200平!南寧「雲頂」大平層終於來了!這一次,要在150米俯瞰3030畝林海

2020年，真魔幻，連名媛都是拼出來的。

近日，一篇名為《我潛伏上海「名媛」群，做個半個月名媛觀察者》的文章引爆全網。

 

拼單精緻下午茶，拼單名牌包包，拼單頂級酒店……

 

可遙望陸家嘴的上海波特曼麗思卡爾頓酒店和外灘、黃浦江和東方明珠盡收眼底的上海寶格麗酒店雙雙被拼，其中上海寶格麗酒店的套房價格上萬元。

▲上海寶格麗酒店窗外東方明珠近在咫尺

 

果不其然，窗外的風景，決定了房子的價值。

 

就像紅極一時的紐約大平層One57，以及倫敦赫赫有名的頭號公寓「海德公園一號」，它們除了佔有中心資源，還有得天獨厚的生態景觀。

 

這些中心大平層兼得珍貴自然資源與繁華城市中心，引得高淨值人群爭藏。

 

城市中心難得，稀缺自然更難尋

 

中心地段是大平層引以為傲的價值標籤。

 

購房者對城中央的態度很明確，這是一塊進能增值，退能收藏的戰略寶地。

 

這與奢侈品投資一直興盛不衰的理念不謀而合——貴在唯一。

 

在南寧樓市，鳳嶺是毫無爭議的C位，而定位為南寧CLD的鳳嶺北，是廣西全區人民追捧的明星區域。

 

▲鳳嶺北

 

隨著鳳嶺北的逐漸開發成熟，鳳嶺北板塊整體供應量銳減，儲備地塊不多了，目前在售樓盤屈指可數，這讓自帶「躺贏體」的鳳嶺北更顯珍稀。 

 

近日，南寧市自然資源局發布了《南寧市城市修補總體規劃》（草案），這個規劃勾畫了未來一段時間南寧城市發展的具體「路線圖」,包括城市交通、景觀、濱水建設等方面。

 

其中，從規劃圖上看，主城區內有20處以上山體綠地公園，包括未來將建成9大公園，如鳳凰江水系-鳳巢湖公園、蓉茉湖公園、龜山濱江公園等，以及主城區旁的天堂嶺郊野公園、牛灣郊野公園等。

 

▲南寧市主城區城市公園修補規劃圖

 

而主城區中心地段現有的大型山體綠地公園，僅有青秀山風景區和廣西藥用植物園，其稀缺性不言而喻。

新建的公園，不管在體量上，還是在規劃上都能難與之抗衡。

▲廣西藥用植物園

要知道，十年樹木，千畝林海，不是一朝一夕就能養成的。

據不完全統計，南寧有近40盤推出大平層產品，價格基本上都在2萬/㎡左右，要麼在比較好的地段，要麼佔據較好景觀資源，兩者兼得的甚少。

 

從「地段主義」角度來考慮，能夠有資格孕育大平層的自然是公認的豪宅區，比如鳳嶺、五象湖、邕江沿線等板塊。

 

目前，這些板塊庫存捉襟見肘，主要在售的有保利·冠江墅、陽光城·江山璟園、龍湖·盛天雙瓏原著等，總價都不低，上車門檻高。

而在鳳嶺北板塊，目前只剩下萬科城有少量大平層產品，沒有明顯的景觀優勢，戶型設計也存在不少問題。

 

而榮和悅瀾山的收官之作——榮和雲頂無疑是填補了鳳嶺大平層豪宅的空缺，將鳳嶺的豪宅標準拉高了一個維度。

▲榮和雲頂效果圖

 

鳳嶺北+3030畝藥用植物園林海，位於長虹路5號的榮和雲頂就像「景觀王座」一樣，它不僅是項目的樓王，放在整個鳳嶺都可稱之為「樓王」。

在榮和雲頂自家窗前，可看到璀璨的城市級地標，又能俯觀3030畝林海，這就構成了它真正的稀缺和不可複製。

▲俯瞰藥用植物園

5年時間打磨，大平層收官

 

在中心，必是繁華簇擁，定是萬象噴湧。

 

經過5年的打磨，項目5萬㎡的園林已鬱鬱蔥蔥，園林結合坡地造景，規劃綠色地被，多重色彩灌木、喬木等。

▲項目園林

約2000米的環形跑道將全齡段活動空間、泳池、園林景觀串聯起來，同時擁有4000㎡的五星級會所。

在這裡，室內恆溫泳池、籃球館、瑜伽室等應有盡有。

▲室內泳池

▲4000㎡會所

項目還自帶5.8萬㎡醇熟商業街，包含有商超、健身、兒童培訓、健身等都會業態，你的一應生活需求，樓下都有商家等候。

 

除此之外，商業配套，交通、醫療、教育等城市高端資源在此競相集結。

 

在交通方面，出門便是BRT1號線，離地鐵3號線長堽路站也不遠。自駕車出門走快環，上哪都方便；走長虹路可直接通達鳳嶺北核心區。

 

對於愛逛街購物的業主而言，10分鐘車程可到青秀萬達商圈，15分鐘內可到航洋、萬象商圈。這樣的距離，不就是「進可熱鬧互動，退可獨享心靜」的最佳解釋。

 

鳳嶺北最以引為傲的除了繁華的商業之外，便是這裡的教育資源。

 

榮和雲頂自建有博雅幼兒園，馬路對面就是濱湖路小學長虹校區，與項目一牆之隔的是青秀區第一初級中學。真正實現了3~15歲全齡段教育，走出家門就進校門。

▲博雅幼兒園

▲濱湖路小學長虹路校區

 

悅瀾山的學區劃分在這兩所學校，交房後即可就讀。

 

除此之外，7月30日南寧市自然資源局公布鳳嶺片區的新規劃，長虹路的教育將再度加碼，新增2所小學、1所中學、3所幼兒園。同時在長虹路和規劃支路五之間還預留了一家醫院的位置。

 

這裡作為鳳嶺片區的熱門板塊，憑藉著區位優勢以及配套的不斷完善，未來潛力不容小覷。

 

收官之作有3度：高度、廣度、尺度

 

沒有點看家本事，也不敢以大平層作為收官之作。

榮和深耕廣西27年，2002年，當鳳嶺北還是一片黃土的時候，榮和大膽的做了榮和•山水美地項目。2009年榮和大地首開，3萬人齊聚會展中心，堪稱南寧樓市的神話。

再到後面的榮和公園墅、榮和公園尊府等豪宅項目面市，都得到了市場的一致好評。

▲榮和布局鳳嶺北（部分項目）

「鳳嶺北，榮和造」這句話是榮和的金字招牌，也是南寧城市整體向東發展的重要裡程碑。

到目前為止，榮和在鳳嶺北的項目超4000畝，布局有13個盤，全系產品49㎡到900㎡。

▲鳳嶺北 榮和造

「榮和現象」，還在繼續！

 

在功利主義盛行的房地產領域，榮和依然「自討苦吃」，堅持追求真正的居住品質。

 

2020年國慶期間，南寧市商品住宅成交面積總體下降23.6%，而榮和商品住宅成交面積1.2萬㎡，榮登南寧房企銷售面積TOP1，銷售金額11948萬元，位列南寧房企銷售金額TOP2。

 

▲2020年十一南寧房地產企業銷售面積TOP10（來源：克而瑞）

▲2020年十一南寧房地產企業銷售金額TOP10（來源：克而瑞）

在這樣的市場下，榮和能保持這樣的銷量實屬不易。沒有一定的土地儲備量，沒有過硬的產品力作為支撐的話，是萬萬做不到這樣的成績。

 

要知道產品的打造功力，關乎大平層的奢品等級，榮和雲頂光是戶型設計方案都出了近百稿，精裝設計方案也是多次修改，才有了我們今天看到的雲頂。

 

最終，榮和•雲頂選擇了室內設計界的翹楚——銳度設計顧問有限公司(RDD)，其先後獲得「築巢獎」、「中國室內設計一金堂獎」、「艾特獎」、「IAI AWARDS獎」以及亞太室內設計獎等多項行業大獎。

 

榮和雲頂類一梯一戶的雙單元設計，建面204㎡的5+1房的大平層，僅188套。在地面修建水系與悅瀾山一二期隔開，雲頂的地下停車場也是獨立的。層高3.15米，近150米的高度，是區域內當之無愧的「樓王」。

 

▲榮和雲頂204㎡戶型圖

 

榮和•雲頂南向是面對小區園林，有著180米的超寬樓間距，北向朝藥用植物園，超千米的寬景視野，私享3030畝林海景觀。

這樣的廣度，無人能及。

 

▲榮和雲頂超寬樓間距

 

只有這樣的尺度，這樣的理念，這樣的設計，才不負這塊土地，不負三千畝林海的壯闊。

 

城市優質的資源，壯美的景觀，理應歸屬有能力用一套好的房子去駕馭它的人。

 

雙餐廳 雙主臥，可瞰3000畝林海

 

近兩年，面積不夠大、裝標不夠高，已成在售豪宅的兩大難言之隱。

 

而榮和雲頂將其一一從容化解，在業主的角度，將空間藝術發揮到極致。

 

最典型的場景，走進樣板間的時候，大家不由自主地一聲讚嘆「哇哦!」

▲204㎡大平層樣板間

獨立電梯廳，業主刷卡到指定樓層，走出電梯，便是一個方正的入戶大堂。

 

推門而入，頗具設計感的獨立玄關見於眼前，兼備收納性，又將屋內的一切巧妙遮擋。所見的燈帶、背景板都是交付標準，有別於別的項目的乳膠漆交付。

 

▲極富設計感的玄關

整體空間以現代雅致為基調，配以灰色木飾面、暖灰系牆紙。

餐廳與客廳豎廳設計，面寬近15米，家庭聚餐或者是三五好友相聚都有足夠的空間。

▲餐客廳面寬近15米

 

餐廳可擺放8人位的餐桌，除此之外，北面向寬4.5米，進深2.8米的陽臺可規劃成第二餐廳。

可燒烤可下午茶，百米高度+3030林海便是你生活的日常，無需拼多多，名媛生活唾手可及。

▲可觀林海的第二餐廳

 

除了雙餐廳外，還設計有雙主臥，讓居住的私密性更強。

 

北向的主臥，帶有270°環幕落地窗，清晨拉開窗簾，3030畝林海便呈現在你眼前。

▲北向主臥

南向的主臥，尺度更大些，有近45㎡。

獨立步入式衣帽間，房間裡還能再做一組衣櫃，足夠滿足女主人的購物慾望。

▲南向主臥的衣帽間

雙浴室盆+浴缸，超五星標準在家就能享受。

值得一提的是，做了3面浴室鏡，化妝的時候只需要把側邊的浴室鏡打開，這個功能，太圈粉了。

▲3面浴室鏡

同時，有帶獨立衛生間的保姆間設計，做到主傭分區，互不幹擾。

 

精裝的大平層，可不是那麼容易讓業主滿意的，同樣是3000元/㎡的標準，我們來看看榮和雲頂做到了哪些。

 

整體現代雅致的設計，任何軟裝風格都能與之十分協調。

 

同時，配有WRT全屋智能家居定製，通過呼喚助手「小慧」，可以實現開關窗簾，調節燈光等。還有與豪宅匹配的全屋中央空調和智能入戶門鎖套裝，多合一智能門禁系統等。

 

▲全屋智能家居定製

智能化家居將是新人居趨勢，榮和在這一塊的布局，速度夠快的。這些規劃，讓生活更智慧，讓居住更舒心。

 

而物業方面，榮和雲頂將用酒店級的物業服務標準，在這方面榮和也是很有經驗，南寧人熟知的邕江賓館就是由榮和投資經營管理的。除了日常服務以外，有定製化增值服務等，只為匹配業主的尊享人生。

 

「人生得意，天地廣闊，不過方圓之間。」對於高淨值人群來說，家不僅是生活的容器，也是他們內心世界的外在表達。

 

這樣的雲頂，但凡能擁有，便找到了人生進階的一個翹板。 

 

榮和雲頂的主力價在1.5萬~1.8萬/㎡，本周末將推出「48小時惠閃購」購房節活動。

1.特惠禮：限時優惠1.3萬元/㎡起；

2.專享禮：首付分期15萬元起；

3.推薦禮：榮享會推薦15000元/套起；

4.家電禮：成功認購送品牌家電禮包；

5.秒殺禮：購房享20000元優惠（僅限周末兩天）；

6、安家禮：認購即送植物園套票一份（5張）；

7、到訪禮：到訪即送會所體驗套票（價值200元）。

同步在售的還有榮和悅瀾山18棟的高層，戶型有90㎡、103㎡和141㎡的三房。

今日主筆|莫小菊   編排|王巧巧

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