規劃出爐!又一支強心針!江門僑鎮項目終於來了

2020-12-22 叮叮好房

今天,江門僑鎮項目規劃出爐!

這個備受關注的地標式項目終於「定音」!給不少意向或已經入手濱江的網友,一支及時的強心針。項目位於蓬江區華盛路北側、龍騰路以西地段,東面是碧桂園濱江天際,南面是保利中心。從航拍圖來看,項目地塊內仍然是大片的田地、綠植和水塘,暫無施工跡象。

航拍圖

項目建設用地面積為53860㎡(約80.79畝),用地性質為商服用地兼文化設施用地,擬規劃建設三棟高層商業兼文化設施建築,及多棟低層商業建築

項目地塊在2019年2月,江門市景誠房地產有限公司(總部為成都地建集團)以總價16482萬元摘得。

方案計容建築面積80790㎡,容積率1.5,建築密度55%,綠地率20.5%。

規劃圖

據悉,江門·僑鎮計劃以江門歷史文化旅遊為重點,以歐式碉樓、嶺南派建築的特色文化為主題,建設集旅遊觀光、休閒娛樂、環保於一體的文化旅遊休閒度假區,擬打造成為蓬江區標誌性的旅遊文化項目。

項目主要建築物為低層院落式文化院街和小高層公寓的文化旅遊項目,預計在2024年建成完工。

項目負責人表示,將深入挖掘江門歷史文化資源,高標準規劃、高水平建造,力爭把該項目打造成粵港澳大灣區的標杆項目和城市名片,使之成江門乃至粵港澳大灣區面向全球華人的文化會客廳

據悉,江門僑鎮項目總規模計劃是460畝,首期地塊約80畝,經過招拍掛的形式出讓,即本次規劃地塊。

而二期意向地塊位於天沙河對岸地塊,建設用地約380畝,目前還在向石頭村徵收土地當中。

▲官網公示

公示中提及,土地補償將會按照相關規定執行(其中,養殖水面180萬元/公頃)

▲宗地平面圖

雖然,實際徵地補償金額還沒有公示,但作為徵地明星村——棠下石頭村,每每傳出徵地消息都引起網友們的關注和討論,究竟這次又是否能誕生一大批土豪?還需等待具體土地補償金額揭曉!

江門作為一個僑鄉城市,具有獨特的地方文化, 在城市發展的過程中,其實也應該藉助先天的優勢,打造好屬於自己的名片。

濱江新區作為目前江門重點打造的樣板區域,「一舉一動」都備受網友關注。「實話說,江門僑鄉、蒲葵、碉樓文化等等,有很多內容值得對外重點宣傳,可是很多素材都是很舊的,來來去去都是那些,確實需要提升,簡單來說就是逼格不夠高!」

「濱江新區如果說只靠新房支撐,肯定走不長遠,貨量大,人口少。房價近一兩年都沒有什麼升幅,多增設一點引流的項目很有必要!」

江門僑鎮項目位於濱江黃金中軸——華盛路,兩側分布著濱江各個大牌房企項目,目前濱江的新房整體房價約1-1.5萬/㎡

隨著未來,濱江的大批住戶入住,銀葵醫院、新三甲醫院、範羅岡華盛校區、保利國際廣場等各種配套陸續兌現,未來房價走向能否再度走好?拭目以待!

相關焦點

  • 江門人才島最新建設進展來了...看完超期待!
    7月16日上午,江門人才島舉行推介會,向廣大投資者和社會各界展示江門人才島開發建設成果,推介江門人才島產業規劃、招商方向、人才政策,並在與會領導嘉賓的見證下,與中國鐵建、IBM、省科學院、騰訊等籤署合作協議,為華為信息與網絡技術學院、江門人才島智慧城市展示中心、江門人才島科技產業園等項目揭牌,同時啟動了廣東郵電職業技術學院江門校區等項目的建設,推動江門人才島加快建設成為珠三角高品質人才培養示範基地
  • 早讀江門 | 央企來了!江門招商引資又傳喜訊,未來這裡將發生巨變!
    8粵澳(江門)產業合作示範區發展前景受矚目2017年12月28日,總規劃面積約2.5 萬畝的粵澳(江門)產業合作示範區再傳喜訊:粵澳(江門)產業合作示範區管委會揭牌;粵澳(江門)產業合作示範區啟動區中的新財富信息科技產業區正式籤約
  • 紹興首個亞運會足球項目 柯南足球場規劃設計方案出爐
    紹興首個亞運會足球項目 柯南足球場規劃設計方案出爐     昨日,記者從紹興市自然資源和規劃局柯橋分局獲悉,由柯巖建設投資有限公司實施建設的亞運會賽事配套足球場項目——柯南足球場改擴建工程項目
  • 灣裡新旅明樾堂項目規劃出爐!將引入希爾頓逸林酒店!
    時隔半年後,項目規劃效果圖也正式出爐。地塊位置新旅明樾堂項目位於南昌市灣裡區,東至八面山路、南至雙馬石路、西至南昌市通風設備廠、北至綠地。地塊面積109.22畝,為居住、商業用地,容積率1.0<FAR≤1.01,建築密度(建築係數)D≤35%,綠地率GAR≥35%。
  • 蘇亞雷斯為天津泰達注入一支強心針
    實在天津球迷也不要太甚洩氣,真相面臨山東魯能這一支進來爭冠組的球隊,在氣力差異懸殊的環境下,輸球也非常平常但是了。經歷這一場熱身賽,天津泰達為保級而重點引進的外助球員蘇亞雷斯算是為球隊注入了一支強心針。在剛到隊不久還不可以徹底諳習主鍛練和球員的環境下都可以或許獲得入球,足以證實蘇亞雷斯的才氣。
  • 江門人才島2021年第一季招商項目落地!未來3-5年產值預計超100億元!
    ,在開發建設中探索新理念新機制新體制,推動江門人才島實現高標準規劃、高水平建設、高效能管理。這為江門人才島下一步的發展指明了方向和目標。1月8日上午,江門人才島舉行2021年第一季招商活動,19個具有發展潛力的重大項目順利籤約。這些項目的落地,是蓬江區貫徹落實市委、市政府工作部署,著力打造珠三角高品質人才培養示範基地、粵港澳大灣區創新發展示範區建設的一次成果展示。
  • 外海控規修改版出爐!小學用地即將開建?周邊學區未來有變?
    讓外海購房者一直關注的中小學用地終於有了最新的動作!近日,由江門市自然資源局(原江門市城鄉規劃局)組織編制的《江門市高新區2、3、4、11、12#地段控制性詳細規劃修改》已完成,經江門市人民政府批准(江府函〔2016〕218號)同意實施。一旦熱門小學地塊開工建設, 這預示著周邊幾個樓盤的學區將有變動!
  • 朗基地產江門首盤曝光!外海城建發力,勢頭猛!
    近日,從江門自然資源局獲悉,位於江海區五邑路與連海路交界西南側地塊備案公示,規劃建設朗基香醍灣。▲項目官方顯示城建發力,外海勢頭猛今年,外海利好消息不斷!整個地段已建有輕軌江海站、外海中路小學等;未來還將規劃一所新初中。
  • 衛蘭終於要來中山開演唱會啦!江門的朋友唔使搶?
    記得聽歌時睇過一條評論:如果有一日,我帶你去睇衛蘭噶演唱會咁你對我來講一定好重要,因為我要帶你去聽我噶整個青春到今時今日,終於有機會可以帶你重要噶人去睇緊接湛江之後,呢個從前唱K必點,歌聲甜美噶女神——衛蘭終於攜新歌來到中山開演唱會啦!
  • 江門雙龍,能超過濱江嗎?
    目前,我們也只能從當下的城市建設進展,來窺視一二,這期我們先講雙龍版塊。 雙龍的第一張王牌,首先是萬科操刀的裡村舊改。2018年房企進場,如今項目首期地塊已經開建新住宅樓,定名為萬科金域國際,改造進展十分之快。 現場航拍看到,項目樓棟已經破土而出,據悉,項目開放在即。
  • 僑鄉江門文旅嬗變:千億級想像力激活一池春水
    此外,江門作為海上絲綢之路重要節點城市,成功入選國家海絲申遺預備名錄,有望成為廣東唯一、全國罕見的同時擁有三項世界遺產的城市。得益於此,江門文旅產業被寄予厚望。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》明確提出,支持江門建設華僑華人文化交流合作重要平臺。
  • 江門擬出臺穩投資「22條」,五大關鍵詞解讀全文
    江門還計劃推動工業園區提質增效,引入土地1.5級開發,增強公共服務配套,積極推動產城人融合發展,實施工業園區產值倍增行動,力爭到2022年將江門國家高新技術產業開發區打造成為產值超千億元的工業園區,5年內實現3—5個工業園區產值翻番。同時,提升五大萬畝園區基礎設施建設水平,推廣「七通一平」標準化建設,規劃建設園區對外連接快速通道,每年完成投資超100億元。
  • 規劃範圍涉及新會!BRT真的要來了!
    規劃範圍涉及新會!BRT真的要來了!通知說明了江門三區一市城市公交各個系統詳細的規劃,包含新交通規劃、基本公交線網規劃、場站規劃、公交專用道規劃、計程車規劃等內容。
  • 司徒法正來江門啦!大師有話講,快來擔凳仔,霸頭位!!!
    時代傾城,雄踞江門高新區核心,毗鄰城軌江門東站,2公裡內坐享3大城市級商圈,1小時灣區生活變得觸手可及。從位置上看,時代傾城距離江門東站僅800米,廣珠城軌3站30min到廣州南站,1站6min到中山古鎮;35min到珠海北站;深茂高鐵5站40min到深圳機場站,速聯灣區各大城市。
  • 2020年,江門演藝中心與您一起揚帆起航!
    中共中央、國務院頒布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出:「支持江門建設華僑華人文化交流合作重要平臺」,賦予江門獨特的大灣區發展重任。華僑華人文化是海外華僑華人以中華民族文化為本,吸收其他民族和國家的文化,發展起來的中華民族文化的分支類型,是中華民族文化的重要組成部分。
  • 2018年洛陽地王時隔兩年規劃終於出爐!
    12月23日,洛陽自然資源和規劃局官網顯示,光華雅居項目規劃設計方案公示。項目位於西工區唐宮路與光華路交叉口東北角,建設單位為洛陽信德置業有限公司。總建設用地面積6516.313平方米,總建築面積49058.52平方米。
  • 江門:「十四五」時期力爭投資2000億元構建內聯外通大交通格局
    2020年12月28日,廣中江高速三期正式通車;2020年12月30日,開陽高速改擴建項目全線開放雙向八車道通行;2020年12月30日,江門高新港落成;2020年12月31日,中開高速白沙互通至鳳山互通段、開春高速建成通車……連日來,江門市多個重大交通項目通車、竣工,為「十三五」江門交通發展畫上圓滿句號。
  • 最近火得不要不要的『半熟芝士流心撻』終於登陸江門啦!
    最近在國內各大城市火得不行的半熟芝士流心撻,終於來到江門啦!
  • 調查發現目前江門在售的恆大住宅項目有三個
    江門日報訊 (記者/李銀換) 「金九銀十」歷年是各大房企實現全年銷售目標的關鍵節點。恆大又搶先吹起了這輪「搶收」號角。記者了解到,目前江門在售的恆大住宅項目有三個,分別為臺山恆大名都、江門恆大悅瓏灣(位於開平)、恩平恆大泉都。這三個項目是否都參與促銷活動呢?對此,記者致電恆大客服熱線。