每年的12月25日，都是西方人的盛大節日紀念主耶穌基督誕生，普世歡騰。福州大街小巷各大賣場、各種小店都擺上聖誕樹、聖誕老人、鈴鐺，不管哪個角落都洋溢著濃濃節日氣息。福州大洋百貨門口，裝飾了好幾棵亮晶晶的高大聖誕樹，不少路人都止步在此留影紀念。對商家們而言，聖誕加元旦這樣一個「雙節」，撈金的商機豈能放過？
眼觀福州樓市，到目前為止，僅聽聞融僑宜家、中庚香山春天、群升白馬郡這幾家將在聖誕期間推出精彩活動，至於元旦期間的活動更無聽聞。眾多開發商多是根據自己推盤進度，有的放矢。在淡季不淡，旺季不旺的樓盤氣氛之下，節點營銷開始逐漸弱化。
現象：
榕個別樓盤借光聖誕送「驚喜」
聖誕節到了，福州各家樓盤售樓中心都「飄起了雪花」，踩上了雪橇，聖誕老人也駕著麋鹿車來了」，洋溢著聖誕喜慶氛圍。雖然售樓部煥然一新，但聖誕節期間卻未必喜氣洋洋。
據小編了解，福州僅有幾家樓盤將在聖誕期間舉行盛大活動。12月24日晚融僑宜家「瘋狂的火雞」聖誕大餐大派送，親自拷聖誕火雞，親手做聖誕蛋糕，還可以挑戰刺激遊戲，拿N種聖誕大禮；中庚香山春天啟幕80後電玩達人挑戰；中聯城舉辦繽紛聖誕節，現場「降雪」迎賓，各類精彩節日表演；群升白馬郡舉辦「聖誕狂歡情迷拉斯維加斯」業主答謝會。
聖誕在即，目前僅有這幾家樓盤在精心策劃熱鬧的聖誕活動。為數不多的樓盤選擇在聖誕期間推新，如博仕後公館一線觀江產品12月24日加推、龍旺康橋丹堤億萬級樣板區12月24日公開。這些樓盤大多是根據自身推盤進度上市，剛好趁著平安夜熱鬧，但並無特別針對這次「雙節」的優惠。例如三盛國際公園6#樓加推，商業街將上市、龍江雲山墅280-375㎡聯排公開、匯誠雅園40-88㎡房源上市，3房2衛88萬單價10000元/㎡起等。
至於那些特價房，與以往大同小異，也只是常規促銷的延續。類似香山春天76平米三房首付8.7萬起、融信大衛城200㎡城市別墅總價430萬、融僑宜家精裝新品26.8萬起等。
分析：
淡季不淡旺季不旺
「節點」營銷逐漸淡弱
按理說聖誕、元旦應該說是今年最後的節點，按照往年習慣，通常不少開發商會藉此營造熱熱鬧鬧氛圍，例如借盛大的活動送大禮，舉辦各種業主答謝會回饋客戶，亦或者在節日期間推出特別的購房者優惠，畢竟是一年中的最後一個節點，得下點功夫，再衝衝業績。然今年的樓市「過節」氣氛未免淡了很多，光是活動就少得可憐。似乎開發商的熱情並不在這些節日上了。
緣何會出現這樣的情況？小編分析，今年「金九銀十」是傳統樓市旺季，然受調控影響，這兩個月的樓市銷量卻並不樂觀，僅成交1916套。樓市陷入淡市不淡，旺市不旺的光景。對於精明的開發商而言，節日活動只是一種吸引人氣的輔助手段，價格與品質才是購房者買房關鍵。
早在11月份，有備而來的各家樓盤就開始籌劃「搶年，搶客，搶業績」，因此12月份福州樓市至少有10家房企開盤，有些樓盤甚至一個月開盤兩次，密集加推。由此可見年底開發商更願意根據自己的推盤進度、全年銷售業績情況，適時推廣，並不鍾情「聖誕元旦」這樣的節點。(海都網)