最近，南京樓市終於在沉寂了一段時間後終於活躍了起來：這兩周南京有12盤領取銷許，多家樓盤傳來開盤風聲，案名公布更是此起彼伏。
今天，又有一家樓盤低調公布案名，那就是位於青龍地鐵小鎮的高科G51項目。編輯在南京高科的官方網站上發現，該項目的案名定為—高科·榮院。
截圖自高科官網
01
戶型建面約108-176㎡，打造6棟低密住宅
高科榮院前身為青龍地鐵小鎮G51地塊，2018年12月18日，經過17輪競拍，高科置業以總價6.4億拿下該地塊，成交樓面價17514元/㎡。
G51地塊位於南京市江寧區麒麟街道，北至三陽路、南至四望路、東至潤蘇路、西至福寧路。其功能主要為類住宅及配套設施等。地塊總用地面積約30214㎡，其中可建設用地面積約21496㎡，容積率≤1.7，建築密度≤25％，綠地率≥30％，建築高度H(m)≤35m，總建築面積約62926㎡。
區位圖
根據官網介紹，項目將打造6棟7-11層小高層住宅及1棟小區配套用房，配建1000㎡星級下沉會所，戶型面積108-176㎡不等。
項目鳥瞰效果圖
樓棟效果圖
02
區域內在售項目不多，配套完善升級中
高科榮院緊鄰深業青瓏上府、瓏悅、招商正榮東望府、悅峰等項目，未來將形成一定規模的人居中心，容納住戶超8千戶。
目前青龍地鐵小鎮在售的住宅只有悅峰一家，另外東望府的公寓項目即將上市。據悉，悅峰目前在售130㎡、140㎡房源，均價在28150元/㎡。項目前期加推的90㎡、110㎡戶型已全部售罄，僅剩2、3號樓未加推，共196套房源，加推時間待定。
交通上，目前有地鐵2號線、4號線貫穿整個青龍地鐵小鎮，此外還有地鐵8號線、15號線、16號線正在規劃中。
商業方面，主要是恆大龍郡的底商，未來會有招商自帶的10萬方商業街，同時區域還將圍繞4號線東流站、青龍站、樺墅站三個地鐵站建設不同的地鐵商業街區。
教育資源：南外仙林分校紫東學校的建設還在進行，但已經接近完工，預計今年9月開學。此外，區域內還將配建一所國際學校。
醫療資源：三甲醫院省中醫仙林分院正在建設中，計劃2021年投入使用。
03
近期南京有23盤公布案名
最近2-3個月，南京共有23盤公布案名：其中河西、城中、高淳各1盤，城南、城北、六合各2盤，城東、仙林共5盤，江北3盤，江寧6盤。
河西中1盤
雲際花園前身為河西中G22地塊，由保利、招商、廈門國貿三家合作開發。項目規劃打造5棟17-27層的精裝住宅、一所幼兒園和一個社區中心。
項目戶型面積140-180㎡，放風價在5.5萬+/㎡。總共約380套房源，一梯一戶，得房率約80%。具體戶型參考圖如下：
城中1盤
中冶錦繡龍灣前身城中G59地塊，項目分A、B兩個地塊開發：其中A地塊將建設2棟7F住宅樓，B地塊將建設5棟7-14F住宅樓、1棟1F物業用房、1棟1F配套用房。
城南2盤
01 雲瀾尚府
雲瀾尚府前身為南部新城G32地塊，由金茂、金基、建發、新希望4家房企聯合開發，將打造南京第二座「金茂府」產品系。據悉，項目將打造11棟17-32層的住宅，戶型面積120㎡起，放風價要賣5萬/㎡以上，預計今年二季度首開。
02 宋都鉑悅府
宋都柏悅府前身為板橋G18地塊，為區域內的地王。擬建7棟11層小高層，11棟26-27層高層和1棟租賃用房，並自帶社區中心、1所12班幼兒園、3棟商業用房以及部分底商。
項目戶型建面92、126、127㎡，放風價在2.9萬/㎡左右，預計3月底公開售樓處。具體戶型圖如下：
城北2盤
01 紫金悅峰
紫金悅峰前身為城北新玄武G17地塊，由北京電子城拿下。項目共分為A、B、C、D、E5個子地塊，其中A、B、C地塊將打造11棟住宅，其他地塊將建成部分商業、科研辦公等配套。
02 燕熙臺
燕熙臺前身為燕子磯G37地塊，由華僑城、頤居地產聯合開發。根據規劃，項目將建設15棟27-32F住宅及部分商業、社區大堂及配套，住宅主力戶型約92-141 ㎡，精裝交付。
城東、仙林共5盤
除高科榮院外，仙林、城東還有4盤公布案名。
01 東亞共享大廈
東亞共享大廈前身為青龍地鐵小鎮G42地塊，規劃打造25F酒店式公寓1棟和18F辦公大樓2棟。公寓面積為63㎡、辦公產品面積為42-102㎡。
02 雍榮府
雍榮府前身為仙林湖G67地塊，由招商蛇口、水利地產和新希望地產三家聯袂打造，項目將建設19棟住宅，其中4棟20層、1棟19層、12棟18層和2棟17層。
戶型面積89-137㎡，預計4月公開，具體戶型圖如下：
03 望東國際
望東國際前身為青龍地鐵小鎮G73地塊，其中A地塊為住宅，B地塊為7棟2-14層的商業、辦公、酒店式公寓及配套服務用房。項目預計在3月底首開，戶型建面約26-41㎡，精裝單價約16500－17500元/㎡，總價約50-60萬，首付25萬起。
04 濱江孔雀城
濱江孔雀城前身為龍潭G42地塊，項目共規劃打造了14棟住宅，涵蓋高層、小高層等多種產品類型。項目預計3月底前首開5、9、10號樓，共計312套精裝房源，戶型建築面積約88㎡、105㎡，5號樓兩梯四戶，9、10號樓三梯六戶。
江北3盤
01 棲樾府
棲樾府前身為國際健康城G07地塊，項目由棲霞建設開發。項目共規劃40棟住宅，A、B地塊各規劃13棟住宅，C地塊規劃14棟住宅。其中11層住宅共14棟，6層住宅共23棟，8層住宅2棟，5層住宅1棟。
棲樾府位於江北核心區七裡河大街與江北快速路交匯處，其臨時營銷中心已經公開，位置在原觀山悅售樓處；項目展廳預計本月中下旬在河西萬達公開，售樓處預計5月左右正式公開，上半年將首開。
02 錦繡樾江府
錦繡樾江府前身為江浦G34地塊，由華宇開發。項目將建設11棟32-33層的住宅及部分商業，戶型面積約89-130㎡，預計精裝價格2.5萬-3萬/㎡。項目預計3、4月首開2棟樓，共324套高層房源，精裝交付。
03 德盈龍華國際廣場
德盈·龍華國際廣場前身為江浦G11地塊，項目打造約38萬方的城市綜合體，業態涵蓋1棟200M超高層甲級寫字樓及五星級酒店、約10萬方虹悅城購物中心、3棟精品住宅及1棟國際公寓。
江寧6盤
01 中北三盛汝悅銘著
中北·三盛汝悅銘著前身為江寧濱江G54地塊，由中北盛業與三盛集團合作開發，三盛負責操盤。據悉，項目將打造12棟16-18層低密精裝住宅，放風價約1.9-2.1萬/㎡。主力戶型為89㎡、105㎡、120㎡，預計3、4月份公開，最快5月首開。
項目位於江寧街道寧橋南路以西、緯五路以北，靠近江寧初級中學、濱江新城小學，江寧中學，周邊有寶馳景秀苑、盛江花苑、玉蘭園、碧湖天辰等眾多小區，居住氛圍濃厚，配套成熟。
02 江寧孔雀城·紫樾瀾府
江寧孔雀城·紫樾瀾府前身為江寧湖熟G28地塊，項目建設了13棟18層高的住宅。項目今日新領4、8號樓銷許，共計144套精裝房源，銷許均價18562元/㎡，建築面積約87、98㎡，其中人才房套數44套。
03 融匯時代中心
融匯時代中心前身為百家湖G47地塊，根據規劃，項目打造一棟主樓和商業裙樓以及約3000㎡的休閒廣場，主要產品為公寓、SOHO辦公、商鋪，物業為綠城物業。預計5月上市，放風價2.5-2.8萬/㎡。
04 德信煙嵐雲莊
德信煙嵐雲莊前身為江寧谷裡G11地塊，項目將打造德信雲莊系低密疊墅。共18棟，建築面積約210-260㎡，有四疊和六疊，裝修交付，後期將由德信·盛全物業管理。
05 湯山頤和府
湯山頤和府是湯山玉蘭公館的二期產品，其前身為湯山G56地塊，該項目將由國資、融創聯合開發，融創負責操盤。項目將打造13棟10-11層的低密新中式住宅以及相關配套，容積率1.5，建築限高35米，需現房銷售。
項目已領5、7號樓共132套房源銷許，其中40套人才房，主力戶型118、126平，銷許均價22329-22409元/㎡。
06悅禧苑
悅禧苑前身為九龍湖G57地塊，由弘陽操盤。未來將打造27棟5層住宅，據悉這5層住宅將打造疊加以及大平層產品，1-4層打造上疊、下疊,5層兩間打通打造大平層產品。
六合2盤
01 景瑞熙棠裡
景瑞·熙棠裡前身為江北六合G18地塊，項目由景瑞和上海傳斯聯合開發，計劃建5棟高層並自配商業體—景瑞天璽廣場。項目預計3月底、4月初推出商鋪房源，而住宅是現房銷售，預計要到今年年底或者明年年初才能正式上市，為毛坯交付。
02 卓越蔚藍星宸苑
卓越蔚藍星宸苑前身為葛塘G11地塊，由卓越開發。項目規劃14棟高層住宅，其中12棟18F住宅，1棟15F住宅，1棟12F住宅，精裝交付，戶型建築面積86、89㎡。
高淳1盤
海倫堡璟和府前身為高淳G14地塊，項目將擬建17棟3-8F高的住宅、養老用房以及配套建築。