對於剛需購房者來說，最關心的還是價格。今年以來，上海新房整體均價在5W+左右，80㎡以下小戶型，總價也要接近400萬。那麼，上海是否還有便宜的房子？哪些板塊是剛需的入門門檻？
接下去，我們就簡單看一下哪些板塊的房價適合剛需購房客群。
安亭
嘉定安亭是「西上海」的中心城鎮之一。也稱為「上海的西大門」。在嘉定買房，除了嘉定新城，還有通往大虹橋的安亭最受歡迎。
自汽車城落戶安亭，這裡就越來越被人所熟知，它是以轎車產業，旅遊產業，為主的現代化綜合性產業城。
相對於嘉定新城、南翔等靠近市區的板塊，安亭房價的增長在此前一直比較平緩，在鐵路交通建設的推動下，安亭板塊的人口導入、產業升級、第三產業擴大都無疑是潛力巨大。
安亭板塊目前還有新房庫存的有萬科西郊都會和嘉寶新力夢之晴華庭等。
其中，萬科西郊都會前期推出房源已售完，預計將於9月下旬加推疊加產品；嘉寶新力夢之晴華庭8月下旬已加推一批房源，建面約80-100㎡的2-3居的高層和87-126㎡的2-4居的疊墅，均價36768元/㎡。
安亭板塊有中介透露，與其他板塊相比，安亭樓市成交以新房為主，安亭板塊由於崛起不久，二手房源供應較少，且多數未滿五年，稅費較高，所以多數購房者選擇新房。
惠南
對於絕大多數白手起家，靠自己在上海奮鬥的年輕人來說，目前浦東中心城的房價已經到了需要異常出色才能承擔的地步。
不過，浦東也有一些交通方便、配套成熟、價格親民的地方，比如說惠南。惠南板塊是原南匯區政治，經濟和文化的中心。而這幾年政府各項政策規劃利好，惠南發展迅速。
據了解，16號線周邊商業發展最成熟的就數惠南站，周邊商業和交通都已完善，原本動力不足的世紀聯華卻已重新整裝出發，吸引到不同商家的入住，並且周邊一手房的價格已經突破30000元/平米。
二手房方面，目前板塊主力二手房均價在25000-37000元/平米之間，戶型面積也較為豐富，有70-90平米左右的剛需房源，也有120-140平米的改善住宅，可以滿足不同種類的購房需求。
南門樂購、弘基生活廣場、歐尚、還有禹洲商業廣場，對於整個惠南地區的生活便捷性有很大的提升。
新房方面，惠南目前在售的一手新房已經很少，據悉，目前在售的新房有海玥瑄邸，整個項目由高層+洋房+疊加+聯排組成，滿足不同家庭對居住的需求，目前項目在售主力戶型為建面約81-99平米的精裝高層以及建面約119-142平米的洋房。
△實景圖
由於大部分新增供應都是總價偏低的剛需房源，整個板塊的新房去化都十分良好，作為浦東為數不多的純剛需板塊，惠南的關注度依舊頗高。
金山新城
金山也是上海房價的窪地區域，房價基本在2字出頭。與上海其他新城相比，這裡略顯低調，由於板塊所處位置以及交通方面的限制，熱度一直沒有上海其他新城這樣顯眼。
從目前板塊內在售的新房市場來看，房價基本在2.5-3.0萬/平上下，二手次新房也基本相差不大。
由於區域以及容積率等屬性，這裡所開發的產品類型，基本以剛需戶型為主，這迎合了普通大眾的消費需求。也可以說金山新城是剛需板塊的集中供應區，無論單價還是總價，價格可控性比較大。
如今這裡已經有幾個綜合體開業並運營，如金山萬達廣場、紅星國際廣場、易家中心、以及金山百聯等綜合體。
交通方面，22號線起止站設在金山新城，分為站站停以及直達列車，直達列車到往上海南站全程用時30分鐘，站站停到往上海南站約1小時左右。
不過也要說明，雖然22號線連接了金山新城與市區，但相比於地鐵來講，22號線也有一定的局限性，比如中途不能換乘，線路過於單一等。
總的來說，今天的金山新城有交通、有配套，整體房價也依舊是上海的窪地區域。
結語
相對來說，購房總價在300萬左右，嘉定安亭、浦東惠南、金山區可選擇的房源較多，但大部分還是集中在遠郊板塊，目前僅有安亭和惠南板塊有地鐵經過，但是浦東惠南板塊總價300萬左右的房源也在不斷的減少。