錢江晚報·小時新聞記者 印夢怡
就在上周末，杭州又雙叒叕掛牌宅地了。截至發稿，杭州十區已掛牌地塊48宗，涉宅地塊32宗，都將在明年1月出讓。
這次上新的是錢塘新區、餘杭區的兩宗宅地，分別位於金沙湖、東湖新城板塊。
從限價上看，金沙湖明年的精裝新房仍然限價37500元/㎡；東湖新城明年新房限價19420元/㎡，相比此前的19800元/㎡，微降380元/㎡。
掛牌詳情：
金沙湖宅地現狀圖
地鐵1號線下沙西站北面宅地
精裝限價依舊37500元/㎡
下沙中心區單元JS0402-46地塊，位於錢塘新區金沙湖板塊，南面距離地鐵1號線下沙西站僅300米，東面一站地鐵距離有龍湖金沙天街，配套成熟。
地塊可建面積81939㎡，需配建10%的公租房，起拍樓面價19010元/㎡，限未來商品房精裝均價37500元/㎡。
宅地區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
金沙湖板塊可參考的項目主要是綠城·春風金沙、坤和融創開元·望金沙，以及湖景居。
距離此次掛牌地塊最近的望金沙項目，目前已經清盤，只開盤了兩次，首開在今年7月17日，戶型面積101-139㎡，680套精裝房源齊出，綜合中籤率50.04%；最近一次開盤在12月5日，相同戶型，584套房源，綜合中籤率38.68%。
春風金沙也已經開盤兩次，首開在今年6月24日，主力戶型106㎡、127㎡，357套房源，綜合中籤率24.81%；之後10月20日加推356套房源，綜合中籤率34.03%。
目前，金沙湖二手房籤約均價在4萬元/㎡左右。
東湖新城最低精裝限價來了
超山限價19420元/㎡
餘杭區凌寒街以南、香岸路以西地塊，雖然屬於東湖新城範圍，不過該地塊緊鄰超山風景區，位於東湖新城邊緣位置。
地塊可建面積69210.4㎡，需配建5%的公租房，起拍樓面價9600元/㎡，限商品房精裝銷售均價19420元/㎡。
宅地區位圖（圖源浙報傳媒地產研究院）
這一限價目前來看是東湖新城最低限價，上個月剛剛成交的復地臨平山北商住地，同屬東湖新城範圍，精裝限價22000元/㎡。
還有位於超山的在售新盤華元·星萬裡，去年9月拿地，精裝限價19800元/㎡。從區位看，星萬裡項目比此次掛牌地塊還要往北約3公裡左右。
星萬裡項目在今年5月首開，精裝房源111套，均價19800元/㎡，主力戶型70-95㎡，綜合中籤率35.92%；之後6月、8月的兩次開盤，一次中籤率94.92%、另一次無需搖號。隨後在9月、11月的兩次加推時，星萬裡改為毛坯銷售，均價16800元/㎡，中籤率回落到39.58%、36.19%。
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