香港一四星級酒店降價拋售!酒店入住率暴跌

2021-02-21 深圳大件事

據港媒報導，位於尖沙咀金巴利道的君怡酒店近期以約43億港元售出，較最初約60億港元的意向價減幅達28.4%，此外，有上市地產公司近日亦出售旗下酒店物業，但成交價同樣不太理想。9月29日至10月6日期間，訪港入境旅客銳減，只錄得約264萬人，較去年同期下跌31%，香港特區立法會旅遊界議員姚思榮此前向媒體表示，國慶期間香港酒店入住率總體只有50%，暴力衝擊核心區內的酒店更只有20%的入住率。據港媒報導，香港土地註冊處資料顯示，君怡酒店在9月中旬登記售出，成交價為42.957億港元，買家為悅明控股有限公司。據悉，該物業最初的意向價為約60億港元。此次交易，成交價低於意向價約17億港元，減幅達28.4%.

君怡酒店坐落於香港九龍尖沙咀金巴利道28號，於1990年建立，是一間四星級酒店。酒店總樓面面積約24.33萬平方尺，地下設有商鋪，1樓為餐飲樓層，2樓至21樓為酒店客房，提供約546間房，單間客房面積約220至500平方尺。

另外，據港媒消息，位於佐敦的一間酒店，在去年3月就以30億港元的價格放售，但最近意向價已經調低至21億港元至23億港元，減幅約30%，仍未售出。10月11日，房地產開發公司金輪天地（01231.HK）發布公告稱，該公司的全資附屬公司金輪翠玉有限公司已以5.15億港元的價格出讓香港西九龍絲麗酒店。資料顯示，香港西九龍絲麗酒店位於香港九龍大角咀晏架街48號，總面積約35804平方尺，設有141個房間。據悉，2017年金輪天地購入該物業的價格為4.5億港元，即期間僅升值約14%.中原（工商鋪）董事總經理潘志明日前向港媒表示，個別放盤業主的態度較之前軟化，都願意接受議價，個別沽貨的業主只是「有少少賺就止賺離場」。地產公司興勝創建（00896.HK）於10月13日發出公告，稱公司將出資約7.41億港元收購新加坡凱德集團在香港持有的香港馨樂庭尚圜公寓酒店。該物業位於香港上環蘇杭街29號，為一幢28層服務式住宅大樓，共有55間客房，總建築面積為37933平方英尺。資料顯示，這幢物業由凱德集團於2014年以5.8億港元買入，以成交價來看，凱德集團持貨五年，僅升值約28%.

南都特派香港報導組

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