運營商財經網 方悅/文
地產行業向來是商業腐敗重災區，通過對房企反腐的盤點，運營商財經網推出了「2019年度房企反腐風暴榜」，金科股份因13人被司法機關立案而上榜，而是否此事引發金科股份換總裁、蔣思海只擔任董事長，還不清楚。
金科股份多人倒賣房源牟利
近年來，金科股份被曝多起內部貪腐事件，涉及營銷、行政、招投標、物業等多個領域，已經被司法機關立案偵查13人。
中國裁判文書網信息顯示，2018年5月，四川內江金科房地產公司時代中心項目營銷負責人、現場銷售主管、置業顧問、銷售文員利用職務便利，低價購買房源再高價轉手，牟利近百萬元。
運營商財經網了解到，2018年5月，銷售文員李萍、銷售主管王莎莎向項目營銷負責人顏安、置業顧問陳磊提議，通過虛報棚改房以控制房源，並從中牟取差價。作為項目銷售主管，王莎莎手握房屋定價權、銷控房源權限、管理職業顧問權限。每套房源的預定和銷售都要經其填寫銷控表，也必須經其審批才能籤定買賣合同。
達成一致後，四人開始倒賣房源。2018年8月15日，內江市市中區人民檢察院指控上述四人犯職務侵佔罪，向內江市市中區人民法院提起公訴。經審理查明，上述四人結夥利用職務便利，將本單位財物非法佔為己有，已構成職務侵佔罪，實際佔有財物819248元。
最終，顏安被判處有期徒刑二年，緩刑二年；王莎莎被判處有期徒刑三年，緩刑三年；陳磊被判處有期徒刑三年，緩刑三年；李萍被判處有期徒刑一年，緩刑一年。
市場消息顯示，金科原營銷中心定價管理經理、石家莊項目銷售負責人、原魯中區域營銷負責人均因違規牟利被查。
值得注意的是，顯然營銷已經成為房企腐敗的重要部門，因為營銷是最容易出問題的條線，營銷費用一般佔項目3%，很多時候都會通過供應商聯合操作，侵吞營銷費用。
貪腐事件仍屢禁不止。金科之外，2019年以來，包括萬達集團、朗詩地產、中糧置地、房開控股等多家房企接連爆出高管腐敗事件。不過一年之內涉及多人，金科地產總裁、董事長蔣思海真的會頭大吧。
蔣思海辭任總裁與此有關嗎?
2020年2月1日晚間，金科地產集團股份有限公司公告宣布，董事會於近日收到董事長兼總裁蔣思海先生辭職報告。鑑於公司規模的不斷擴大，日常經營管理事務持續增多，蔣思海先生為了更集中精力履行董事長職責，推動公司戰略目標落地，申請辭去總裁職務。
目前不清楚將思海辭任總裁是否與此事有關。
早在2002年，金科率先步出「去家族化」的重要一步，「黃氏家族」中沒有一個人進入金科中、高級的管理層任職。在金科21年，蔣思海先後13次擔任金科總裁、總經理職務，但他也並非金科股份的大股東，他只是職業經理人。
但上述內部腐敗案是在將思海辭任總裁期間發生的，最起碼將思海要擔當管理責任。
黃紅雲躲在幕後卻突然離婚分家產
金科股份創始人實際控制人是黃紅雲，1988年時，黃紅雲已攢下近8000元資金。憑藉這8000元，他當年就與朋友合作接手一些小工程。5年過後，黃紅雲賺到了人生的"第一桶金"--20餘萬元。
1998年，黃紅雲邁出了成就億萬富翁的關鍵一步--自涪陵西進重慶。這一年，他開著一輛普桑，帶了三個合伙人進入重慶主城區，金科股份就誕生在江北區的一間租用房辦公室裡。
2017年3月31日，重慶房企金科突然發布公告，稱黃紅雲先生和陶虹遐已經友好協商，已辦理離婚手續、解除婚姻關係，嚇人一跳。
（責任編輯：方悅）
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