成都買房合適嗎？
如果是對成都樓市不太了解，而且想要在成都買房的朋友，可以好好看下面的文章。
前幾年你要想在成都買房，我肯定會給你直接肯定回答。
成都的房子，非常適合買，未來肯定升值。
但換做現在，如果一概而論的回答，說合適還是不合適，肯定有有些外行了。
投資分析從了不是非黑即白。
成都前幾年的房價之所以能大幅度上漲，又或者說從2015年開始全國性的房價上漲。
主要的一個原因來自於，全國降準降息，去庫存一套連環拳下來的結果。
當時大家喜歡說的一句話。
買到就是賺到！
然而事實也的的確是如此。
因為當時的大背景，就是讓大家買房子，就是漲！
可以看見成都房價2015年是一路高歌猛進。
但今時不同往日，最近兩年『房住不炒』是大背景，情況明顯不一樣了。
從現階段的情況講，前幾年發生房價大漲的事情，不會在發生。
即使是在人口流入名列前茅的成都，同樣也是如此。
『房住不炒』只要一個地區房價上漲超過了合理界限，就逃不開調控的精準打擊。
成都就是典型的例子，次次都被叫去開會，現在調控是越來越嚴。
一點不誇張的說，成都現在的限購，應該是最複雜的城市之一。
買房要社保要戶口，各大區域還要分一、二、三圈層，還要把購房者分為有房和無房，無房家庭，還有一二三四順位。
其原因就是成都在想方設法，更合理更精準調控，『房住不炒』不是簡簡單單的四個字，而是的的確確在落到實處。
成都不想房價漲，但成都人口又在不斷流入。
為了保持平衡，在這樣的背景下。
成都的房子會出現兩極分化的情況！
優質區域，漲價。
普通區域，降價或持平。
這樣平均下來，看似總體沒怎麼漲，實則好的區域漲的多，差的區域在下降。
所以這裡可以告訴你，如果你要買房，那麼請考慮優質，放棄劣質。
簡單介紹就是限購越嚴的區域，購買價值越大。
因為限購嚴格的區域，往往是購買力最強，購買人數最多的區域。
一、二圈層＞三圈層＞不限購區域。
所以大家如果要買房，建議選擇11+2區
（錦江區、成華區、武侯區、青羊區、金牛區、高新南區、天府新區直管區、高新西、郫都區、雙流區、新都區、龍泉驛區、溫江區）
如果你資格有限。
最好選擇（新津、青白江）
而不限購的公寓和視高（視高不屬於成都），最好不考慮！
只要區域買對，長期看來，漲價是大概率事件，如果買到不合適的，那就不一定了！
如果有問題詢問，想要看成都樓市分析和詳細數據，可以看下圖！
最後說一下，為什麼三圈層推薦青白江和新津。
因為目前來看，新津是三圈層裡發展最好的區域。
它是三圈層唯一擁有地鐵的區域。
對於三圈層來講，地鐵是尤為重要。
而青白江，本身就是中心城區，雖然資格是三圈層的資格。
但是定位並不低。
而且規劃潛力也不錯。
所以三圈層這兩個區域，目前是最好的。
當然還有一個東部新區，但是目前沒有什麼新盤賣，所以沒有推薦。