2020年即將過去，但是它留給眾人的影響卻並沒有過去。首先是疫情，雖然已經有疫苗出現，但目前依然還處於嚴防狀態。其次就是樓市了，不管是因為疫情還是因為調控，總之房價迎來了「寒冬」時刻。
不少城市的房價都有不同程度的下跌，原本打算買房的人們一時間開始躊躇，不知道今年這種情況是否應該買房。
其實，從國家多次強調「促進樓市健康穩定發展」態度不難看出來，樓市今後想大漲大跌是比較困難的。然而，各個城市因為發展不同，政策等其他方面因素也不同，所以房價是穩中有漲，還是穩中有跌，和你即將買房的城市有很大的關係。
我們都知道房產市場短期看金融，中期看土地，長期還是要看人口的。目前我國老齡化嚴重，且生育率並不高，甚至已經破了警戒線，所以一些人口淨流出的城市發展潛力確實不夠。發展潛力不足的情況下，房價下跌是必然的事情。
網上可查消息顯示，目前人口淨流入的幾個城市分別是：北京，上海，廣州，深圳，東莞，天津，佛山，蘇州，杭州，寧波等地。其中排名前三的城市分別是：上海，深圳，北京。
不難看出來，排名前十的人口淨流入城市大部分是南方城市，而北方城市只有北京入選了。經濟發展一直在南移。我們在買房的時候也要順應這一潮流。
今年到2023年，三條紅線政策在實施期間買房是比較合適的，國家調控政策還在緊張時刻，開發商為了降槓桿也在拼命回款。所以只要不是炒房，房子還是可以入手的。
只是，從人口來看房市，人口淨流入排名前十的城市房價後繼更加有力，如果有條件，能買這幾個城市的房子就不要去其他城市碰運氣。
至於大家擔心的，這些人口淨流入城市也有房價下跌的情況，例如：天津，杭州等地方房價就處於下跌狀態。其實並不用考慮太多。2003年，2008年房價都有過下跌，但是最先恢復過來的也是這些經濟發展好，人口淨流入的城市。
如果三五年之內沒有賣掉置換的想法，給予這些城市一些時間，他們的房價漲起來更容易。即使沒有漲，這類城市房價的保值率也比其他城市要好一些。
你有買房的想法嗎？你覺得買哪裡更合適呢？歡迎留言評論。