一個城市內有千千萬萬的店鋪，但是能夠真正意義上佔據「地利」和「人和」的「旺鋪」可謂是少之又少。
許多商鋪或面積有限，二三十平米的空間，能夠帶來的商業想像十分局限，而有的商鋪則地段不佳，或位於交通死角，或困於建築之間，難以「嶄露頭角」。對比不愁流量的「旺鋪」來說，這些平平無奇的商鋪才是大多數。那麼這些商鋪，能用來做什麼生意呢？
最近就有朋友就戳58妹諮詢：「位置不佳的小商鋪適合做什麼生意？」
這個朋友的商鋪位於開發新區，位於居民區，但目前周邊還沒有許多住戶入住，同時位置也比較一般，位於小獨棟商業建築之間，面積僅有20平方米，這樣的商鋪可以做哪些生意呢？
由於不了解具體的城市與商鋪方位，58妹僅提供三種考慮方向，有同樣問題的小夥伴可以參考：1根據商鋪空間進行選擇
20平的商鋪面積可選擇的業態不多，由於面積的限制，這類店鋪很難提供顧客休息的場所，但基本的需求都可以滿足。這就比較適用於輕量的業態，如小吃攤、小賣部、修理店、乾洗店等。 對於店鋪主而言，在同等面積下，店鋪的面寬和進深，也影響著可選擇的生意範圍。
以常見的奶茶店為例，20平的商鋪大小，將將能夠滿足茶飲店的基本需求，如倉儲、製作、銷售、等候等區域，基本無法覆蓋顧客坐下休息的需求，只能以「外帶」為主，這就要求店鋪的面寬儘可能大，增加商鋪與消費者直接的接觸面。同理，方正的商鋪平面，有助於節省製作區域的空間，如果是不規則的商鋪平面，則可以考慮更換生意方向，「出奇制勝」。在平面面積受限的情況下，還可考慮從商鋪高度進行拓展。如果店鋪的高度較高，可以考慮做兩層，舉個例子，5米高的商鋪就可以做兩層，一層3米，一層2米，不過這樣就不能安裝吊頂與大型燈具。一般來說，商鋪層高超過4.8米都有做隔層的基礎，不過商鋪不是想隔就隔，需要提前與物業溝通，並且通過消防審批，才可以營業。
2根據周邊地段和人群進行選擇
其次，可以根據周邊地段和消費者群體進行業態選擇。無論是多大的店鋪，在進行生意選擇時，評估周邊的人群和流量動線，是必不可少的工作。 對外評估。二十平米的小店鋪輻射範圍非常有限，首先可以以500米的區域半徑了解周邊的商業信息，從初步了解周邊的人流聚集場所（辦公樓、住宅、購物中心、學校、政府機構等）到進行精準的人流量測算（「一鋪養三代？我只是選對了商鋪」 | 人流量測算攻略），從單純的流量測算，到精準的人流畫像分析，對周邊了解地越詳細，最終的評估結果就越精準，後期的商業選擇就越容易。當然，20平米的小型商鋪影響力有限，這一步驟不必過於嚴苛。 在獲取到精準的消費者畫像後，就可以對內分析。結合周邊消費者的消費洞察，加上上一步驟中提及的商鋪空間分析結論，在可以使用創業資金的預算範圍內，進行合理合規的商業業態的挑選。我們問題中談及的商鋪，處於新建小區周邊，服務的人群以附近居民為主，那麼就可以針對小區的新舊、入住居民的消費水平進行分析，如果新建小區品質較高，消費水平較高，對生活質量有高要求，就可以考慮提供衣物乾洗、家電修理等日常家政類服務；如果小區為安置房小區，居民生活消費以剛需為主，則可以考慮開展生鮮業務。 同時，還可以考慮居民工作出行的動線，嘗試小吃店、早點攤、熟食店等多種生意類型。
3考慮線上服務類生意
由於面積和地理位置的局限，實體空間內的業務難以出位，「線上服務」對於實體店鋪的要求較低，也可以成為一種不錯的選擇。
以線上服務為主的生意，對於實體店鋪的依賴性較小，起步也較為簡單，對於初始投入的資金量要求也較低。拿服裝店舉例來說，20平的商鋪既可以作為門店，也可以作為直播間，更是小型的衣物倉庫，小面積也可以有百般花樣，對於囊中羞澀「冷啟動」的朋友來說，不失為一個好的選擇。 但值得注意的是，線上服務對於運營手段的依賴度較高，線上運營的好壞直接決定生意的生死，對於初次嘗試線上經營的朋友來說，還需慎重，如果有相關資源或行業基礎，則不妨一試。