原創欄目 | 濠房不難買 第49期
一個好的案名，可以博眼球、顯特徵、還能成為「網紅」...
隨著這兩年推地節奏加快，南通在/待售樓盤也越來越多。不過，最近不少買房人跟星姐吐槽，表示「頭疼」：有的新盤案名實在太相似，傻傻不分清的話就特別容易跌掛子啊！
買房人：我剛看的小區叫什麼來著？
來測試一下你的記憶力，到底行不行！
懵了？腦子炸了？都清楚？
如果不是天天混跡地產圈打交道，星姐怕也早已懵圈，就像小朋友都叫子睿、睿哲、昕睿、睿航、睿涵.....完全分不清！！！
1、Trees Villa創新疊墅，綠城「雲廬」&「和廬」系敬獻南通
有人說，綠城是個「顏控」，每年都會出一個「走秀款」，而且都不會互相「撞衫」。
綠城自2007年攜綠城玉蘭公寓進入南通市場，從此開啟了南通收割之路。近兩年打造的人氣紅盤可謂是一路延續著綠城傳奇。不僅開啟了南通高端住宅的新時代，也成為南通品質樓盤的代名詞，讓綠城在南通有了一個根深蒂固的印象：產品好、服務好，但就是價格有點高！
這次綠城首入通州，分別在南山湖板塊跟先鋒板塊分別打造綠城高端的「雲廬」&「和廬」系產品，一出手就是神仙作品「Trees Villa」，可是說是吊打通州剛需盤、領跑通州改善盤了...沒錯，綠城在南通的布局正延展到更廣闊的區域。
1、綠城湖境和廬
規劃24棟4層疊加別墅+12棟6-11層洋房，容積率約1.3，均為毛坯交付，共547戶。
綠城湖境和廬 效果圖
小區規劃三軸六境的園林景觀，融入健康跑道、無邊泳池、運動球場等功能性的空間…這配置，妥妥的衝著通州改善去的。
其中洋房戶型建面約100-147㎡，放風價約2.3萬/㎡；疊墅戶型建面約172-218㎡，放風價約2.5萬/㎡，主攻改善客群！不過價格zui終還是以項目處輸出為準。
2、綠城溪上雲廬
相比湖境和廬，體量比較小，僅規劃5棟四層雙疊墅建面約178-256㎡，容積率約1.2，毛坯交付，小區共48戶。
據官方透露，項目為一梯一戶設計，層高約3.1-3.3米！
綠城溪上雲廬 效果圖
項目位於中創東，緊靠地鐵二號線（在建中）先鋒站。目前區域內無新盤在售，這塊地未來入市也是「難尋敵手」，借著附院新址、地鐵站等各種利好，加上綠城的招牌，相信也是不愁賣的多！
2、推盤小能手！碧桂園全新」星系「產品強勢補倉
碧桂園進駐南通的時間並不算長，但發展速度快、布局範圍廣，後來居上，「推盤小能手」的稱號沒跑了。
截至目前，碧桂園在南通市場先後的開發項目共計約57個，其中在售或待售的項目超過20個。
今年市北高新、竹行區域內shou塊限價搖號地均花落碧桂園，在南山湖、如東、啟東也強勢攬地。
為了讓客戶體驗全新居住理念和要求，碧桂園集團再一次重磅推出全新「星系」產品，分別位於市北高新碧桂園公園星薈、竹行碧桂園都會星宸、如東碧桂園公園星著。
1、碧桂園公園星薈
項目規劃13棟17-18F小高，共928戶。緊靠地鐵1號線（在建）永興大道站，周邊圓融3店在建，距離北大街商圈及五水商圈也不是太遠。
碧桂園公園星薈 效果圖
項目預計在今年12月中上旬衝刺首開1#、2#、7#、11#、15#五棟，共計約300餘套裝修房源，主推建面約100㎡、120㎡、131㎡三種裝修戶型，限價21600元/㎡。
2、碧桂園都會星宸
項目規劃23棟17-18層小高，據銷售透露，首開的樓棟暫定18#-24#，戶型建面約98㎡、118㎡、148㎡，均為兩梯四戶，裝修交付，預計11月21日（本周六）開放臨時展廳。
碧桂園都會星宸 效果圖
項目即將開啟預約登記，建面約98㎡驗資50萬；建面約118㎡驗資60萬；建面約148㎡驗資75萬！
竹行目前生活氣氛濃厚，且與能達商務區全面2萬＋的房價形成斷層，未來碧桂園地塊入市，限價17000元/㎡，價格優勢較大，預計去化壓力較小。
3、碧桂園公園星著
11月8日，如東碧桂園·公園星著會客廳正式亮相。
項目位於如東城北新區板塊，周邊雨潤、歐尚、大型酒店（在建）、中醫院、三大公園、新區實驗中學、新區實驗小學（在建）均離其不遠，資源一站式包攬！
碧桂園都會星著 區位圖
2、包圓蘇通，恆大地產「造城」模式已開啟
恆大作為地產界「營銷鬼才」！2019年的「金九銀十」狂賣1734億，快速吸引市場眼球，跑在了行業前端。
在南通開發的項目雖數量不敵碧桂園、中南等房企，但以去年恆大林溪郡跟恆大林語郡的即開即罄的傲人成績，在樓市也是大肆光彩，恆大也是在蘇通園區開啟了自己的「造城」計劃。
1、恆大雲錦華庭
去年恆大一口氣在蘇通連拿三塊地，其中恆大雲錦華庭已率先亮相！小區主打6-11層洋房跟小高，內置約7.3萬㎡園林及約3400㎡中央景觀湖，光戶型圖就設計了9個，建面約85-141㎡，滿足各類買房人需求，依舊是裝修交付！
恆大雲錦華庭 效果圖
根據此前發布的區域規劃調整，雲錦華庭西側居住用地將調整為48班小學跟30班初中，同時也規劃了菜市場，生活及教育配套逐步升級！
不得不感嘆恆大的推盤節奏！據銷售透露，此次雲錦華庭首開推出約630套房源，放風價13500元/㎡，預計本月底開盤。
2、恆大翡翠華庭
恆大翡翠華庭規劃27棟6-8F低密洋房，共計1028套，另外小區自帶5幢沿街商鋪。
項目戶型建面約82-133㎡，均為一梯兩戶，裝修交付，放風價1.4萬/㎡，預計要明年1月份首開。
恆大翡翠華庭 效果圖
如今，南通的城市框架還在不斷延伸，各個板塊版塊也都還有大量的土地出讓，有人看好！有人吐槽！
事實證明，有那功夫，真應該早點兒下手，畢竟前幾年隨便買哪，現在都是大贏家！
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