（贏商網報導）10月15日，華潤置地有限公司高級副總裁、成都大區總經理吳秉琪一行到訪集團，集團公司黨委副書記、總經理、三聯置業公司董事長劉勇，副董事長後永寧，集團公司總經理助理、三聯置業公司總經理臧慶虎，三聯置業公司副董事長邵明接待了來訪客人，雙方就推進「五裡中央商務區」項目投資開發合作問題進行交流座談。
劉勇對吳秉琪一行的到來表示歡迎，他希望此次能與華潤就五裡片區項目合作開發形成實質性進展。他表示，目前片區拆遷已不是問題，項目融資已經到位，並已有多家潛在客戶意向非常明確，建工與中煙集團合作開發五裡項目，一直對項目實行全過程審計，成本十分透明，可以說項目開發硬體基本齊全。但在項目開發業態組合、招商等方面是我們的短板，目前招商成為項目的第一要務，三聯公司與華潤置地的投資合作開發協議已經籤訂，但一直沒有開展具體合作事項，希望提升雙方合作，加快項目進度。
後永寧表示，雙方的合作是有優勢的，首先昆明需要大品牌進駐，對投資走強、地產市場和城市品質提升都是一針強心劑，項目可以藉此向政府爭取到更加優惠的條件；第二，華潤置地代表了國際高品質地產開發水平，對申請項目調整規劃會創造更加成熟的理由。今天的座談主要是希望雙方明確合作事項、合作方式及合作條件，謀求三方利益的最大化與風險最小化，成功運作五裡項目，儘早完善手續，確定實質性問題，也有利於項目安排接下來的工作進度計劃。
臧慶虎介紹了「五裡中央商務區」的區位優勢、交通位置、拆遷進度、成本控制等情況。並表示，「五裡中央商務區」作為二環內最大的城中村改造項目，同時也是昆明有史以來二環內開發面積最大的項目，被納入省 「四個一百」重點項目，受到高度重視，具有天時地利人和的優勢。希望通過此次座談交流，為「五裡中央商務區」項目的快速推動創造條件。
五裡中央商務區改造項目
邵明表示，建工集團與中煙集團都缺乏相應開發經驗，與其摸著石頭過河，不如與華潤這樣有經驗和實力的企業共同合作。目前我們正在全力推進以下三個事項，需要予以說明，一是拆遷進度，預計年底可以完成；二是成本控制，達到了董事會設定目標；三是調整規劃問題，我們將爭取向市政府申請給予項目最大操作空間，為華潤的進駐奠定好合作基礎。目前的當務之急就是把雙方的合作從協議書變為具體事項，加強溝通合作，使項目早日落地，實現多方共贏。
吳秉琪表示，五裡項目的地是一塊好地，在操作的過程中建工做了很多工作，該項目的落成是一件好事。他說，雲南建工與華潤是一家人，雖然華潤還沒有進駐，但上次雙方籤訂了框架協議就是一份約束和責任，雙方的合作是非常有誠意的，大家都想把事情做成，並且，雲南省政府也與華潤集團籤過協議，要求華潤對昆明市的發展做出貢獻。
吳秉琪說，距上次協議籤訂一個月時間，三聯公司的工作推動很快，華潤也在做項目方案，雙方合作大的框架定了，合作模式不是大問題，華潤作為央企幾乎可以視為沒有合作風險。目前最核心的問題是規劃指標與項目合理方案的問題，目前項目規劃中住宅不是問題，但商業、尤其是寫字樓比例太高將會為項目銷售帶來風險，而這些問題必須與政府聯動，引起政府的重視。我們目前的想法是華潤在10月份以內先做一個方案，結合中央公園、商業、交通等將項目作為城市的一個亮點進行規劃，向昆明市政府進行匯報，嘗試在項目調規方面進行一些突破，規避項目商業部分的風險。接下來，華潤將啟動內部具體合作方案，儘快完善與三聯公司的合作手續。
「五裡中央商務區」作為二環內最大的城中村改造項目，同時也是昆明有史以來二環內開發面積最大的項目，被納入雲南省 「四個一百」重點項目。五裡中央商務區即官渡區吳井街道辦事處五裡片區「城中村」改造項目，南臨二環東路、北接環城南路，東連東郊路，西臨民航路，是昆明二環內目前開發面積最大的項目。
昆明官渡區五裡中央商務區項目即為官渡區吳井街道辦事處五裡片區城中村改造項目，含建工集團、昆明403廠、中石化等50餘家單位組成的舊城區和菊花村、新草房村、五裡多村三個城中村。用地性質以居住為主，商業為輔。項目總用地由規劃道路劃分為30個地塊（A1-A30），主要由公建（辦公、酒店）區、住宅區及相關配套公建組成。涉及改造土地面積約1261畝，拆遷總量約168萬平方米，規劃建築面積352萬平方米，預計總投資200億元以上，由雲南三聯置業有限公司投資建設。
北京華潤五彩城
此次華潤推進「五裡中央商務區」項目投資開發合作，意味著華潤昆明2號作品將正式落地五裡中央商務區。目前華潤在昆明的項目為華潤中央公園，主要為住宅項目，2號作品的落地或是華潤商業進軍昆明的前兆。從項目地塊位置來看，距離匯都國際和恒隆廣場距離不算遠，由於位置相對不是很好，交通有一定的制約，再加上周邊消費力問題，因此初步預計項目為萬象城的概率不是很大，可能會是五彩城或萬象匯。