我是一名有著 6 年從業經驗的房產經紀人，今天就來給大家講一下 70 年產權的住宅樓到期之後會怎麼樣，順便給你講一下 40 年的產權到期之後會怎麼樣?
70年產權
我國的民法典啊，最新裡面是這樣講的，關於 70 年產權到期問題，按照行政法律法規的規定，繳納一定的土地出讓金即可免費續期，而且不用預約，如果說這個土地在 70 年到期之後，有關部門需要徵用的話，那麼是按照當下的一個行情的比例來拆遷補償，補償房屋或者是貨幣;
所以大家在買房的時候，70 年的產權，大家完全不用擔心產權到期的問題，大家時刻記住有一點土地永遠是國家的，但是房子的所有權始終是你的。
40年產權
40 年產權的話，其實在本次的民法典裡面並沒有給出一個準確的答案，那麼 40 年產權到期之後，到底補交多少少的土地出讓金，有沒有一個一個明確的規定啊，所以我建議大家在購買 40 年產權的非住宅的時候，一定要自己考慮清楚，不要盲目的去投資，畢竟還是有一定的風險，而且 40 年產權的話，它的生活成本也比較高，水電氣的價格比住宅要高很多。
結語:
給我總結一下，其實 70 年的產權，我覺得咱們不用考慮它到不到期的問題，因為 70 年很長的一段時間啊，基本上不到 70 年的話，有關部門的規劃都會把房子拆遷掉，目前很多城市超過 70 年的商品房基本上沒有，所以嗯 70 年的產權就放心的去買吧。
以上為個人經驗總結，希望能夠幫到大家，如果說對大家有幫助的話，可以點讚加個關注。