據青島電視臺生活在線欄目報導，近日接到張女士的求助，稱自己四年前在西海岸新區投資了商鋪，到可現在不僅租金得追著要，連房產證都沒拿到手。「當時買這個房子就是為了孩子能上學落戶口，現在他們一直拖著不給我們辦理房產證。」張女士表示。
( 來源：生活快線欄目截圖)
張女士稱自己是西海岸新區華爾茲廣場的商鋪業主，開發商與張女士他們籤訂委託租賃合同，約定每半年返一次租，甲方業主不得幹涉乙方開發商的經營管理，委託租賃期限內為不可撤銷合同，委託租賃收益中也明確寫著每半年需要支付的金額。張女士說：「合同上寫的是很清楚，可一到交錢的時候開發商就不痛快了，每次都違約，我們每次都跟他們追著要錢。」
( 來源：生活快線欄目截圖)
從2016年和開發商青島華爾茲資產管理有限公司籤合同買商鋪開始，糟心事就沒斷過，與她情況相同的業主還有不少。記者在業主提供的一份全款合同中看到，在該房屋抵押關係、資料關係的附件中，業主的房子先後被抵押了兩次。業主閆女士稱自己投資的商鋪是2015年6月份抵押了一次9000萬，這個是2016年4月份又抵了一次，一億七千萬。一位業主提供了自己的不動產交易登記信息查詢結果證明，其中這處青島華爾茲廣場的房屋狀態為抵押，業主們找過開發商多次，開發商的一位王經理多次承諾給辦證開發票，可每次都沒有兌現。
記者來到了華爾茲廣場的招商銷售中心，負責人陸經理稱現在兌現非常的困難，公司確實是一有錢就付。陸經理說：「整個華爾茲廣場是以我們銷售商鋪，給(業主)返租百分之八的比例返十年，給他們租金，確實是因為疫情期間，我們招商本來今年應該是開業的，結果我們現在遇到了困難。租金問題公司目前沒有錢來支付，房子抵押和辦證問題都需要等領導回復。」
對此，西海岸新區不動產登記中心信訪科工作人員表示業主不能辦證的原因，是因為項目存在抵押情況，項目建設過程中開發商為了融資用於項目建設，向銀行申請了抵押貸款。只有開發企業把抵押還清了以後業主就能辦理不動產權證。我們單位也將積極配合房地產行業主管部門加大對開發商的督促力度，使其儘快籌措資金，對項目還款撤押，在撤押完畢後我們單位將開闢綠色通道，第一時間為業主辦理不動產權證。
最後，再次聯繫了華爾茲廣場商鋪的業主，大伙兒說並沒有任何高層領導和業主們見面，招商的陸經理周五在業主群裡發了一份通知，內容提到開發商會積極招商，協調業主、運營商、開發商對收入進行合理分配，儘快解決租金問題。對於辦理房產證的事，會協調銀行解決網籤合同問題，但並沒有給出明確的時間。此事，記者將繼續關注。
整理自青島電視臺生活在線欄目
[來源： 信網 編輯：三人目]
【來源：信網】
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