2月3日上午，莆田小房人通過視頻等方式對
√PS拍-2020-31號地塊（秀嶼大道與欣業路交叉口西側地塊）進行現場直播，歡迎關注！
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PS拍-2020-31號秀嶼大道與欣業路交叉口西側地塊
拍賣現場
據了解，PS拍-2020-31秀嶼大道與欣業路交叉口西側地塊，有3家競買者參與競拍，為10號莆田宏凌萬穗置業有限公司， 18號泉州萬航企業管理諮詢有限公司， 2號福建晟誠錦秀置業有限公司，起價5.2億元，加價幅度200萬。現場經過激烈舉牌競拍，最終由10號莆田宏凌萬穗置業有限公司5.46億元競得，樓面價約1477.7元/㎡。
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PS拍-2020-31號地塊（秀嶼大道與欣業路交叉口西側地塊）地塊大致位置
我們先來回顧下PS拍-2020-31號地塊（秀嶼大道與欣業路交叉口西側地塊）的信息吧。
看一下地塊情況：PS拍-2020-31號地塊位於蘇塘分區單元控規範圍內（具體位置範圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權154359.07平方米(約231.5畝)（其中含道路用地6557.99平方米）。PS拍-2020-31號(秀嶼大道與欣業路交叉口西側地塊)
宗地編號
PS拍-2020-31號
土地用途
土地面積(㎡)
建築面積(㎡)
369502.7㎡
容積率
＞1.0且≤2.5，
其中地塊一容積率≤1.7，
地塊二容積率＞1.0且≤3.0，
地塊三容積率＞1.0且≤2.7
建築密度
≤29.3%，
其中地塊一建築密度≤50%，
地塊二建築密度≤22%，
地塊三建築密度≤22%
限高（米）
地塊一建築高度≤24米，
地塊二建築高度≤80米，
地塊三建築高度≤80米，
住宅建築層數應≥5層
最高銷售均價（元/平）
8000評估價(萬元)
51972.48
評估樓板價(元/平)
1406.6
競價上限價格（萬元）
154400
競價上限樓面價 (元/平)
4178.59保證金金額（萬元）
11000
參拍時間
2021年02月03日 10：00
PS拍-2020-31號地塊宗地圖
地塊一宗地圖
地塊二宗地圖
地塊三宗地圖
城市道路地塊宗地圖
PS拍-2020-31號地塊整體經營大型商場計容建築面積不小於4萬平方米為不可分割銷售，在該地塊商業街區部分大型集中式商業建築結構工程進度達到±0.00後，住建部門方可辦理該地塊不超過10萬平方米的住宅預售許可證，大型集中式商業建築結構（自持商業）工程封項後住建部門方可辦理該地塊剩餘住宅的預售許可證。
該宗地採取「限地價+控房價+公證搖號」方式出讓，即地價最高限制價格為154400萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，採取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。該地塊土地出讓金繳納時間為:第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》籤訂之日起至2021年3月22日前繳納土地出讓金價款50%，第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》籤訂之日起至2021年8月22日前再繳納土地出讓金價款50%。
該宗地上商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過8000元/平方米。識別下方二維碼添加小房人客服微信
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