近年來，龍翔片區的發展可以說是日新月異，自2014年兩橋改造計劃的啟動以來， 6年堅持大手筆、高起點、大規模推進各項城建，龍翔片區商業配套也將升級換擋！
01、近日，金洽會南京重大項目籤約，華潤投擲140億打造綜合體！
9月18日南京市重大項目籤約儀式上，總投140億元的中央商務區綜合體上會籤約，華潤置地與雨花臺區政府籤訂合作協議，雨花核心區正式進入飛速發展軌道。
龍翔中央商務區位於「兩橋」片區中心，三大片區之一的中央商務區的核心位置，北臨主城中心，西側有河西綜合服務中心和魚嘴商務中心，東側有南站商務中心和東山片區中心，通過多條主幹路、快速路以及地鐵S3號線連接，提供了通向祿口機場、南京南站等樞紐的便捷交通體系。
龍翔中央商務區北至龍翔路，南至龍西路，西至興梅路，東至經八路，規劃面積約為55.3公頃，將規劃形成「一軸一核兩廊多節點」的空間布局結構。
「一軸」：依託梅苑南路打造具有儀式感和門戶感的城市軸線、商務林蔭大街，兩側設置彰顯CBD特質的塔樓、城市廣場以及標誌性建築。
「一核」：地鐵S3號線賈西站核心圈層，設置TOD發展核心，通過地下空間的綜合開發形成大型地下商業空間。
「兩廊」：經五路綠色運動廊道和經八路生活休閒廊道，慢跑系統主要沿龍翔路一側，以及梅苑南路北段經緯三路中段、經五路至龍西路的24小時活力城市中心區。
「多節點」指通過城市公園、街區花園、社區庭院的穿插布局，建立起「公共空間精緻化」的空間場所價值。
根據最新規劃，沿梅苑南路的龍西路、龍翔路視角，未來將形成連綿錯落的城市天際線，最高建築高度200米，城南第一高樓也將在綜合體地塊中誕生，組成雨花核心區CBD。
據悉，中央商務區一期將於今年四季度正式掛牌上市，屆時城南的商業將會提高到另一個高度。
02、周邊新房房價最高約3.6萬/平，目前新房資源短缺，最早明年入市！
目前綜合體周圍的樓盤有龍湖天鉅、中海城南公館，還有已經拍出的彰泰G29、銀城G50項目。整個兩橋板塊去年自從去年龍湖天矩售罄、今年6月底中海城南公館收官後，新房市場已經斷。
龍湖天鉅位於南京主城區城南板塊雨花臺區，項目緊鄰地鐵S3號線賈西站直線距離僅400米，北連龍翔大道，東接機場二通道（在建），去年年底，最後一棟房源已經售罄！戶型建面約90-136㎡，精裝交付，銷許均價32384-35743元/㎡，項目預計2021年7月交付。
中海城南公館位於主城南部，毗鄰河西新城、軟體谷、南京南站，地鐵S3號線賈西站地鐵上蓋。
2020年6月，中海城南公館售罄收官！戶型建面約83-130㎡，精裝交付，銷許均價為36156元/㎡。
彰泰G29項目7月拿地，8月21日取得了臨時售樓處建築許可，推進速度驚人！這是南京首批「限房價·競地價」地塊，未來商品房毛坯限價32000元/㎡，也是彰泰首次進軍南京。
並且項目的規劃前兩天已經出來，該地塊將規劃建設4棟27層高層住宅以及配套用房。目前該項目已經開始組建銷售團隊，預計最快明年二季度上市。
項目位於雨花臺區，東至規劃機場二通道，南至規劃道路，西至規劃縱七路，北至龍西路。
項目規劃用地面積約16436㎡，用地性質為R2二類居住用地，1.0＜容積率≤2.8，綠地率≥35%，建築高度≤100m，建築密度≤20%。現總建築面積約66540㎡，其中地上總建築面積約46021㎡，主要建設4棟27F住宅、1棟1層配套用房及1棟1層配電房，地下建築面積約20519㎡，主要建設2層地下車庫、配套用房及人防等。
城南G29地塊毛坯限價3.2萬/㎡，對比周邊收官的龍湖天鉅（精裝收官均價34150元/㎡）、中海城南公館（精裝收官均價36156元/㎡），G29地塊未來上市售價或將基本相當。
銀城G50項目位於軟體谷南園，北側緊鄰秦淮新河，南側為定坊興苑小區，東側為馬家店規劃學校，項目位於彰泰G29項目南側，地塊定位為片區中的高檔居住小區，宜打造臨水而居的高品質居住社區。
地塊9月17日，被銀城以成交總價17億元，成交樓面價17420元/㎡奪得，G50地塊毛坯限價僅2.6萬/㎡。
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