重磅通知
近期,深圳「十四五」規劃細則重磅出爐,深圳都市圈要來了!臨深的機遇該如何把握?
過去一年,深莞限購加碼,南沙成為灣區樓市贏家!2021南沙熱度會持續嗎?
《南沙綜合交通樞紐規劃(2020-2035)》印發實施,南沙坐實灣區樞紐。從規劃圖中可以看到,南沙竟密集分布了10條地鐵及眾多站點,哪裡更有發展優勢?
在全球貨幣持續放水的大背景下,手握資金的置業者又該如何進行配置,打贏新一輪的資產保衛戰?
為回答上述問題,淘房志將於本周日(1月17日),在南沙熱盤中國鐵建·海悅國際營銷中心,舉辦一場題為《乘勢2021:灣區樓市新機遇》的重要講座。
屆時,由著名房產投資專家、淘房志創始人顧洪波為大家進行深度解讀。
感興趣的朋友,儘快掃描下方二維碼報名
(為方便深圳客戶到場,屆時會有大巴接送)
時間:1月17日(星期日)下午14:00
地址:中國鐵建·海悅國際營銷中心
來源:深圳市住房和建設局
剛剛,深圳住建局正式發布2020年度房地產管理工作數據盤點!
01
統籌疫情防控與復工復產
(一)真抓實幹、落實抗疫部署
疫情就是命令、防控就是責任。疫情發生以來,我們認真貫徹落實中央、省、市有關疫情防控工作要求,堅定不移把各項決策部署落到實處,紮實推進疫情防控各項工作。
出臺《深圳市住房和建設局關於在房地產領域加強疫情防控嚴格落實復工備案管理工作的通知》,對房地產行業復工復產時間、標準作出明確要求。
印發《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》,指導企業復工復產,助力企業共克時艱。
(二)堅持定位、部署調控工作
2月6日
發布《關於在房地產領域加強疫情防控嚴格落實復工備案管理工作的通知》。
3月11日
發布《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》。
3月31日
發布《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產中介行業復工復產的通知》。
4月16日
我局聯合深圳市規劃和自然資源局發布《關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》。
7月15日
聯合7部門發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(即「新深八條」)。
02
新開工商品住房創歷史新高
為緩解我市住房供應緊張局面,2020年我市進一步加大商品住房建設力度,共完成新開工商品住房建築面積1236萬平方米,為歷年之最,同比增長160%(詳見圖表1)。
商品住房用地供應227.53公頃,完成2020年度實施計劃的182%。
各區域新開工商品住房情況圖
03
商品房供應穩步增長
2020年,全市共批准預售商品房項目144個,建築面積888.72萬平方米,同比增長13.9%。
其中商品住宅建築面積507.13萬平方米,5.15萬套;商務公寓150.19萬平方米,2.55萬套。
2020年批准預售情況圖
嚴格落實「新深八條」政策,加強熱點樓盤銷售管理,優先滿足無房居民家庭購房需求。對近期我市出現的市民積極申購熱點樓盤,及時採取相關措施,進一步規範房地產開發企業銷售流程,加大購房者資格審查,嚴厲打擊投機炒作行為,確保房地產市場平穩健康發展。
04
房地產行業發展平穩有序
截至12月31日,全市共有房地產開發企業1498家。
其中一級21家、二級46家、三級466家、四級534家、暫定級431家,同比增長9.2%。房地產經紀機構2808家,同比增長35.5%;房地產經紀分支機構3568家,同比增長12.8%。
房地產估價機構64家,同比增長10.3%。
2020年深圳市房地產開發企業情況
2020年深圳市房地產行業經紀機構和分支經紀機構情況
2020年深圳市估價行業基本情況
持續推進營商環境改革,一是,精簡辦文材料清單,壓縮房地產企業資質審批辦理時限,房地產開發企業資質變更調整為即辦事項,新申請事項辦理時限壓縮50%。
二是,深入推進「網際網路+政務服務」,提升企業辦事便利度,對我市房地產開發企業資質證書和房地產經紀機構備案證證照全部實施電子證書。
05
持續推進房地產專項治理
為打擊違法違規行為,2020年5月份以來,我市開展了為期三個月的房地產市場專項治理行動。
對捂盤惜售、價外加價、虛高二手房掛牌價,違規發放經營性貸款流入房地產市場,捏造、歪曲發布房地產相關信息,惡意哄抬房價等違法違規行為進行嚴厲查處。
全市各區各部門共檢查各類企業機構及個人1475家,檢查819次,出動檢查人員2487人次。收集線索393條,下發責令整改通知書87份,立案處罰76宗。
06
2021年一季度商品房入市可期
2021年第一季度全市預計入市商品住房及商務公寓項目20個,建築面積94.9萬平方米。
其中,商品住宅92.5萬平方米,約8900套;商務公寓2.4萬平方米。
2021年一季度預計預售
重磅消息
為了服務本號粉絲,深圳淘房志現開通小密圈,目前處於體驗期,費用88元一年。
淘房志團隊包括創始人顧洪波、郭凱文、融姑娘、馬斯特、花道、王美麗、十一等地產人,能在關鍵時刻,提供最精準的樓市預判。
團隊成員常年混跡樓市圈,與業內開發商、中介、業主、買家保持密切交流,奔跑在第一線,能提供最新的樓市內幕。
熟悉各自片區新房、二手房情況,為你買房置業提供最佳建議,杜絕踩坑。