作者: 杭州房天下購房搖號新政之後，無房家庭中籤率得到顯著提升，改善及單身購房者的難度又加大了，「房票」資源愈顯珍貴。
和光塵樾終於推出清盤房源，今天是登記第二天，項目之所以成為紅盤，限價+地鐵口，是主要因素。
限價紅盤搖一個少一個的當下，佔據地鐵優勢的TOD項目更將被購房者們趨之若鶩。
今天我們簡單來盤點一下，市場上純正TOD住宅項目有哪些，近期的動態又怎麼樣？
01、融創融耀之城
板塊:星橋
地鐵站：地鐵3號線(在建)星橋站上蓋
融創融耀之城總體量約42萬方，為地鐵3號線星橋路(在建)上蓋物業，複合住宅、商業、辦公等多元化業態一體，住宅產品建築面積約89-125㎡。
項目共規劃有15幢25-26F高層，星都大道以南為商業地塊-蘇寧易購廣場，將建設90米高辦公樓及6層的商業綜合體。毗鄰星橋中心幼兒園、星橋中學，周邊有歡樂四季公園、約10萬方臨平體育公園。
項目預計7月首開，推出高層10、14號樓，戶型建築面積約89、102、105方，限制精裝均價24000元/平。據悉項目暫定7月12-14日開放樣板間。
02、融創城
板塊:大江東
地鐵站：地鐵3號線(在建)星橋站上蓋
融創城位居錢塘新區核心地段——大江東產業集聚核心區，青六路與北二路交叉口，是地鐵7號線北二路站（在建）上蓋物業。項目周邊匯聚東沙湖「三湖一灣」景觀湖（規劃中）、錢塘新區管委會、大江東會展中心（規劃中）、杭州國際學校大江東校區（規劃中）、錢塘醫院（三甲，規劃中）、寶龍城市廣場（在建）、龍湖天街（在建）等，擁有全方位的市政、教育、醫療配套。
融創城體量很大，涵納2棟超百米地標寫字樓+42萬㎡高端住宅集群，涵蓋建築面積約98-139㎡的高層與洋房、155-205㎡低密組成。
融創城預計8月加推濱湖疊排房源，戶型建面約165、190、220方，預計均價27000元/平方米，其中裝修標準4000元/平方米。後期預計10月加推疊排和洋房房源；預計11月加推高層、小高層和洋房房源，高層、洋房戶型建面約98、方。
03、地鐵萬科未來天空之城
板塊:未來科技城
地鐵站：地鐵5號線五常站上蓋
地鐵萬科未來天空之城位於餘杭塘路與荊長大道交匯處，地鐵5號線五常車輛段上蓋，是杭州地鐵和萬科杭州合作開發的「軌道+物業」航母級項目，涵蓋商業、辦公、教育、文化中心、體育中心、住宅等業態。
天空之城目前一期房源已經售罄，二期規劃戶型建築面積約94-144方，包含小高層、洋房等產品。7月預計推出戶型建面約50-60方SOHO，預計均價約36000元/平。
04、地鐵萬科彩虹天空之城
板塊：杭州南站
地鐵站：地鐵5號線姑娘橋站
地鐵萬科彩虹天空之城是繼未來天空之城後，杭州地鐵攜手萬科打造的第二座「天空之城」。項目位於地鐵5號線姑娘橋站，為體量約40萬方TOD。全項目以約13萬方公園為底盤，規劃住宅、商業、辦公等多元業態。
項目住宅部分擬建設11幢15-30F高層（含一幢公租房9#）和8幢10-11F小高層，規劃總戶數1605戶。
項目目前開盤計劃待定。
05、德信閱杭
板塊：空港新城
地鐵站：地鐵1號線延伸段南陽大道站
項目位於空港新城，為在建地鐵1號線延伸段南陽大道站上蓋。共規劃10幢11-14層的高層、4幢商墅以及3幢商辦複合體。
項目前期已經退出2-7#房源並售罄，前期均價20500元/平，主力戶型95-115方，後續預計加推95方戶型，具體加推計劃待定。
06、保利天匯
板塊:濱江高新區
地鐵站：地鐵5號線聚才路站
保利天匯位於濱江區濱康路與長河路交匯處，含1萬方高端服務式酒店、3萬方精品集中商業、12萬方高端城市科技豪宅、6萬方國際青年公寓等多種業態。
項目共規劃12幢高層住宅樓（層高為32-37層）和1幢商業用房，一所幼兒園（位於小區西北側），需要現房銷售，住宅部分自持比例36%，目前開盤時間待定。
07、萬達同心灣
板塊：富陽城南萬達廣場
地鐵站：在建地鐵6號線高橋站
同心灣體量約60萬方，物業類型含萬達廣場+萬達繽紛彩虹街+悅享同心灣住宅社區，其中城南萬達廣場預計2021年6月開業。項目住宅體量約28.1萬方，共規劃27幢高層，戶型建面約89㎡-110㎡。
項目預計7月加推北區12#、南區9#，戶型建面約89-118㎡，整盤限價22000元/㎡（裝標3000元/㎡）。