「近段時間，很多關於長租公寓企業『爆雷』的新聞充斥在人們的視野中、耳朵裡。租客恐懼自己從一家即將爆雷的企業手中租到房子蒙受損失；房東恐懼自己的房子被不良企業拿去做租金貸，導致人財兩空。」長租公寓經營企業美麗屋的一位負責人稱，風險需要控制，行業發展必須經歷陣痛，租客租房，房東委託，都需要有更具責任感的企業出現擔待市場，而行業兩端的租客與房東也需要擦亮眼睛，辨明怎樣的企業才值得託付。
長租公寓本就是個新行業，從一開始所有的玩家進場無一例外都是跨界玩家。這塊市場也從最初的混亂無序，到現在的相關法案即將落地。在經歷了混沌的發展初期，走過了痛苦的蛻變期，長租公寓行業進入到激烈的提升期。
為了不再讓「劣幣」驅逐「良幣」，業內頭部企業支招，希望幫助房東和租客避雷。
一、對於房東來說，將住房委託給託管公司時，委託價明顯高於市場租金水平的，要提高警惕。
二、對於租客來說，在租賃住房時，對租金明顯低於市場租金水平的，要慎重。支付周期越長風險越大，需警惕。租客支付房租時，一般不超過3個月的支付周期，要注意查看租房合同中有無「租金貸」「租房貸」「房租分期」等相關條款，自願申請「租金貸」時應合理評估自身還款能力。
三、籤訂合同時未採用規範文本，需警惕。籤訂合同應採用規範合同文本，籤訂租房合同後，租賃雙方當事人應在30日內到房屋所在地的區交易中心、街道辦事處(鄉鎮)或有資質的機構辦理房屋租賃合同網籤備案。
四、房東、租客發現住房租賃公司、經紀機構或二房東「爆倉跑路」的，或租客遭遇暴力驅趕的，應及時向屬地公安機關報警，並向房屋所在地的黨委、政府派出機構、房管部門和行業協會組織進行投訴舉報，通過群眾之家等平臺妥善化解矛盾，啟動人民調解、行政調解、司法調解等渠道，維護自身合法權益。
「長租公寓不能做成一錘子買賣，行業暴雷給所有的企業敲響了警鐘。」業內人士分析稱，想要做好品牌，就一定要深耕細作踏踏實實，為租客創造更安心、實用、便捷和高品質的租房生活。