獨家 | 長城實業總裁向炯離職,新品牌「愛情地產」誕生

2021-02-19 莫老爺

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前幾天,有地產獵頭向莫老爺透露:「向炯,離開愛情地產了。」莫老爺當時的反應是,開什麼玩笑,還友情物業呢?!於是,就沒再搭理他。
然而今早,又有房企的朋友來跟莫老爺分享向炯告別愛情地產的故事,莫老爺才知道,愛情地產真實存在,它是一個新生的地產品牌。

「愛情地產」由何而來?

這得先科普一下長城汽車(SH:601633)。


長城汽車是成立於1984年的中國汽車知名品牌,總部位於河北省保定市,主要生產皮卡、SUV、轎車及新能源汽車等車型。

2019年5月,莫老爺曾寫過一篇獨家報導,釋放了長城汽車即將「正式」涉入房地產開發的信息,歡迎點擊回顧:獨家 | 原朗詩集團總裁向炯有了新工作。

為什麼要強調是「正式」呢?因為長城其實一直都有地產公司,品牌叫做「博創」,成立於2009年,只不過「博創」之前的地產開發,大多是長城集團及其旗下企業的配套的員工公寓等。

「正式」涉入房地產開發後,長城又做了一個品牌叫做「長城實業」,下設住宅地產、產業地產、商業地產等業務,這個品牌造出來的房子才是對外銷售的。

長城實業成立後,原朗詩集團執行董事及總裁向炯受邀加盟擔任長城實業的總裁,公司當時還喊出了「5年破500億」的業績口號。

而到了去年,「博創」更名為保定市愛情地產集團有限公司,也就是所謂的「愛情地產」。並且,組織架構也發生了變化,將原來長城實業的住宅地產板塊與博創業務進行了合併處理。

所以,現在的長城實業,其業務僅包括:商業板塊、商管公司、智能科技、以及文旅小鎮等。愛情地產與長城實業成了兩家並行的公司。架構調整之前,這兩家公司都歸向炯管理,調整之後,據莫老爺了解,向炯只管愛情地產了。

「愛情地產」要幹什麼?

愛情地產的總部地址是,北京市豐臺區廣安路9號國投財富廣場2號樓,其業務現在就泛指住宅開發和物業了。

官方資料顯示,愛情地產品牌理念:一家使命驅動致力於引領綠色、智能、人文、共享變革的新生代地產品牌,立足智能製造基因,探索新時代的智慧綠生活方式,以綠色建築科技、智能科技、出行科技,引領傳統生活向未來變革。

一句話總結就是,想打造智能地產啦。

目前,愛情地產下設3大事業部,分別是:長三角城市群、京津冀城市群、華中+成渝城市群+粵港澳大灣區城市群。主要瞄準強二線城市,項目已落子於天津、日照、無錫、長沙、重慶、佛山等地。每個事業部設一個老大,每個老大據說都掛一個副總裁頭銜。愛情地產也有目標口號——力爭5年實現年銷售額突破千億。說實話,現在這樣的市場,還敢把目標定的這麼激進的小房企,不多了!

去年,向炯在接受媒體採訪時也提到:「地產業務未來會慢慢發展成長城集團繼汽車、金融、新能源後的又一大重點產業,我們看好地產行業的前景。」


而背靠母公司長城汽車,愛情地產確實具備不少競爭優勢,最核心的三點:土地儲備多(據說擁有雄安新區周邊約80平方公裡的土地);汽車業務實現了全國化布局;通過產業能夠比傳統房企更輕易獲取到便宜土地。所以這兩年,長城開始大肆招聘房企人才,從朗詩、碧桂園、華夏幸福、新城控股等一線房企挖來了多名高管。就這兩年長城的地產業務表現水平來看,一個新生品牌,已經做到頻頻去公開市場拿地(重慶、無錫等城市都去拍了,大家可以網上搜下),去年被疫情籠罩,外加樓市調控政策頻發,如此艱難的大環境,其依然面市了多個項目,至少可以打80分了吧?前年,還與融創籤署了戰略合作協議,汪孟德、向炯均出席了籤約儀式。

向炯為何離職?

最後,再來猜測下向炯為何離職?

公開資料顯示,向炯為國立華僑大學工學學士、中歐國際工商學院管理碩士,其在房地產行銷及運營管理方面擁有超過二十年的工作經驗。

2003年,向炯加入朗詩,曾任行銷部經理、執行行銷總監、浙江區域公司總經理及朗詩集團常務副總裁;2013年11月18日,向炯委任為朗詩執行董事及於2014年2月23日獲委任為公司之總裁,全面負責集團之經營管理。

2018年11月23日,朗詩綠色集團有限公司發布公告稱,向炯因希望專注於公司控股股東朗詩集團總裁的職務,而辭任執行董事及總裁職務,同時,王磊獲任為公司執行董事及聯席總裁。

2019年5月初,向炯加盟保定市長城實業有限公司(以下簡稱「長城實業」)。

長城實業當時對智能地產、科技地產的發展方向感興趣,而朗詩的標籤就是「綠色地產」、「科技地產」,所以「長城實業+向炯」契合度毋庸置疑。以「無錫山河萬物」為例,產品介紹是這樣描述的:「項目以顛覆式產品創新,打造了由室外、室內、智慧雲三部分組成的『獨立生態體系新屋種』。其中,在室內,全系標配了恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔『五恆』健康科技,以為業主營造健康的居住環境。」聽起來是不是有點朗詩?

至於向炯為何離職?有內部員工稱:「他應該是跳槽走的,估計有更好的下家了吧。」

怎麼說呢,長城做地產肯定是沒有趕上好時候的,大勢不可逆。

最後,祝福向炯,也祝福愛情地產。這公司名字可取得真好,莫老爺聽一次就記住了。很想知道,「愛情地產」寓意何在?現在的高房價,都搞得年輕人不需要愛情,一心只想丁克和搞錢了。

瀏覽了下愛情地產的官方招聘也很有意思,員工三大核心福利之一是:購車優惠、燃油補助。

莫老爺還搜了下長城汽車的股票發現,在2020年十大牛股A股(非次新)漲幅榜單上,長城汽車、酒鬼酒以近340%的漲幅名列第九、第十位。 有懂股票的大神嗎?最近好窮,求指導現在再去買點長城汽車還有機會嗎?
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