吉隆坡Oxley Towers KLCC甲級寫字樓11月4日首發

2021-01-10 華夏經緯網

　　近年以來，北京、上海、深圳等一線城市面市的高端寫字樓，不約而同地出現了只租不售，或半租半售的情況。而放眼全球，高端寫字樓被開發商自持卻早已成為市場潮流。諸如紐約帝國大廈、吉隆坡雙子塔、臺北101大廈、上海環球金融中心等國內外著名寫字樓，皆只租不售，這一局面明顯地說明：長期持有高端寫字樓物業，賺取穩定長期高收益成為財富巨擘的首選。

　　這一局面的出現，源自寫字樓作為生產資料的硬性價值，正如業內專家所言：「寫字樓成投資新趨勢，回報率高於住宅，這是因為高端寫字樓的租戶皆為大中型企業，作為高端企業不可缺的生產要素，它們一旦進駐，基本上都是長租。這樣就決定了寫字樓租金穩定、租期長久、租金升幅穩健的特點。」由此可見，擁有一席高端寫字樓資產，其機會將越來越稀缺，價值也將越來越可觀。

　　吉隆坡雙子塔旁唯一在售甲級寫字樓

　　Oxley Towers KLCC全球首發

　　時間：2017年11月4/5日(周末，兩天)

　　地點：深圳華僑城洲際酒店

　　地址：深圳南山區華僑城深南大道9009號;地鐵一號線華僑城站C出口

　　諮詢熱線：400-065-1880

　　近些年，馬來西亞房產市場一直受到全球投資者青睞，其中包括大量的中國買家。在過往，多數投資者的關注點都集中在了住宅市場，寫字樓市場因產品稀少、本地市場消化能力強等原因，海外市場一直難覓寫字樓產品蹤影。事實上，吉隆坡寫字樓市場一直火熱，甲級寫字樓的年租金回報率一直保持在5%以上!

　　受限於各國樓市調控政策的不斷升級以及在「一帶一路」戰略以及本地經濟刺激計劃的帶動下，越來越多的海外投資者將投資重心轉到了投資寫字樓和商鋪上。而馬來西亞以其優越的親商環境和穩健的經濟增長成為全球最具吸引力投資地點。那麼，馬來西亞吉隆坡究竟有何發展前景值得投資呢?

　　1.大吉隆坡計劃

　　馬來西亞政府在2010年9月25日宣布推出經濟轉型計劃(ETP)，其中一項關鍵政策將以1720億令吉打造「大吉隆坡」，斥資1720億令吉，從硬體設備、人民收入及居住環境這三方面推動「大吉隆坡計劃」，為確保在邁向「2020年宏願」時有足夠人力資源，大馬政府將把住在大吉隆坡地區人口，從現有的600萬人增至1000萬人，將大吉隆坡提升為國際大都市。

　　2.新馬高鐵

　　新加坡—吉隆坡高速鐵路去年正式籤署協議，未來讓人們享受90分鐘內往返新加坡與吉隆坡的跨境快捷服務，於2026年12月31日前投入運作。

　　3.地鐵系統

　　馬來西亞政府計劃新開設三條地鐵線，其中兩條是以雙溪毛糯為起點，另外一條則是連接吉隆坡經濟區和商業區的環城線，以加強大吉隆坡地區交通的連貫性。

　　根據計劃，上述3條地鐵線將連接現有的輕快鐵站，預計將經過巴生谷一帶的購物商場，並設立有蓋行人道。此外，在促進經濟和旅遊業前提下加強及結合輕快鐵的覆蓋範圍，由輕快鐵公司和民間合作研究加強交通網絡的方案;主要三條捷運路線將達到141公裡並涵蓋主要中心城市半徑20公裡，估計能載運多達200萬名乘客。

　　4.「一帶一路」重要戰略節點

　　在「一帶一路」戰略的促進下，中馬雙邊貿易額呈現持續增長態勢。大馬與中國迄今已籤署商業合作備忘錄總值預計達到約1750億令吉 ，涵蓋領域包括建築業、基本設施、鋼鐵、金融、電子商務等，中馬合作關係未來將進一步加強。

　　投資寫字樓，尤其看地段，特別是集聚了國際一流企業、高端商務配置的金融中心!縱觀世界各地主要金融中心寫字樓，香港中環中央廣場均價在350,000RMB/㎡，新加坡濱海灣SBF-Center均價在200,000RMB/㎡，深圳福田平安大廈均價在95,000/㎡......

　　我們不禁要問：「世界主要金融中心寫字樓投資門檻已經到達如此高的程度了，我們還有機會投資嗎?」

　　馬來西亞吉隆坡Oxley Towers KLCC辦公樓讓您僅需用30%左右的價格擁有香港中環、新加坡濱海灣、深圳福田同等地段的甲級辦公樓!

　　Oxley Towers KLCC辦公樓位於馬來西亞首都吉隆坡市中心，距離吉隆坡標誌性建築雙子塔一步之遙。項目包括了一座豪華五星甲級辦公樓，僅提供274席珍稀寫字樓單位，戶型54㎡---1010㎡空間自由組合，29層高俯瞰吉隆坡美景，超大空間滿足多樣商務需求。

　　項目佔據了馬來西亞金融、商貿、現代服務業等高端產業聚集之地(花旗銀行、中國銀行、洲際酒店、四季酒店、文華東方酒店、澳大利亞高級專員公署等)，資源集中度高，即項目處於資金流、人流、物流、信息流匯聚之地，商機勃發，極具投資和辦公價值!

　　更值得一提的是，Oxley Towers KLCC辦公樓作為雙子塔旁核心商務區唯一在售五星甲級辦公樓，實屬稀缺!周邊辦公樓諸如雙子塔、The Intermark或者是明年竣工的The exchange 106(尚未完工,目前已被各大企業租下過半的單位!!)，皆為開發商持有且「只租不售」，其中暗含的投資價值不言而喻。尤其是吉隆坡日益增長的辦公需求與寫字樓供應不足的狀態下，擁有產權的寫字樓更是少之又少，商圈內在售的更是只此一家——Oxley Towers KLCC 寫字樓，「錢」景無限!現未開盤已有客戶直接預訂了半層單位!

　　Oxley Towers KLCC 寫字樓投資亮點

　　稀缺性：雙子塔旁核心商務區甲級寫字樓多數隻租不售

　　回報高：目前吉隆坡甲級寫字樓年租金回報5%以上

　　首付低：Oxley Towers KLCC五星甲級寫字樓首付10%

　　數量少：Oxley Towers KLCC五星甲級寫字樓僅274席

　　地段好：緊鄰雙子塔，是吉隆坡最核心高級商務區

　　活動優惠：活動現場下定，享受特別優惠

　　2017年11月4日—5日,Oxley Towers KLCC辦公樓榮耀開盤

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　　敬請期待

　　來源：中國網

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責任編輯：李欣

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