2020年恆大集團推史上最大促銷折扣 全國樓盤7折優惠政策引爆「金...

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中國網財經9月7日訊(記者 魏國旭)中國恆大昨日晚間召開營銷大會。在會議上，恆大集團董事局主席許家印下達了九月、十月的營銷目標：每個月銷售目標1000億，「金九銀十」要賣2000億；並出臺了一系列促銷「組合拳」。

這次由許家印親自組織召開的會議，內容聚焦如何實現銷售大賣。除了提出兩個銷售目標外，會議還確定了全國樓盤全線7折、給予恆大總部和地區公司部門負責人以上領導額外96折的籤批權限等促銷政策。

另據了解，恆大還將在「金九銀十」期間推出40多個全新樓盤，根據其「開盤必特價」的慣例，這批新盤將以極其優惠的價格入市，推動銷售業績大增。

多重優惠政策疊加，折扣力度史上最大

「金九銀十」歷年來都是各大房企實現全年銷售的重大時機，但此前還沒有房企實現過月均銷售額千億，最好成績既是去年「金九銀十」期間，恆大創下的9月與10月累計實現銷售1734億的記錄。考慮到今年房地產市場受到疫情衝擊與調控收緊的影響，銷售額要在去年的高基數上增長約15%達到2000億，難度可想而知。

為了突破曾經的自己，恆大此次除祭出全國樓盤7折特大優惠政策外，還推出了：

（1）網上賣房2000抵20000、

（2）清尾最高88折、

（3）全國所有樓盤每天推出10套額外97折特價房源、

（4）新購房客戶免收三年物業管理費等多重額外折扣讓利。

據測算，如果享受所有折扣優惠，一套原價100萬的恆大房子現在只需要58萬左右即可購買。

不難預測，市場將因此出現一波購房浪潮，在7折優惠下，恆大金九銀十的銷售折扣史上最大，普通購房者並不難負擔；加上恆大高品質、高性價比的產品特點，很可能會吸納大量剛需入市。同時，不僅買房有優惠，推薦他人購房同樣可以獲得可觀的現金獎勵。通過「恆房通」APP，每推薦他人成功成交一套恆大房屋，即可獲得總房價最高3.5%的佣金回報。

市場分析人士指出，恆大向來以高性價比產品贏得市場，此次優惠讓利對購房者來說是一個購房契機，而推薦他人購房也能獲得現金獎勵形成「能買則買、能賣則賣」的共贏局面，讓購房者省錢、讓推薦人賺錢。

搶銷售、抓回款、降負債，推動財務數據優化

在如此大力度促銷的背後，恆大的目標顯而易見：「搶銷售、抓回款、降負債」。進入下半年以來，房地產調控持續收緊，包括深圳、杭州等城市限購力度加大、融資設「三道紅線」等，房企面臨銷售及融資的雙重壓力。

「如果說今年樓市的上半場主題是疫情衝擊下的自救，那麼下半場的主題就是金九銀十的血拼」。易居企業集團CEO丁祖昱認為，房企應積極把握當前的銷售窗口期，加緊供貨、積極營銷、搶收業績，以便增加銷售回款改善財務狀況。

不過，恆大此次打折也是「貨真價實」。從數據來看，今年上半年恆大銷售均價為每平方米9029元，較去年全年的每平方米10281元下降約10個百分點，儘管犧牲了些利潤但成功抓住了市場。分析人士也表示，「相信恆大這波加碼讓利將進一步刺激購買力，實現銷售的高增長從而推動負債大降。」

數據顯示，今年前8個月，恆大已實現銷售4506億，同比增長22%。若「金九銀十」能順利實現2000億銷售，意味著恆大將提前完成全年6500億銷售目標，實現8000億銷售的內控銷售目標也有了更大的底氣。在回款方面，若按恆大上半年89.4%的回款率計算，金九銀十期間其將回款約1800億，將極大地促進降負債，推動各項指標符合監管層要求。

▍文章來源：中國網財經

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