提起買房辛酸史，不少購房者深有體會。
延遲交樓、施工隊跑路、竣工爛尾......套路屢見不鮮，一不小心便會「踩坑」。
為進一步完善商品房預售款的監督管理，近日，佛山市住房和城鄉住建局發布《佛山市商品房預售款監督管理實施辦法》，保障購房者、農民工等群體權益。
佛山房產新規，明年1月7日實施
具體措施有哪些？房產獅為大家劃重點。
商品房預售款全部存入一個監督帳戶
12月8日，佛山市住房和城鄉住建局出臺新規，將於2021年1月7日開始實施。
根據規定，商品房預售款，即合同中約定支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的購房款，應全部存入一個監督帳戶，不得在監管帳戶之外收售預售款，資金流動由監督銀行全程管理。
並且，要留存2%-10%的項目款資金，優先保障工程建設。
加強企業誠信分值與資金留存額度的關係
這次新規，加強了企業誠信分值與資金留存額度的對應關係。
信用分值120分及以上的，監管帳戶內的預售款按留存額度的80%留存，信用分值80分以下（不含80分）的，監管帳戶內的預售款按留存額度的120%留存。
商品房預售款監督管理與項目竣工驗收掛鈎
在項目進行的每個環節，要申請使用商品房預售款，都必須提供材料和憑證，而在項目竣工驗收的環節，還要提供無拖欠農民的工資承諾書。
專家解讀
佛山市房地產業協業副會長駱儀克指出，你一定是工程進度或者形象進度，達到了一定進度，才能夠提取預售款，在資金上保證專款專用，保證項目的竣工不會爛尾。
比較重要的是，新規還強調了開發商的信用分值，促使開發商要誠信經營。
另外，房地產開發企業與預購人解除商品房買賣合同，房地產開發企業應自解除商品房買賣合同之日起3個工作日內，憑解除合同的有關資料退回對應的商品房預售款。
寫到最後
有業內人士分析，2012年時，佛山就已出臺房地產預售款的監督管理辦法，而這次修訂，是對部分內容進行了細化和補充，目的是為了適應近年佛山房地產市場變化。
不過，也有市民擔心，新規雖然減少了爛尾的情況，但收樓的期限會不會也因此延長？
從行業角度來看，佛山這一房產新規，進一步規範了市場，讓開發商「誠信」起來，讓消費者買得安心，避免可預見的矛盾，利於房地產行業駛向健康發展的快車道。
素材來源：佛山電視臺、佛山市住房和城鄉建設局
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