壹
問：老師，中海萬錦熙岸如何？同樣的價格跟錦繡祥安比較呢？如果從中海萬錦熙岸和同安老城區的同安天匯、招商雍和府之間做選擇呢？
答：這幾個樓盤都是200萬左右能買得到的，價格相對於剛需比較友好。中海萬錦熙岸位於環東海域同安新城邊上，央企品牌、帶精裝、靠近brt而且離地鐵樞紐站官潯站不遠，地鐵房未來交通比較方便。錦繡翔安是本土國企開發，各方面中規中矩，只不過目前翔安馬巷板塊已經沉寂很久，短期沒有利好可言。
保利天匯、招商雍和府位於同安老城，配套相對成熟，保利的戶型涵蓋50多平的單身公寓到113平的4房，還有89平的洋房產品，類型可以挑選的較多。招商雍和府主打複式產品，88平3房複式總價在190-220萬左右。總體來說，中海萬錦熙岸和錦繡祥安對比的話，從地段上考慮我會選擇中海，如果想買了享受成熟配套的話，可以考慮保利天匯或者招商雍和府。
問：老師好，中航城c區的兩小房，還是禹州世貿或華升花園的單身公寓好？
答：總價200多萬，選島外次新房還算島內單身公寓，個人認為要考慮是自住還是投資。如果從5年以上的長期升值角度，200多萬應該是選擇島外次新房會更加有優勢，升值回報率也會更高一些。如果是5年以內的中短期投資，選擇島內優質地段的小戶型，個人認為是非常好的選擇。
叄
問：老師你好，想請教下安寶大廈111平550萬能入手嗎，樓層中等，朝向是東北，現在預算大概就是500多萬，另外還在看的流芳裡小區比較老舊了，但是價格便宜一些，想請老師給下建議，謝謝！
答：目前能查到的安寶大廈成交單價在5萬出頭，你這套的價格將近5萬，總體來說還是在市場價範圍，我個人覺得如果房源沒有硬傷的話可以入手。總價預算在500多萬，還可以考慮臥龍曉城、怡富花園、蓮花廣場、龍江大廈等小區，房齡相對比較新，雖然算不上區域內最好的小區，但價位比較符合你的預算。
肆
問：老師您好，我是首房首貸，目前在看集美新城的房子，房子會自住所以在意便利性。老師可以給蓮花新城、龍湖春江酈城和橡樹灣排個序嗎？為什麼橡樹灣的價格會低於它們那麼多呢，以後是不是也比較不保值啊？
答： 從自住便利性角度出發，我的排序是蓮花新城>龍湖春江酈城>華潤橡樹灣，橡樹灣的價格低有它的道理，最主要原因我個人認為就是總體自住便利舒適度，沒有其它兩個樓盤那麼高。蓮花新城和龍湖春江酈城更靠近地鐵站，且蓮花新城靠近集美新城核心區，龍湖春江酈城自身有大體量商業配套設計，這些都是華潤橡樹灣不具備的。
如果是純自住，我建議你不要太去考慮房子升值的問題，自己覺得住的舒服就好。如果有一定投資換房需求，考慮升值前景的話，我個人也確實更看好蓮花新城和龍湖春江酈城一些。華潤橡樹灣不會不保值，它只是升值的「後勁」相對不足一些。
伍
問：廈門繳納公積金，可否在漳州買房使用公積金貸款？
答：廈門住房公積金中心可提供《住房公積金異地貸款繳存使用證明》，能否申請貸款，您需諮詢漳州公積金中心，以當地政策為準。
購房諮詢歡迎添加地產檸檬微信號：xmhouse08