隨著疫情防控形勢逐漸穩定，不少餐飲店也重新開門迎客，在惠陽經營燒烤店的林榮濤和林松照兄弟倆，原本也想重振旗鼓，通過用心經營挽回損失。但是沒想到，一張法院執行公告，打破了他們的計劃，由於承租的商鋪突然被法院拍賣，雖然租賃合同還未到期，但是兄弟倆仍然面臨著限期撤場的窘境，這到底是怎麼回事呢？
2019年5月份，林榮濤和林松照兄弟倆，租下了惠陽區淡水鎮草洋西路一巷一棟民房的一層商鋪，通過轉租人的介紹，他們和房東廖洪恩的妻子何惠芳籤下了租賃合同，並約定租期到2021年11月。隨後，兄弟倆將鋪面進行了裝修，經營起了宵夜生意。
林松照：我們空鋪轉過來是5.8萬，然後我們自己裝修，投資了十多二十萬左右
然而好景不長，2020年春節前，兄弟倆經營的餐飲店門前，突然被貼上了一份當地法院發出的公告，他們這才知道，自己剛剛租下不久的商鋪即將被法院拍賣。
林松照：拍賣前法院有貼了一個公告在外面，是說這棟樓準備上淘寶網拍賣，這個情況我們才知道，之後才後續去了解，這棟樓之前是查封樓
2020年5月21號，惠陽區人民法院正式公告，買受人梅先生通過網絡司法拍賣，已經以最高價競得廖洪恩名下的這套房產。5月27號，法院正式通知林松照兄弟倆，應在十日內與買受人協商解決搬離或繼續租賃等問題，協商不成又拒不搬離的，法院將依法強制執行。
按理說，根據《合同法》的規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說，即便商鋪被拍賣，也不會影響林松照兄弟倆的租約，但記者多方了解才發現，實際情況卻並非如此簡單。原來兄弟倆租賃的這棟樓，早在2015年就已被法院查封，與此同時，在司法拍賣的標的現狀描述中，房屋租賃情況也顯示為「無」，因此，新房東也並不承認兄弟倆和此前房東籤訂的租賃合同。
林松照：新房東他不想租給我們這樣下去，他的意思是說，他在拍賣的時候，沒有顯示這棟樓包括商鋪有租賃合同的，但是我們糾結在這裡，就是他拍賣怎麼沒有，但是之前的舊房東，又怎麼可以跟我們一直收房租
如今，林松照兄弟倆，面臨著被迫撤場，血本無歸的窘境，為了進一步了解情況，記者分别致電房屋的買受人，也就是新房東梅先生，以及原房東的兒子廖先生，但是雙方都採取了迴避的態度。
買受人 梅先生：沒時間 沒時間
老房東的兒子 廖先生：你應該找他的新房東
記者隨後來到惠陽區人民法院，找到了負責受理此案的鐘法官，法官介紹，被執行人廖洪恩已經去世，因民間借貸糾紛，原告申請對其名下的房產進行了網絡司法拍賣。早在2015年，這個房產已被法院查封，廖洪恩的前妻在法院查封期間擅自出租查封房產，屬於違法出租，法院執行中對擅自出租查封財產的行為是不予認可的，如果認可該擅自出租行為，會貶損房產的市場價值，損害產權人和債權人的利益。該租賃違反法律規定，不能對抗法院的執行，因此林榮濤和林松照兄弟倆仍需在限期內搬離原商鋪。不過，法官建議他們，因合同產生的債權債務關係，可以起訴合同相對方，也就是追討何惠芳及實際收租人的賠償責任。