作為江蘇省西北部的地級市，徐州經濟發展也相對較好，是蘇北的門戶城市，也是蘇北的交通樞紐。徐州歷史悠久，在歷史上也曾長期是商旅之地，商貿發達繁榮，到了近代更是發展成一個比較完善的現代化都市，被稱為「工程機械之都」。但就是這樣一座經濟比較發達的城市，近年來人口淨流失達到170萬之多。
徐州市下轄5個區、3個縣，又代管2個縣級市，其中一個「鐵憨憨」縣級市淨流失了50萬人，讓我們一起來看看這座縣級市的概況，也一起來思考一下為何會發生如此嚴重的人口流失想像。這縣級市就是邳州市，讓人有點驚訝，邳州市可以常年作為全國百強縣市而名列前茅，經濟實力雄厚，在全國前50名的城市中也一直名列前茅，2018年 GDP達到920.66億元。
根據最新人口數據顯示，邳州市於1992年撤縣設市，目前地域面積2088平方千米，戶籍人口2020年為194.13萬人，但常住人口僅144.57萬人，相差約50萬人。一座經濟發展較好的縣級城市，怎麼會有這麼大的人口流失？實際上，從人口數據上，可以看出邳州市的一些現狀。徐州市是個縣級市，人口基數較大，戶籍人口194.13萬，雖然這裡經濟發展較好，城市建設速度較快，但畢竟還是縣級市，無法滿足龐大人口基數的工作需求，而且作為華東地區，周邊許多城市的吸引力較高，因此大量人口外流是正常現象。
儘管看著五十萬人淨減少，更加恐怖，但邳州市仍有144.57萬常住人口，完全能夠滿足城市經濟發展的需要。並且這一人口流失不會持續增長，而是等邳州市人口與發展相匹配後，可能會出現動態平衡，地區人口保持一定穩定。
此外，邳州市仍是一個「鐵板一塊」的縣級市，儘管人口外流，但房價基本保持了穩定，在今年整體樓市疲軟的情況下，雖然邳州房價略有回落，但均價基本穩定在6700左右。目前許多地區的房價都偏高，但邳州市的房價仍然與經濟發展相吻合，未來的發展前景也比較樂觀。