多地紛紛動作 或現樓市"小陽春"
易居房地產研究院發布的報告顯示，2019年全年中央層面針對房地產市場調控明確表態或出臺相關政策的次數在48次左右，而2017年、2018年分別為9次、33次。中原地產數據中心數據顯示，2019年全國房地產調控次數高達620次，刷新歷史紀錄，2018年全年僅450次。
2020年伊始，全國房地產調控暗流湧動。武漢、唐山、東莞、四川富順等地紛紛調整樓市政策。其中，既有稅費優惠、財政補貼、人才新政等刺激性措施，又有銷售監管、房屋限售等打壓和規範性手段。
其中，四川省富順縣的樓市新政，被認為打響了2020年全國樓市鬆綁的「第一槍」。按照富順縣住房和城鄉建設局發布的《富順縣購買商品住房財政補貼實施細則》，對在2020年1月1日至2020年6月30日期間，在富順縣城規劃區內購買新建商品房的居民，給予一次性每平方米200元的財政補貼。
與此同時，收緊的樓市政策也在推出。比如武漢發布徵求意見稿，擬推出七項措施規範預售政策;近期房價上漲較快的唐山，提出購房人購買新建商品住房，自網籤之日起42個月內不得上市交易。此外，為盤活存量閒置商業和辦公用房，規範既有商業和辦公用房改建租賃住房，切實增加住房租賃市場有效供給，深圳市住房建設局組織起草了《深圳市住房和建設局關於既有商業和辦公用房改建為租賃住房有關事項的通知》(徵求意見稿)，符合規定的商業辦公用房可「商改租」。
實際上，梳理地方政府2019年出臺的海量政策發現，樓市的「雙向調控」基調已經奠定，調控政策並不會採取「一刀切」手段，因城施策依然是調控政策的前置性條件。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，2020年各地在推進房地產調控時的壓力會比較大。既要穩住房價、地價和市場預期，還不能出現價格明顯反彈，這需要一定的政策設計技巧。從貨幣政策和調控政策來看，2020年樓市走出「小陽春」的概率很大，但也不能對2020年的「小陽春」抱太高的期望值。畢竟，時過境遷，「房住不炒」的紅線不能碰。政策一定會鼓勵長期持有，打擊短期炒作。
2020年房價上漲6.1% 不用擔心買房節奏
1月8日，據中國科學院預測2020我國全年GDP增速為6.1%左右，房價約上漲6.1%，房價漲幅與GDP增幅基本一致。
從2014年到2019年的6年裡，中國科學院每一年都會對中國房地產行業走勢進行預測：2014年漲7.6%、2015年漲1.2%、2016年漲3.9%、2017年漲3.4%、2018年漲4.2%、2019年漲7.6%。結果基本上與實際數據一致，特別是與我國的重點發展城市的房價漲跌幅度表現一致。
其實，在中科院預測中心的報告中，還同步指出了：2020年，房地產調控仍將保持基本穩健，房地產市場融資穩中趨緊。
也就意味著2020年，我國房地產仍將保持「房住不炒」、「因城施策」的基調，以「穩地價、穩房價、穩預期」為目標，房價將維持穩平穩運行態勢。
就廈門而言，2020年你可以從容的選房，不用因為這6.1%的預測值打亂自己的買房節奏。當然，這裡面，還需注意兩個關鍵點：一是GDP增速為6.1%，相比2019年同比略有下降，說明我國經濟依然面臨著下行壓力；二是房價約上漲6.1%，哪怕我國經濟增速放緩，房價還是會上漲。
落到廈門！又傳出一則好消息！12678套保障房項目實現封頂！
近期，廈門其他保障房建設也捷報頻頻！
洋唐居住區三期保障性安居工程項目一標段
(A02、A03、A06地塊)
實現封頂!!!
比原計劃提前了三個月!
總用地面積約9.4萬㎡，總建築面積48萬㎡，項目分為8個地塊，將建設17棟高層住宅樓，建成後可提供保障性住房4646套，地下停車位約3860個。
項目位於翔安南路、洪鐘大道等主幹道邊，毗鄰正在建設的地鐵3號線洋唐站，未來交通出行方便;周邊有東山水系公園、鼓鑼公園、閩籃城市廣場等休閒娛樂配套。教育資源方面，該項目緊鄰科技中學翔安校區，且將配套建設兩所幼兒園、一所小學。
據項目經理劉銘漢介紹：洋唐居住區三期保障性安居工程一標段正積極推進穿插施工，將於春節後進行批量精裝修，預計於2021年8月實現一標段竣工交付;另外的二標段、三標段已分別於2019年4月和8月開工建設，採取了鋁模、爬架等新工藝，實現建築綠色環保，並大大提高施工效率及質量，預計於2020年年底實現全面封頂。
翔安區會展嘉園開建
會展嘉園效果圖
2019年12月13日，東部體育會展新城片區徵拆安置項目會展嘉園正式開工建設。這是翔安區目前最大規模的安置房建設項目，從策劃到開工，僅用了短短10個月的時間。
預計到2022年底，會展嘉園一、二標共31幢現代化高樓大廈，將作為東部體育會展新城的重要組成部分，在廈門東岸崛起。
會展嘉園是東部體育會展新城片區徵拆安置項目，位於廈門軌道交通3號線東界站與洪坑站之間，毗鄰東部體育會展新城配套的體育公園和文化公園，與規劃中的新城CBD咫尺之遙。
同時，未來地鐵洪坑站將建設大型上蓋綜合體，滿足附近居民群眾的生活購物需求。會展嘉園2019年12月13日正式開工建設;計劃2020年，開展地下室結構工程、主體工程建設;2021年，完成主體工程建設，組織裝修工程;2022年底，工程竣工驗收。
思明區黃厝安置房已開工
黃厝安置房項目效果圖
上個月，思明區黃厝安置房等項目集中開工。
黃厝安置房項目位於思明區雲頂南路與黃厝中路交叉口東側、黃厝路以北，總投資6.2億元，年度計劃投資0.17億元。
總用地面積68969㎡，總建築面積135845㎡，其中，地上建築面積86671㎡，主要建設安置房850套及配套用房;地下建築面積49174㎡，主要為人防及停車庫。
項目建成後，將完善黃厝社區基礎設施配套，改善人居環境，並且與當前地處旅遊沿線的地理位置相匹配，提升城市品位。
湖裡區安置房改造提升工程
「上湖洪塘安置房改造提升」項目效果圖
2019年12月，位於湖裡區湖邊水庫東片區的上湖洪塘安置房改造提升工程開工。
上湖洪塘安置房改造提升項目總建築面積達15.77萬㎡，共8棟1400套，總投資1億元。
改造內容包括建築物本體改造工程、室外景觀綠化工程、室內管網改造工程、智能化工程、電梯維護工程等，讓原有的安置房項目「舊貌換新顏」，切實保障被徵拆群眾的切身利益。
還有這些安置房改造提升工程
忠侖公園安置房改造提升工程總建築面積9.03萬㎡、共8棟894套，總投資約6000萬元;
鍾宅新家園安置房改造提升工程總建築面積13.41萬㎡、共976套，總投資約2.6億元。
新店一批保障房全面封頂
2019年12月9日，省市重點項目翔安新店保障房地鐵社區二期工程全面封頂。
2019年11月底，翔安新店保障房地鐵社區林前綜合體項目已全面封頂，這標誌著我省第一棟超百米、全省最高的保障房項目實現封頂，該項目計劃2020年底實現竣工驗收。
馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程
馬鑾灣保障房地鐵社區二期效果圖
2019年11月29日，海滄馬鑾灣保障房地鐵社區二期工程已正式動工，項目將建設保障性住房3912套，預計2022年底前竣工。
另，據新景祥統計，2017-2020年，全市計劃開工建設10萬套保障性住房，截止2019年底竣工及在建共7.47萬套，其中在建市級項目達17個。