籌資百萬購買商鋪，沒想到購房款竟被售樓部裡的中介人員挪用拿去賭博。如今，錢已被輸掉，中介人員被抓，商鋪也沒買成功。近日，成都彭州的葉先生、胥女士夫婦遇到了這等糟心事。
夫妻倆向售樓部討要說法，售樓部則表示這是雙方的私下行為，並建議夫妻倆走法律程序，維護自己的權益。
紅星新聞記者聯繫到該名中介人員的一名親屬，據其介紹：「這個娃娃其實很聰明，也很能幹，就是有賭博的惡習。3年前就因為賭博輸了兩百多萬，家裡把房子賣了給他還債。這次金額又這麼大，家裡人也沒有辦法了。」
目前，該名中介已被警方採取強制措施，警方介入調查此事。
『投資商鋪』
夫妻倆籌集百萬元首付款
分多次轉給售樓「工作人員」
葉先生、胥女士夫妻倆家住彭州市麗春鎮，經營著一個小超市和一家小酒坊，多年來也有了一些積蓄。今年6月，兩人決定購買一處商鋪作為投資，並在都江堰融創文旅城相中該項目六期的一間商鋪。
在交納10萬元定金後，兩人在售樓部籤下房屋認購合同。該份認購合同顯示，夫妻倆購買的商鋪總面積為106.71平方米，總房款為295萬元。付款方式為按揭付款。
葉先生、胥女士的房屋認購合同（部分）。
「我們計劃的是首付180萬，剩下的100多萬做按揭貸款。」胥女士介紹，8月份時，他們前往售樓部辦理付款事宜，「當時分兩次先交了60萬定金，剩下的錢就想一邊籌借，一邊辦理按揭貸款，但過程中說我丈夫徵信有點問題，需要先解決徵信的事才能繼續辦貸款。」
胥女士講述購房經過。
胥女士介紹，在他們看房和辦理購房事宜過程中，售樓部「工作人員」小張一直在身旁負責接待和協助他們。「然後他就說他可以幫忙處理（徵信），當時還給了一萬五的處理手續費。」
而後小張又提出，剩下的首付款可以先交給他，再由他來直接交給公司。「看他穿的是正式的工作服，也接觸了一段時間，反正是售樓部的人，我們就相信了他，剩下的首付款在後面也就直接轉給他了。」胥女士說。
胥女士介紹，在之後的兩三個月時間內，她和丈夫通過微信和銀行轉帳方式，分多次向小張提供的帳戶進行了轉款。「這些錢是我們找親戚朋友周轉借來的，時間跨度比較長。」
紅星新聞記者從轉帳記錄和銀行流水單中看到，胥女士夫妻倆前後一共有10餘次轉帳，單筆金額從2萬元到29萬元不等，合計金額107萬元。如果加上最初的1.5萬元徵信處理手續費和看房時支付的2萬元購房誠意金，累計轉款金額達110.5萬元。
胥女士和老公向小張轉款的記錄。
至此，看起來一切順利，不曾想事情很快便發生了轉折。
『突遭變故』
百萬房款遭挪用拿去賭博
「工作人員」實為「中介人員」
原以為房款事宜得到解決，就能很快籤訂購房合同。沒想到，胥女士卻等來了壞消息。
10月24日，胥女士接到小張的電話，「電話裡他說有點麻煩的情況，但沒有明說，問我在不在家，他上門當面說，我當時聽了就感覺心裡七上八下的。」胥女士介紹，第二天，小張來到自己位於麗春鎮的店鋪並告訴她，他把購房款挪用了。
「他說他把錢拿去賭博輸掉了，說了一大堆對不起的話，說今後會想辦法把錢分期還給我，還說要不先讓我們做其他的抵押貸款，然後他來負責還款。」胥女士介紹，這一消息讓她難以接受，「一瞬間頭都是懵的，我們這麼大筆的資金，辛苦攢的錢，還有很多是籌借的，咋能這樣呢？」
胥女士介紹，既然事情已經發生，她和丈夫商量，只要小張能夠儘快把錢拿出來還給他們，此事就可不再追究，小張當時也答應會儘快把錢補上。不過，一周、兩周，近20天過去，儘管多次催促，小張依然無法將該筆房款還上。
而後，胥女士和丈夫葉先生只好到融創文旅城售樓部討要說法。11月13日上午，紅星新聞記者與葉先生一道去了售樓部。售樓部一名負責人接待了葉先生。該負責人介紹，小張不僅收了葉先生夫婦的錢，還收了另一個外地購房者50多萬元購房款，並同樣私自挪用了。其同時表示，小張其實並不是售樓部的人，而是跟售樓部合作的中介公司的中介人員。而此前，葉先生夫婦一直以為小張就是售樓部的工作人員。
該名售樓部負責人表示，他們跟本地多個中介公司籤訂了合作協議，銷售文旅城商鋪項目，小張就是這其中一家中介公司的員工。對於葉先生夫婦被挪用的購房款，該負責人表示這是葉先生與小張的私下個人行為，並建議葉先生走法律程序維護自己的權益。其同時稱，此事很嚴重，公司也會重視這個事情。
葉先生最終只好向警方報警，警方很快將小張帶到了派出所進行調查。同時，葉先生和融創文旅城售樓部工作人員也來到派出所接受問詢。在轄區派出所等待近一個小時後，一名民警表示，小張的行為涉嫌財產侵佔以及詐騙罪，已由刑警大隊立案偵查，小張也被警方採取了強制措施。
『親屬回應』
小張好賭已輸掉兩百多萬
家裡曾賣房替其還債
籌集百萬元購買商鋪，如今錢已被輸掉，中介人員被抓，商鋪也沒買成功。「現在不知道該咋辦，這個錢咋拿得回來呀？」說起此事，胥女士後悔不已，「咋就相信了他，把錢轉給他了呢？」
在小張被警方控制的當天，售樓部工作人員在現場與小張母親聯繫上了，告訴了小張的情況，並稱小張可能會在之後被判刑入獄。而小張母親的回應顯得無奈：「沒得法，你要送他去關起，我們也只有眼睜睜看著。」小張母親表示，這已經不是兒子第一次因為賭博欠債，家裡也沒有能力再幫助其償還債務了。
近日，紅星新聞記者與小張另一名親屬取得了聯繫，該名親屬稱，小張人很聰明，能力也不錯，但就是有賭博的壞習慣，3年前就因為賭博欠了200多萬元，家裡曾把房子變賣了為他還債。「他爸媽都因為這些事離婚了，他媽也有新家庭了，現在又出現這樣的情況，能有啥辦法呢？」
該名親屬介紹，小張是大學畢業，幹中介是近兩年的事，平常也掙了不少錢，「我們娃娃還跟他幹了一段時間，結果掙的幾十萬佣金都被他拿去賭了，我們也相當於是受害者。」
「他才30歲，如果真的坐牢判10年8年，出來就40歲了，人生就毀了。我們也在跟他爸媽做工作，看能不能想辦法，再去籌點錢把這個窟窿堵上，把他早點放出來。但他媽確實沒有辦法，現在管不了。」該名親屬介紹。
■律師說法
涉嫌詐騙犯罪或職務侵佔罪
對於小張的行為，四川英濟律師事務所律師張小軍認為，其行為涉嫌詐騙罪。按照刑法規定，詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。「小張收錢後沒有轉交售樓部，而是自己用於賭博，如果既沒有告知售樓部也沒有告知購房者，向雙方隱瞞了真相，其行為涉嫌詐騙犯罪。」
按照法律規定，詐騙公私財物價值50萬元以上的，應當認定為「數額特別巨大」，小張恐面臨10年以上有期徒刑。
四川縱目律師事務所王英佔律師認為，小張的行為可能涉嫌職務侵佔罪。其認為，小張的行為可看做是一種職務行為，其代表公司收取購房者的購房款。其在收到購房款後並沒有轉交公司，而是自己侵佔使用，「在這個過程中，購房者將錢交給小張那一刻起，就相當於已經將購房款交給了小張的公司。小張沒有將錢交公司的話，公司可以要求其歸還款項，並轉交售樓部。」
王英佔同時表示，購房者可以要求小張所在中介公司將該筆購房款支付給售樓部，中介公司再向小張進行追償。
紅星新聞記者 杜玉全 攝影報導
編輯 彭疆
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