未來定位:
杭州灣新區按照省委「兩個高水平」和市委建設「名城名都」的目標要求，提出建設「國際化產業名城、現代化美麗灣區」的新目標和「兩個階段、兩步走」的路線圖，並努力實現「產業夢、創新夢、城市夢、文化夢、品質夢」五大發展夢想。
產業夢就是到2035年前後，工業產值達到1萬億元以上，地區生產總值達到3000億元以上，實現再造一個2009年寧波工業的目標。
創新夢就是建成全球汽車創新中心、醫療產業創新中心、中國智能家電之都、創客之都和杭州灣矽谷，創新指標在全國領先。
城市夢就是堅持以人為本，以TOD理念和組團式布局建設藤蔓城市，推動城市由產城人融合向集聚創新要素轉變，努力打造「21世紀樣板小城」。
文化夢就是對標美國奧蘭多，大力發展休閒文化產業，爭取年接待遊客3000萬人次以上。
品質夢就是全面提升人居環境滿意度、人民群眾獲得感幸福感安全感，成為全國幸福指數最高的城市之一。
規劃期限和範圍:
規劃期限:2010-2030年。其中，近期:2016-2030;遠景:2030年以後。
規範範圍:規劃面積242平方公裡。遠景展望至寧波與嘉興的海域分界線，海域面積350平方公裡。
城市定位、職能與規模:
結合省海洋經濟大平臺建設和寧波市域城市發展部署，在綜合研究了城市發展條件和區域特徵基礎上，規劃提出杭州灣新區的發展定位為:寧波北新城，生態杭州灣。
定位突出新區在對接上海、服務寧波、引領餘慈地區發展的重要作用。
其發展目標是「國家統籌協調發展的先行區，長三角亞太國際門戶的重要節點區，浙江省現代產業基地，寧波大都市北部綜合新城區」。
(目前杭州灣夜景)
根據城市定位，規劃明確杭州灣新區的城市職能為三個層次:
一是國際性、區域性服務職能，包括國際體育休閒旅遊基地、國際會議展覽中心、高端商務總部研發基地和高端休閒居住職能;
二是省級、市級產業職能，包括先進位造業基地、商貿物流中心、市級教育研發中心職能;
三是地方性服務職能，包括新區綜合管理與服務、生活居住職能。
杭州灣新區目前常住總人口突破32萬人，遠期2035年達到80萬人，同時新增城鎮就業崗位需求約為35萬個。同時充分考慮杭州灣新區集約節約利用土地的要求，將城鎮新增用地的人均城鎮建設用地應控制在120平方米以內，規劃2030年城鎮建設用地總量控制在93平方公裡以內。
以杭州灣綠地海灣為例分析：
綠地海灣定位是濱海新城的核心啟動區，整體規劃不是以某一點為圓心來輻射發展，應該是矩陣式的，每個大地塊區域都有各自的特色。
濱海新城、南部新城、南洋小城
濱海新城就是核心啟動區，南洋小城是以前老城區。濱海新城這邊生活成本稍微高一點，南洋小城還好。
咋就只看見廠了呢，未來三駕馬車教育醫療和大消費，教育我不知道杭州灣具體什麼規劃，目前有寧波財經學院、吉利汽車學院、復旦大學研究院，貌似交大的什麼學校也在對接吧。
醫療這塊就有的說了，綠地二期要打造的就是世界級的康養基地，除了現在的杭州灣醫院，綠地也會自建若干特色醫療機構
醫療、求學、康養、居住、旅遊、商業、就業等功能都會具備的，杭州灣新區的目標是打造21世紀樣板小城。還有，杭州灣自己引進的雙成藥成和康龍化成，都是世界級很牛逼的藥企。
杭州灣新區交通規劃
滬嘉甬鐵路是一座架在杭州灣上的高鐵大通道，也是國內最長的跨海高鐵。
如果說，杭州灣跨海大橋改變了寧波在高速公路網中的格局，那麼滬嘉甬鐵路則將大幅提升寧波鐵路樞紐在國家鐵路網中的地位。
項目建成後，將大大縮短寧波至上海、蘇州、北京等地的時空距離，減少旅客出行時間和成本，有望實現寧波至上海1小時交通圈，寧波至北京5小時內到達，杭州灣新區至上海約35分鐘到達！高鐵站在坎墩，離杭州灣15分鐘的車距。
杭紹甬智慧高速公路將打造成一條「智能、快速、綠色、安全」的智慧高速公路、超級高速公路，不僅可以讓杭州、紹興、寧波三地的聯繫更加緊密，為「大灣區」未來的建設發展提供強勁的支撐，同時也為未來中國高速公路的建設起到明顯的示範作用。
杭州灣大灣新區名片：
產城融合示範區、滬甬合作示範區、國家級經濟技術開發區、國家級出口加工區、國家級溼地公園……這些已是杭州灣響亮的名片。
綠地海灣項目所在的杭州灣新區是在2016 年3 月被國務院確定為國家級產城融合示範區，目前區域內已經擁有包括上海大眾、通用航空、吉利汽車等在內的多家大型集團，合計職工數十萬人。
除了產業支撐外，杭州灣還擁有豐富的旅遊資源：
項目西南邊有中國沿海最大的溼地公園，其面積相當於10 個杭州西湖大小。
項目南面是海皮島公園，擁有目前中國最大的室內水世界。
緊鄰海皮島公園是水質達到國家3A 級標準的杭州灣海底溫泉。
整個杭州灣新區未來是想打造成一個年遊客量超千萬人次的休閒旅遊目的地。
在2017年度「滬蘇浙皖閩」四省一市綜合醫改聯席會議上，上海仁濟醫院、寧波二院與寧波市杭州灣新區管委會合作辦院協議籤訂，
通過三方合作，努力將杭州灣醫院建設成為核心價值凸顯、基礎設施精良、管理創新、醫護水平高超、學科優勢明顯，在國內具有重要影響力、群眾滿意的大型綜合性教學醫院，並爭取在合作期內建設成為上海交通大學醫學院附屬醫院和浙江綜合實力最強的醫院之一。
投資結論：
政府一小步是5年10年，指望一年兩年就出效益，太難了。啟動區12.8平方公裡，新城是78平方公裡呢，如果要從長遠的眼光來看，所謂的商業中心肯定是靠灣的位置。第2個12.8平方公裡或者是第3個第4個都不得而知。
08年大大剪彩杭州灣大橋，他肯定也沒想過10年以後杭州灣新區這塊灘涂地怎麼發展吧。
投資杭州灣新區需要耐心，建議房子的持有時間在5年，能看到很大成果
想短時間的投資這裡，個人並不建議，但望眼整個長三角區域沒有杭州灣新區這個地方價值投資窪地了
前灣新區 ▏杭州灣新區目前集聚了國內一線優質開發商：卓越、碧桂園、融創、港中旅、綠地、中南、祥源、綠城、合生、世紀城、雅戈爾、藍光等
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