摩天高樓背後,無錫的野心

2021-02-15 錫常樓市PLUS

過去的幾十年裡,無錫有很多角色,國民時期的「小上海」,80年代的蘇南模式發祥地,如今的長三角城市群的重要成員。

在這期間,無錫的經濟發展水平和城市建設水平,一直都在線,而見證這些的,是無錫的摩天大樓數量。

在1912年,無錫縣立圖書館開建,以僅20米的高度,成為當時的無錫第一高樓,也是無錫最早出現的「地標性建築」。

七十年代,只有5層樓高的東方紅商場和10層高的湖濱飯店,都是當時無錫城的標誌性建築。

八十年代末期,中山路迎來了大規模改造,無錫「準摩天」建築開始出現。

1988年竣工的無錫大飯店,以69.2米的高度成為當時的「錫城第一高」

進入九十年代,無錫的第一批真正意義上的,超百米的摩天大樓,開始出現。

140米高的華光大廈建成,不但刷新了無錫建築高度,也成為了當時蘇南第一高樓。

進入21世紀後,無錫摩天大樓呈井噴式增長,建築高度也達到了200米,一批造型時尚的高樓拔地而起,無錫早期天際線,雛形初具。

隨後的10年裡,是無錫城建發展的黃金十年,摩天高樓如雨後春筍,龜背之上先後出現了紅豆國際廣場、摩天360等超200米高樓,彼時的中山路,已經是無錫正核心。

隨後,2012年-2014年蘇寧廣場和恒隆廣場先後落地,標誌著無錫摩天高樓進入300米時代,這也是整個無錫城市最耀眼的時代.


當時的中山路商圈燈火通明,流光璀璨,極盡繁華,各種國際時尚大牌,只在這裡存在,許多品牌入駐無錫,首選也是中山路商圈。


高聳入雲的摩天樓群,讓這裡成為無錫最漂亮的風景線。

這時的無錫,城建水平有多高?全國城市摩天指數排行榜上,無錫一直處於前十水平,在地級市排名第一,在省內僅次於南京,達到歷史巔峰

迄今為止,網上能搜到的大量無錫美景圖,也都是以此時的中山路商圈為範本。

無錫夜景  攝影:陸建華

從2015年開始,無錫向摩天大樓進擊的步伐,漸漸放緩,繁華的中山路商圈,也就定格在了此時。

除了時不時因為負面風波爬上頭版的,前身爛尾樓的東嶺錫上,中山路暫時沒有再開啟新篇章。


也正是在這幾年,無錫造城模式開啟,各大新城先後崛起,逐漸佔據了市場的焦點,人們對於城市乃至區域價值的判斷,又有了新標準,關於城建,關於遠景規劃,關於對未來的暢想,百米高樓所代表的意義似乎被淡化了。

但實際上,無錫對摩天大樓的追求,並沒有真正停止。

儘管最近幾年無錫暫無標誌性摩天高樓封頂,但其實這些年來無錫在建的百米高樓並不少,其中還有不少是超200米的地標級建築,因為各種不可抗因素,再加上工程量較大,建設周期長,並不被關注

目前無錫在建的超200米高樓共有4個,分別為無錫恒隆廣場二期(雙塔)、無錫綠地中央廣場、經開區CBD二街區。

除了經開區CBD(寶能城),其它三個均位於梁溪區,且已經全部動工建設。

其中恒隆廣場二期,是目前龜背內唯一在建全新的超200米的摩天樓,也極有可能是未來十年內龜背上唯一的新建地標級建築,預計建築高度達到204米以上。

根據恒隆2019年報顯示,恒隆二期發展項目包括兩棟豪華公寓以及一所精品酒店,總建築面積108,982㎡,預計落成年份2023年

無錫恒隆廣場一期辦公樓二座曾入圍CREDAWARD地產設計大獎·中國2019-2020年度公建項目。依照恒隆一期的建造設計水平,三年後的中山路商圈將再現一座現代化摩登地標,重新定義這座城市的顏值

無錫恒隆一期實景

除了恒隆二期,太湖廣場商圈在建的綠地中央廣場也極具代表性。

綠地中央廣場,位於梁溪區太湖廣場皇冠假日酒店東側,項目佔地約2.6萬㎡,總建築面積約31萬㎡,由一幢約250米超高層辦公樓、兩幢約150米超高層高端住宅組成,預計2023年全面建成。

值得注意的是,綠地中央廣場是三塔結構的超高層建築,也就是說,未來太湖廣場將一次性誕生一座200m+和兩座150m+的全玻璃幕牆建築。

建成後的綠地中央廣場,將與太湖廣場現有的國金 、世金 、皇冠假日、君來洲際酒店等組成超高層建築群。太湖廣場的天際線,會更加豐富。     

從綠地中央廣場的身上也能看出,摩天建築對於板塊的正面價值。

綠地中央廣場動工開建的背後,不僅僅是一座超級地標的崛起,也是其所在的太湖廣場商圈,在短暫休整之後,重新奪回話語權的野心

幾年後太湖廣場和中山路商圈遙遙相望,無論從哪個角度看都是一條美麗的城市天際線,未來在無錫,幾乎沒有一架航拍器,能「繞」得過梁溪主城。

除了梁溪區主城之外,無錫經開區CBD二期也正在火熱建設中,一向被詬病的經開區高樓天際線,也將隨著寶能城幾個地塊的完工封頂落成,得到質的提升。

經開區寶能城CBD效果圖

從中山路,到太湖廣場,再到經開區,無錫的天際線一路延展,它們既是無錫城市建設的守望者,也是城市發展脈絡的見證者,背後藏匿著的,是無錫的野心。

未來,幾條華麗的百米天際線,將成為無錫展現經濟政績、推廣城市形象的利器,定義無錫的顏值和氣質。

高樓之美,在高度,也在深度與寬度。

向上的力量,始終是人類的精神內核之一,只要開拓的格局仍存,向上的精神不滅,遠拓的視野還在,無錫對於高樓的追求,將永不停歇。

註:本文僅代表筆者個人觀點,與本公眾號無關。(本文圖片部分來源於網絡,版權屬於原作者。)

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