曾經的天一商圈是寧波最耀眼的明珠，可如今卻門庭冷落！
當年神一般的銀泰美食廣場，現在已瀕臨倒閉，讓人長噓短嘆。
城隍廟也不負當年之勇，就連天一廣場也開始人流希少起來，大家似乎都去鄞州萬達和印象城商圈了！
遙想當年火爆的小吃，人潮湧動，人山人海。可如今落得這般田地，真的是三十年河東，三十年河西。
那麼，為什麼會出現這種情況呢？為什麼寧波商圈第一的寶座會從天一交接到了錢湖商圈手上呢？我大致做了一下簡單分析。最為關鍵的就是政府的規劃導向！我先來聊聊為什麼天一商圈失寵，丟了第一的寶座！
NO1：政策導向
作為寧波21世紀前10年最經典的代表作天一商圈，位於寧波自古以來的中心——三江口。經過了大規模的開發，大致在05年左右，天一商圈已經形成。就因為當時缺乏長期眼光導致周邊無地可開發，為後面的失寵埋下了伏筆。那個時候是天一最為鼎盛的時候，政策的導向可謂起到了基石的作用。
但是，隨著中心東移和南鄞州中心區的崛起，導致城市的中心慢慢的從天一商圈周邊流失。比如，最重要的政府搬到了東部新城；各大老市場紛紛搬離市中心。
鄞州區承接了大部分的商業資源。各項政策項目和資源的流失導致了商業中心已經不在天一商圈了。加上沒有可以土地開發，就無法有效的進行更新和引進大的商業開發商入住。導致了隨著時代的發展，天一商圈漸漸的老去，年輕人們也不在去天一打卡。至此，天一商圈失寵，丟了第一的寶座！
NO2：寧波商業廣場擴展太快
曾幾何時，我們去逛天一，先是二百華聯，後是銀泰國購。現在呢，商業廣場多到數不清。而且寧波商業體系太多太分散了，擴張速度遠遠大於人口流入速度。天一廣場作為寧波傳統的主要商業中心，隨著鄞州中心區眾多商業廣場的崛起而掉色了。
特別是錢湖商圈也就是best商圈在規劃早期時期就是對標天一商圈，目標就是把天一拉下馬。沒有想到，直到萬象匯開業後，形成的海卷之勢成了壓死天一的最後一根稻草，至此錢湖商圈成為了寧波的商業中心。
除了錢湖商圈登頂，寧波還有許多商圈也在虎視眈眈天一這第二把交椅。
比如南部商務區：擁有寶龍一城和羅蒙環球城這個雙子星組合，外加上水街和星空裡。這規模，這咖位份量十足啊！未來足矣匹敵天一商圈，故南部商圈也是不可小覷。
鄞州萬達和歡樂海岸的萬達商圈也是一個爆點，可直接對標天一商圈的存在。鄞州萬達不用說了，一直是寧波的流量前二，我想歡樂海岸也不會差的，看看山姆會員的火爆就可以知道了。
東部新城的宏泰廣場，東部銀泰，文化廣場，阪急百貨也是不容忽視的存在，硬體很好，未來等阪急百貨開業也是一個不容忽視的存在。
江北的灣頭萬象城、豐匯和姚江裡，也是讓人期待。特別是網紅摩天輪和比萬象匯級別更高的萬象城，未來不會讓人失望。
除了這些形成商圈的商業廣場，寧波各個地方都有屬於自己的商業廣場，比如集仕港的奧特萊斯，老江東的世紀東方，段塘的海曙恆一，高金廣場，北侖銀泰等，各有千秋，各領風騷。更不用說了還在建造的巨無霸新世界的k11和小萌新海曙印，都完美的實現了家門口就是商業廣場的目標。
如此龐大的的商業廣場對人流進行的分流，天一的落魄可以想像。
NO3：業態模式和品牌打造
記得以前天一廣場就連上海人都說這廣場不錯。當時還有全亞洲最大的音樂噴泉，那時候的杭州只能說是土杭了。
但是，看看現在！這種一站式露天的廣場可能有點不符合時代需求了，弊端太大了！純開放式的綜合體挑天氣，高溫天，大風，大雨，大雪都不適合逛。
此外，硬體老了，品牌降了，除了一家蘋果直營店，也沒什麼理由去天一了。我預計以後會成一個純旅遊購物點吧，像上海南京路步行街。
天一商圈目前僅存的優勢就是和義大道奢侈品店和apple store，等東新阪急百貨奢侈品店開業，天一僅存的優勢也沒有了。
還有一點就是：缺少足夠的停車位，停車不方便，讓人減少去天一的欲望。
NO4：商業圈輻射範圍內小區不夠
一個商業圈的火不火最重要的就是周邊樓盤多不多，學校和公司多不多。
比如：南部商務區和東部新城，吸引了寧波絕大多數的白領消費。
比如：世紀東方周邊都是純住宅，導致生意非常好。
比如：鄞州萬達吸引了政府人員和高校學生，讓鄞州萬達在寧波脫穎而出。
而這些東西對於天一商圈來說：隨著這些年的發展都沒了，天一商圈的結局顯而易見！
這些特點：政府導向，業態老化品牌吸引力降低，周邊小區少，停車交通不方便，開放式綜合體不符合時代要求，商業廣場的競爭導致天一商圈這個寧波以前絕對的霸主，不得不在現實面前低下了它高昂的頭顱，把頭把交椅交給了錢湖商圈。
說完了天一商圈的落寞史，下面我就來說說為什麼錢湖商圈會坐上這頭把交椅的位置。
NO1：鄞州政府全力打造
鄞州在最初規劃錢湖商圈的時候用的是best商圈。最早出來的是印象城，因為主要面向高校學生，漸漸的成為了寧波最in，最潮流之地，隨後，錢湖天地和巴麗新地先後亮相輔助best商圈的擴大。那時候，在寧波最火的三個地方有天一商圈，萬達商圈，印象城商。那時候，只靠一個印象城有點單薄。後來，就是政府主導best商圈開發，在原來寶龍廣場的位置規劃斯瑪特廣場，萬象匯的地方規劃詩美特購物花園廣場，永泰公園還沒有出臺政策。
後來，隨著開發商的變更，地鐵的開通，永泰公園地建造。寶龍廣場一開業，火爆全城；待到萬象匯開業，開出了上海南京路的感覺！best商圈進化為錢湖商圈。可想而知，這都是政府的導向起到了巨大作用，它的成功可以預見。
NO2：地段位置和周邊配套加持
錢湖商圈有個好處就是周邊配套齊全，位於寧波的正中心，北邊是老江東，南邊是高校園區，東邊是下應潘火，西邊是鄞州萬達，鄞州公園。所以，位於寧波黃金c位。
而且，周邊醫療教育娛樂通通都是頂級的。最重要的是周邊小區眾多。自帶的流量基礎，保障了錢湖商圈的火爆！周邊居民可以晚飯出來散步，高校學生可以過來揮灑肆意的青春。這就是為什麼錢湖商圈坐穩寧波商業中心的一個重要原因。
NO3：規劃設計高級
仔細看一看這個錢湖商圈的黃金十字路口，你可以發現路不是很寬，保障了煙火氣。3個廣場十字分布，另一個則是相當於上海的人民公園的永泰公園。四足鼎立，錢湖北路站貫穿這四個地方，通過地下空間聯通了，這就像打通了任督二脈一般，一下子都活過來啦，這3個商業廣場將會融為一體。並且這3個廣場定位不同，可以優勢互補。外加錢湖天地和巴麗新地點綴，錢湖商圈區域趨於完美。
如此成為寧波商圈NO1不足為奇了！下面的看點就是永泰公園下的地下空間能不能媲美無錫的三陽廣場站了，真是期待啊。
NO4：商業開發大咖的強強聯合
華潤，印力和寶龍作為國內3大頂級商業廣場的操盤手，對於如何打造商業廣場有非常豐富的實戰經驗和心得。這對於錢湖商圈整體的品牌潮吸和業態的完美打造，可以說是強強聯合。但是，彼此的競爭還是有的，這會帶來很多的活動和優惠，這會更加吸引人流量。
這四大特點的集合，直接助立錢湖商圈登頂。這個聚集了五家商業綜合體的黃金十字路口，堪稱寧波的「淮海路」。等今年年底，連接寶龍、萬象匯、印象城三大綜合體與地鐵三號線之間互通的地下通道建成後，地面交通的壓力將會大大緩解。
此外，各類網紅店也紛紛選中錢湖商圈。比如錢湖天地的鄭愷，萬象匯的陳赫，寶龍廣場的周杰倫，明星紛紛來錢湖商圈開店。
另外，印象城是一直是寧波商業的人氣王。
萬象匯有不少寧波唯一，一線城市才有的網紅店和旗艦店。
寶龍廣場有自己的特色優勢，後面應該有大動作。
一條街上有這麼多的商業廣場，血拼起來也蠻熱鬧的。我仿佛看到了N年前的天一商圈的影子。
隨著錢湖商圈正式集結完畢，正式成為寧波最潮最in的潮流之地，商圈之王，而天一廣場作為寧波曾經的打卡聖地，商圈第一位，終於把寧波商圈第一的寶座讓給了錢湖商圈。
真的是印了那就話：三十年河東，三十年河西，莫欺少年窮。