買門店即返租，年收益高達百分之八，這是長沙市宇成朝陽廣場開盤售鋪時打出的口號，如此具有誘惑力的口號，也吸引了許多投資者前來購置，然而從今年元月份開始，許多投資者就發現，經營方當初承諾的每月返租款卻遲遲無法到帳，在等待了將近三個月之後，焦急的投資者今天來到了宇成朝陽廣場。
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投資者買鋪即返租 年收益達8%
經營方承諾即買即返 卻只兌現5個月
投資者索要返租款 經營方頻頻失約
來到宇成朝陽廣場，記者發現此時商場空無一人，投資者表示，門店是他們以每平方米9萬左右的價格從長沙凱通房地產有限公司購買，購買之後就與湖南狂買狂賣商業管理有限公司籤訂一份委託經營協議。
投資者：當初承諾的是十年返租，每個月返二萬一千元。
記者：你是返多少呢？
投資者：我是返一萬五六。
記者：你呢？
投資者：二萬一千元。
記者：大概返的比例是多少？
投資者：百分之八。
投資者表示之所以他們願意花費數百萬進行投資，其原因就是購門店時管理方給出了承諾。
然而這樣的承諾只持續了五個月。
投資者：返了五個月給我們就沒返了，現在已經拖了兩個月了，現在從元月份開始他們就違反了合同，我們的返租沒有到帳。
兩個月未收到返租款，讓前期首付了上百萬甚至幾百萬的投資者擔負了很大的壓力。
被逼無奈之下，投資者開始電話聯繫湖南狂買狂賣商業管理有限公司。
投資者：我打了電話，他們就是拖著，說三月一號就上班了，現在銀行是疫情原因不上班，上班就會給你們。
投資者：總是在忽悠我們。
投資者：但是到了三月十幾號了又沒給我們。
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投資者情緒激動質問原因
管理方稱系疫情所致
管理方表示正在籌錢
承諾三月底全額發放返租款
在宇成朝陽廣場的營銷中心，一名商場負責人出面接待了到訪的投資者。
那麼商場經營方為何要拖欠返租款呢？
宇成朝陽廣場 工作人員：商場雖然開門了，但實際上包括我們主力店，酒店開門，但實際上沒什麼生意三月份，甚至四月份也沒什麼生意。
這名負責人表示，之所以沒有按照約定返租給投資者其原因是受疫情影響。
宇成朝陽廣場 工作人員：大家都知道這個事，所以我們這個項目也跟業主這邊協調過幾次，座談他們派代表也談過幾次了。
宇成朝陽廣場 工作人員：現在公司的決定是不要業主免租了，原來是要業主免一個月兩個月，因為現在業主也不容易，所以公司決定不要業主免租了。
負責人告訴記者，非常時期原本他們希望投資者能夠免除一兩個月租金，但基於投資者也面臨還房貸的壓力，現在公司決定將返租款全額發放。
投資者：請問我們的負責人我們的租金什麼時候到位？
宇成朝陽廣場 工作人員：租金的話月底。
投資者：誰確定時間？
宇成朝陽廣場 工作人員：我現在就可以確定時間。
投資者：誰跟我們籤協議？
宇成朝陽廣場 工作人員：這個已經發通知了。
雖然給出了具體時間，但是許多投資者並不相信管理方發不出返租款是因為疫情的關係。
投資者：元月份就沒返租，元月份又沒有疫情，那個時候你就沒有返租，你們要跟我們解釋一下。
記者：現在還沒發嗎？
宇成朝陽廣場 工作人員：沒有。
記者：現在沒有發。
宇成朝陽廣場 工作人員：籌錢，但我們現在已經籌到了一部分，但這個錢還不夠，我們還要實施第二步，要政府這邊授信。
記者：就是之前資金方面也有部分壓力。
宇成朝陽廣場 工作人員：有壓力。
記者：所以導致元月份也沒有發給業主。
宇成朝陽廣場 工作人員：這個方面可能推遲了幾天。
記者：但是他們現在也沒拿到啊。
宇成朝陽廣場 工作人員：是沒拿到一起三月底一起還。