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關於什麼時候買房受到的幹擾因素很多，比如自身的經濟條件、開發商會不會推出來一些優惠政策等等。
從長遠來看只要有錢，當然是越早買越好。但如果一年把他分為三段年初、年中、年末，那麼對於購房者來說，一年之中什麼時間段才是最佳時機呢？
先來談年初，國家出臺的相關政策一般都在年初執行，所以年初買房多能夠享受國家利好政策。
另外過完年房源比較充足，選擇的機會也多，價格上來說也會有相應的優惠，還有的話年初銀行資金較為充裕，貸款比較。
購房季的年中多指每年的九、十月份，這也是房地產傳統的「金九銀十」銷售旺季，開發商會利用時節開展各種促銷，不過這種促銷活動力度會有限，你不要較真，畢竟開發商不傻，不過看準了該出手時還是要出手。
年底一般是樓市的淡季，價格比較平穩，市場通常會呈現暫時的供大於求現象。這時，有些需要年底回籠資金的房地產商也會以較低的價格出售房屋。
年初貸款利率低，意味著支付的利息就少，買房成本低，這種時候比較適合買房子，寬鬆政策也間接地刺激了房價上漲，因此注意利率的增減，可以判斷政策層面的轉向，進而能判斷房價的大致趨勢，跟著政策走。
年底開發商惠推出一些所謂的低價房，特價房，在這個過程中可能就會有一些開發商，把一些有先天性硬傷的房源也一併推出來銷售，所以我們在選擇房子的時候也不要被優惠衝昏頭腦，要對房子所在的樓層，朝向，戶型，通風，採光等方面綜合考量。
一個地方房子價值增長和保值能力如何，主要取決人居住的需求，區域規劃和產業結構是吸引人口的重要砝碼。隨著「房住不炒」概念的深入，未來房子將回歸居住的屬性，也就是說，買房要是自住的話還好，投資則要更加慎重。
最後我要強調的是買房的首要前提條件就是資金充足，買符合自身經濟實力的房子，量入為出，過度透支自己買房，到頭來痛苦的還是自己。
這期節目內容就是這些，下期節目我們接著聊。