哪裡，才是南京的中心？
南京實景圖
NO. 1｜壹
南京，六朝古都，十朝都會，擁有5000年文明史、2600年建城史。這座在歷史上先後被稱作金陵、秣陵、建鄴、建康、白下、江寧的歷史名城，藏著一條南北向的金陵正脈！
北源紫金山，南承大校場，途經明故宮、午朝門、御道街、秦淮河，這條串起古今史詩與精神歸屬的城市中軸正是金陵正脈，這條城市中軸猶如一座城市脊梁，串聯起交通、政治、經濟、文化等中心，記錄著一個城市的傳承與變遷，承載著一個城市的繁華，連通歷史與未來。
視頻示意
作為主城內最後一片可供大規模開發的土地——大校場既雄踞金陵正脈、城中稀缺地段，同時還位於南部新城核心位置，在肩負城市過去榮光的基礎上，兼具了城市未來的發展理想，以前瞻眼光打造南京「最具含金量的10平方公裡」！
這裡，正是城市中心所在。
大校場機場跑道公園效果圖
NO. 2｜貳
從區位上看，南部新城是當之無愧的主城核心區域，南北連接江寧和新街口，東西連通河西新城和紫東地區，是連接南京最重要發展區域的樞紐。
2011 年 1 月，南部新城的發展戰略被正式列入南京市「十二五」規劃。南部新城圍繞「樞紐經濟平臺、人文綠都窗口、智慧城市典範」的戰略發展定位，形成「一個中心、兩條廊道、三大功能區域」的功能空間布局。
「一個中心」：是位於卡子門大街東側的地區服務中心。
「兩條廊道」：是指明故宮—御道街視覺走廊和機場跑道公園。
「三大功能區域」：分別是位於機場跑道北側的「現狀保留與更新區」、南側的「創新街區」以及位於苜蓿園大街東側的「預留區域」。
南部新城建成後將與新街口、河西構成三足鼎立的主城新中心，這句話足以見得它在南京的分量！
南部新城視頻介紹
作為南部形成的兩大核心組成，近年來高鐵南站的發展已經趨於飽和。而另一大硬核板塊——大校場，多年來受大校場軍用機場淨空影響，地區發展受限。
2015年7月大校場機場成功停飛轉場，釋放了超過100平方公裡的淨空限制，形成主城範圍內唯一可供整體開發建設的寶貴空間！
來源：南部新城官網
自此，開掛似的「人生」開始了！它的發展，摁下了快捷鍵！
交通：9條地鐵線路+南京南站的「王炸」組合，優勢逆天！
如果說建築是城市的風貌，那四通八達的交通一定是這座城市的脈絡，它不僅加強了各區域之間的交流，更為城市的繁榮打下了堅定的基礎。
南部新城的交通未來將相當便捷，僅紅花機場片區，就有3、5、6、10、13、16號線六條地鐵線，共設11個地鐵站點，4個換乘站，紅花機場站為三線換乘站！
5號線預計2021年通車，6號線連接南站和機場，2站到南站，半小時到機場，預計2022年底、2023年初通車。
加上南站已開通的1號線、機場線S1、寧和城際S3，整個區域集齊了9條地鐵線。這裡將是南京地鐵線路最密集的地區之一！
此外，南部新城正處於高鐵樞紐經濟區的核心。南京南站除了是城市之間的換乘中心、樞紐站點，同時還是城市內的換乘中心。
此外，南部新城還創新地採用「街巷縱橫，綠道延展，密路網小街區」的特色路網模式，形成地區獨特的綠色交通體系，這也是南部新城的一大亮點！
商業：都市級商業中心，與新街口、河西CBD並駕齊驅！
項目周邊擁有一站式高端生活配套，虹悅城、水遊城、新街口、南站商圈等都可以滿足日常的購物需求。
與此同時， 南部新城也被規劃為都市級商業中心，與新街口商圈、河西新城並駕齊驅。
片區內將自建總面積超220萬方的商業綜合體。除了目前已經開業的復地活力廣場，即將開業的金輪星立方等，還有綠地之窗、證大喜瑪拉雅中心、奧特佳G46、金陵華夏中心、金地中心等多個商業項目將陸續亮相！
南部新城約96萬方綜合體效果圖
教育：南外本部遷入，優質教育資源大爆發！
根據規劃，大校場片區共規劃了7所小學、6所中學、1所高中。最引人矚目的南京外國語學校也於今年4月1日正式開工，採取「一校兩址」的辦學方式， 預計2022年交付使用！
南外效果圖
除了南外，南部新城大校場夾崗九年制教育配套，已確定其初中為鍾英中學分校、小學為遊府西街小學分校，幼兒園為中華路幼兒園分校，優質教育資源匯聚。
醫療：全國一次建成、單體建築面積最大的中醫院——南部新城醫療中心已投入使用！
醫療配套方面則有現代化的大型三甲綜合醫院——南部新城醫療中心，建築布局成「醫療街體系」，集中共享，一軸多核，符合當今醫療建築的發展潮流，功能完備、分布合理。為全國一次建成、單體建築面積最大的中醫院。
南部新城醫療中心
此外， 2019年10月，南部新城醫療用地G63地塊被銀城國際以2.6億一舉拿下，將打造國際醫療健康城，為家人健康保駕護航。
產業：一大批重大項目籤約落地，這裡將成為南京面向世界的窗口之一！
今年3月，南部新城引進包括物聯網、大數據、金融總部等在內的22個重大產業項目籤約，總投資額超過550億元！
其中包括總部項目5個，分別是芬蘭PES建築設計事務所南京總部項目、長三角數字基地產業項目、金鷹超市總部項目、朵露曼大健康總部項目、江蘇天祝宏集團有限公司總部項目。
南京中芬合作交流中心效果圖
機場跑道公園、南京博物院故宮館、第二歷史檔案館新館等一大批重點項目將陸續亮相，還有中芬合作交流中心、洛克菲勒青年中心等國際級總部基地項目選址於此，這裡將成為南京面向世界的窗口之一！
此外，這裡還會有南部新城全民健身中心、會展中心、健康產業園、能源中心、神機營文化公園、國際路市政綜合體等，這些重點項目未來都是構建南部新城的重要內容！
緊扣「3年拉開框架、5年初見形象、8-10年基本建成、10-15年全面繁榮」的發展時序，南部新城的全新面貌正在穩步推進，未來已來！
NO. 3｜叄
品牌開發商的爭相入駐，直接反映板塊的熱度和價值。
2019年南部新城加快了土地出讓的節奏，片區內累計出讓了6宗土地，其中涉宅地塊有4幅。2020年，又出讓了3幅涉宅地塊。金基、華僑城、金茂、華夏幸福、金地等品牌房企先後入駐，落定南部新城原始股！
在這之中，金基連下兩子：金基望樾府（G107）、金基南部新城G76，轟轟烈烈，一時間風頭無兩！
「尊重每一寸土地，精彩每一座城市」，金基28載，對於南京人而言並不陌生，金基匯錦國際、匯錦國際凌江、金基月亮灣、金基唐城......每一個都堪稱經典。
秉承核心土地開發原則，於南京城中，金基的開發歷程是品牌的淬鍊，更是南京的蛻變。金基用實力與品質在南京斬獲一大批粉絲！有業內人士直言，」在南京，金基是品質開發商的代名詞！「
城中1.0時代 核心資源型
代表項目：金基月亮灣
借景紫金山，憑倚明城牆，金基月亮灣於城東月牙湖畔，天賦歷史自然的加持，讓金基月亮灣的價值因時間而愈發珍貴。2010年以25000元/㎡亮相，至2020年，當周邊二手房掛牌價徘徊在3萬-3.5萬/m左右時，金基月亮灣二手房均價達50584元/m，因不可複製的自然資源而濫價。
城中2.0時代 核心資源+核心地段型
代表項目：金基尚書裡
明城牆內，皇城根下，金基.尚書裡於天賦自然的城東，立席一個朝代縱觀南北的皇權屬地，兼具城中自然與歷史禮序，金基尚書裡自面世伊始，便以35000元/㎡的單價，成為了當時南京單價最高的平層項目；2020年，尚書裡二手房掛牌均價8.6萬/m，對比周邊小區房價最高差5萬/m。
作為南京品質樓盤的代表房企，這一次，金基會給南部新城帶來什麼樣的作品？業內對它充滿了期待。
即將首發亮相的金基望樾府項目，即將成為城中3.0時代的代表，以「核心資源+核心地段+核心發展型」的優勢，兼顧老主城的歷史底蘊、成熟配套以及新城的高端規劃，勢必再次橫掃樓市！拭目以待。
寫在最後：
建築大師貝聿銘曾說過：「建築是有生命的，它雖然是凝固的，卻蘊含著人文思想。」
好的建築，具備獨特的識別性，飽有蓬勃的生命力，擔得起一座城的時代雄心。好的建築，如同藝術品，歷久彌新，在歷史的長河裡久不褪色，也使居住者感受安定、享受生活。
光與影在界定空間中呈現出另類的美感，作為時間與記憶的載體，建築猶如一個「時光寶盒」，開始細述自己的故事。在南京，於金陵正脈，它的後續故事將由金基望樾府娓娓道來。
· END ·
市場·觀察
喜大普奔！半山雲邸雙學區或初步劃定
城市·熱盤
浦口城南中心首盤正在冒雨選房！
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