今天,江門僑鎮項目規劃出爐!
這個備受關注的地標式項目終於「定音」!給不少意向或已經入手濱江的網友,一支及時的強心針。項目位於蓬江區華盛路北側、龍騰路以西地段,東面是碧桂園濱江天際,南面是保利中心。從航拍圖來看,項目地塊內仍然是大片的田地、綠植和水塘,暫無施工跡象。
項目建設用地面積為53860㎡(約80.79畝),用地性質為商服用地兼文化設施用地,擬規劃建設三棟高層商業兼文化設施建築,及多棟低層商業建築。
項目地塊在2019年2月,江門市景誠房地產有限公司(總部為成都地建集團)以總價16482萬元摘得。
方案計容建築面積80790㎡,容積率1.5,建築密度55%,綠地率20.5%。
據悉,江門·僑鎮計劃以江門歷史文化旅遊為重點,以歐式碉樓、嶺南派建築的特色文化為主題,建設集旅遊觀光、休閒娛樂、環保於一體的文化旅遊休閒度假區,擬打造成為蓬江區標誌性的旅遊文化項目。
項目主要建築物為低層院落式文化院街和小高層公寓的文化旅遊項目,預計在2024年建成完工。
項目負責人表示,將深入挖掘江門歷史文化資源,高標準規劃、高水平建造,力爭把該項目打造成粵港澳大灣區的標杆項目和城市名片,使之成江門乃至粵港澳大灣區面向全球華人的文化會客廳。
據悉,江門僑鎮項目總規模計劃是460畝,首期地塊約80畝,經過招拍掛的形式出讓,即本次規劃地塊。
而二期意向地塊位於天沙河對岸地塊,建設用地約380畝,目前還在向石頭村徵收土地當中。
公示中提及,土地補償將會按照相關規定執行(其中,養殖水面180萬元/公頃)。
雖然,實際徵地補償金額還沒有公示,但作為徵地明星村——棠下石頭村,每每傳出徵地消息都引起網友們的關注和討論,究竟這次又是否能誕生一大批土豪?還需等待具體土地補償金額揭曉!
江門作為一個僑鄉城市,具有獨特的地方文化, 在城市發展的過程中,其實也應該藉助先天的優勢,打造好屬於自己的名片。
濱江新區作為目前江門重點打造的樣板區域,「一舉一動」都備受網友關注。「實話說,江門僑鄉、蒲葵、碉樓文化等等,有很多內容值得對外重點宣傳,可是很多素材都是很舊的,來來去去都是那些,確實需要提升,簡單來說就是逼格不夠高!」
「濱江新區如果說只靠新房支撐,肯定走不長遠,貨量大,人口少。房價近一兩年都沒有什麼升幅,多增設一點引流的項目很有必要!」
江門僑鎮項目位於濱江黃金中軸——華盛路,兩側分布著濱江各個大牌房企項目,目前濱江的新房整體房價約1-1.5萬/㎡。
隨著未來,濱江的大批住戶入住,銀葵醫院、新三甲醫院、範羅岡華盛校區、保利國際廣場等各種配套陸續兌現,未來房價走向能否再度走好?拭目以待!