來源： 鳳凰網房產上海站
鳳凰網房產上海站訊 文|孫思思 大家小假期過得怎麼樣啊，有沒有去看房？剛剛結束的十一長假期間，上海樓市表現出色。看到個有意思的段子：這個中秋，最好的祝福是「搖到新房」！
節前我們和大家聊了聊關於【10月已取證待開樓盤】的內容，當時根據鳳凰網房產上海站的統計，光十一假期有9盤已取證待開，還有多盤「蠢蠢欲動」。果不其然，十一期間有多個項目表現不錯！
首先，讓我們來看下機構統計數據。數據顯示，今年國慶假期（1-8號）新房成交總計1228套，均價52990元。從新建商品住宅成交面積來看，今年長假期間成交了13.1萬平方米，而去年國慶長假期間還不到1萬平方米。
值得注意的是，此為2010年以來黃金周成交面積的第二高（2010年黃金周約20萬平方米）。
（圖：上海黃金周新建商品住宅成交量走勢）
區域表現上，前期表現活躍的原南匯區繼續保持交易活力，成交面積達到3.9萬平方米，還是處於全市第一的位置。松江排名全市第二，成交面積達到1.7萬平方米，其中該區內2個4萬+的項目總成交面積就有1.2萬平方米。其餘各區成交量都不超過1萬平方米。
從成交前十榜單來看，有4個高價房，其中包括2個10萬+產品，分別是新天地16萬+的翠湖五集，和徐匯10萬+的鑫耀中城，此外浦東北蔡的凱利海華府也要9萬+了，這點倒是延續了上半年千萬+都在「日光」的節奏。
此外，榜單中還有2個均價低於3萬元/平方米的剛需，其中位於原南匯（現浦東臨港）的滴水湖馨苑成交了416套，這一交易量甚至表現還好於平時。
數據來源：上海中原
供應方面，長假期間有2個項目入市，總面積達到5.5萬平方米。入市的兩個項目為崇明陳家鎮板塊的「光明墅」和奉賢金匯板塊的「融僑金茂悅庭」。
可以看到，在金9成交創新高氛圍的烘託下，買家入市意願增強。同時節前房企加速推盤，市場供應充分，也是今年假期成交表現不錯的原因。
此外，根據鳳凰網房產上海站統計，10月上海樓市的拿證節奏或許依然持續，截止目前，10月已拿證未開的有4盤，這也就意味著有更多熱門項目可以選擇，預計整個銀十成色也不會差，也給4季度開了個好頭。
文章部分數據來源：上海鏈家、上海中原地產