸引的開始。南方都市報年初發布JDND消費指數也顯示，年輕人正帶動化妝品消費的大幅增長，成為「顏值經濟」的消費主力。

有房企在2015年就敏銳覺察到這個趨勢，並在一次公司內部講話中表示，未來購房群體轉向更加多元和個性化的需求。

而鏡象西湖的出挑，從設計上就開始「費盡心機」了。

鏡象西湖外立面效果圖

它由世界排名前五的澳大利亞柏濤建築首席設計師親自操刀設計；

據了解，這位打造了雪梨奧林匹克2000、深圳招商蛇口雙璽、深圳中洲中央公園的設計師，所在團隊一般不接設計費10億以下的項目。

在景觀園林設計上，項目邀請了中國美術學院風景建築設計研究總院執筆，大咖雲集。

它將「精工美學」發揮至極，秉承「室內裝修室外化」的理念，在外立面的打造上，憑藉大面積落地玻璃輔以鋁合金，實現象山景觀的最大化。

鏡象西湖外立面效果圖

配合象山校區一脈相承的設計原理，從外部看，鏡象西湖是兩公裡開外象山景觀的延續；從室內看，卻又與自然稟賦融為一體。

要做到這般精細實屬不易，據了解，光在外立面的打造上，鏡象西湖就花了8000萬！

畢竟，想實現室內室外景觀一體化，鋁合金寬度、隔板寬度的誤差要精確到1.5釐米，這可是高層建築無法承載的匠心。

未來，在大美之江，這些炫目、通透的「玻璃盒子」，本身就將成為一道風景線。

· | PART FOUR | ·

不止顏值，在內部功能打造上，鏡象西湖也完全契合年輕人的需求。

這個由6幢公寓和1幢商業綜合體組成的社區，公寓僅5層，和市面上日漸稀缺的「真洋房」如出一轍，居住舒適度level up；

梯戶率也在同類型產品中出類拔萃，每幢公寓配備了6臺電梯，再也不怕出門等電梯的費時；

每層甚至還打造了獨立的公共空間，為迫切需要社交的年輕人，提供了交流空間。

最別具匠心的是，每幢公寓樓，都涵納了不同的主題。

3#和5#，為由萬豪管理的浙江省首個萬豪常青藤國際學生SOHO，將提供給中國美院、浙江音樂學院、浙江傳媒電影學院（在建）的國際學生交流學習。

還有專門為女性打造的6#樓，定位《西湖她公館》，也是中國第一個女性專屬的LOFT私人公館。

據了解，在《西湖她公館》中，鏡象西湖設置了女性專用的恆溫泳池，還為每位業主準備了高爾夫貴賓練習卡，甚至還將贈送房屋同比花園！

日後，業主在自家花園蒔花弄草，物業還將代為剪花送至房間，這是多少文藝女青年夢中的優雅生活。

鏡象西湖項目商業效果圖

公寓一樓打造了底商，與地下商業以及4#的商業綜合體構成一整個開放式街區，不僅涵納品牌旗艦店、精品商業、輕餐飲、展示空間、創意書店等，還匯聚了美食廣場、五星級會所、高端健身房、恆溫泳池、影院……

潮人、文藝美景、時尚街區，三大標籤匯聚於此，毫無疑問，鏡象西湖就是下一個網紅打卡地。

· | PART FIVE | ·

而且，鏡象西湖所在的之江板塊，也已站在了價值爆發的臨界點上。

這個緊連西湖、面朝錢塘江、北臨西湖群山、東望濱江的板塊，本就佔據極佳的地段。

隨著紫之隧道通車，雲棲小鎮興起，之江陡然騰飛。

之江實景

而即將通車的地鐵6號線，更是帶領之江貫穿濱江，直達奧體，串聯起火車東站，之江必將被重新定義。

中國美院和浙江音樂學院之後，浙江文化城四大新館也走上建設的徵程，再加上之江國際影視產業聚集區和浙江電影學院的規劃，之江的文化產業在城市能級中地位赫然。

目前，在之江，藝創小鎮、雲棲小鎮已入駐企業數千家，從業者數萬，且每年都會新引入一些有行業號召力的名企入駐，也會培育出大量的新創業企業。

再加上最近，螞蟻集團中期選址有望落戶之江的消息，更是喧囂塵上。

螞蟻集團即將入駐之江

倘若這個估值超過2000億的全球第一大獨角獸進駐之江，必將與阿里雲一起，組成推動之江科技產業發展的雙引擎。

更將帶來接二連三的關聯產業入駐，迎來一大波高精尖人才，成為板塊內消費的主力軍。

到那時，之江的天花板會在哪裡，我們無從預判。

在之江，「種」下去的力和「長」出來的力，相生相長，雙向支撐的力量，讓向上生長的生息在之江大地上蔓延。

鏡象西湖便是這幅大好光景中的一顆種子，等待著與之江的青春與未來緊緊相擁。

▌精彩回顧·直播·探盤

◎世茂·璀璨瀾宸 ◎地鐵萬科·杭行道 ◎西溪深藍 ◎世茂·錢塘天譽 ◎綠城·鹽官理想水鎮 ◎風尚望和灣 ◎融創·江南壹號院 ◎泰禾世茂·大城小院 ◎新希望華發·錦粼雲薈 ◎湖濱外灘 ◎桃李春風 ◎奧城·望 ◎大發德商·熙悅花苑 ◎中南·春溪集 ◎眾安綠城·南湖明月 ◎新希望美的·長粼府 ◎悅風華 ◎軌交工聯·虹運驛府 ◎時代·濱江悅 ◎萬科·都會東方 ◎華僑城·芳菲與城 ◎世茂錢塘天譽 ◎望金沙 ◎保億陽光城·麗光城 ◎大華·春山椿樹 ◎佳兆業德信·雲望璞園 ◎莫幹山語 ◎中交·悅美廬 ◎綠城·春月錦廬 ◎中天·珺府 ◎龍湖·紫金上城

---

總編 | 二叔 主編 | 鵬哥 主筆 | 小雨

視頻 | 小丁 運營 | 鵬哥 設計 | 烤肉君

老哥直播 | 足不出戶 將你想看的如實呈現

出品 | 愛樓文化傳媒