報告說明
為能夠快速展現本市樓市的現狀，讓廣大購房者和眾多的業內人士及時了解各樓盤的動態信息並及時掌握土拍、規劃等相關行業資訊，樓品會每周推出《樓市周記》欄目，對上周樓市發生的事件、現象、熱點等給予總結和盤點。
歡迎大家閱讀並提出寶貴意見，同時也希望市區各樓盤工作人員積極提供線索，可發送消息到本公眾號。
【關鍵詞：樓市動態】
■天安名郡推出買洋房補月供
10月28日，天安名郡項目推出買洋房補月供的銷售政策。據了解，凡在該項目購買6層電梯純洋房的購房者，購買小於130㎡房源可享500元/月補貼，購買大於等於130㎡房源可享1000元/月補貼！此項補貼可享2年。
■昌建峰璟車位開盤
10月28日，昌建峰璟車位開盤。據了解，本次開盤該項目推了車位100個，車位均價為10萬元/個。
■名門公園府營銷中心開放
10月31日上午，名門公園府營銷中心升級開放儀式舉行。現場舉行了盛大的剪彩儀式，售樓部內場組織了多種演出和抽獎活動。
■大唐紫宸院2#樓開盤
11月1日，大唐紫宸院2#樓開盤，該棟122套房源全部推出，開盤價格在8000-8800元/㎡之間，主推88-145㎡兩類戶型，去化約70%。目前，開盤優惠已取消，每平方米上漲了約100元。
■碧桂園鷹城品牌發布會即將啟幕
11月2日，碧桂園平頂山項目發布海報，預告即將舉行鷹城品牌發布會。
【關鍵詞：樓盤雙11專題】
■建業三盤齊推雙11優惠
建業地產推出11.11元限時優惠搶建業活動，此優惠從11.1日至11日，最高可搶3萬元優惠券。另外，還有多種額外優惠等推出。
■中駿世界城推出天貓搶房及多種雙11優惠
中駿世界城自11月1日-11日推出「雙11狂歡清盤節」，在海報上主打上天貓搶好房，推出有9折好房、7折商鋪、５折車位等。另外，還有11.11購買抵11111元、籤約送蘇訂寧卡等多種優惠。
■佳田集團推出1111套房源
11月1日，佳田集團發布消息，將啟動「雙11全民好房購」活動，七城8盤推出1111套房源，有1000萬補貼，包括特惠１元購、拼團秒殺、超級紅包等。
【關鍵詞：價格調整】
■碧桂園城市之光價格調整
10月28日，碧桂園城市之光項目發布緊急通知，該項目自10月31日起在售房源上調280元/㎡。據了解，上調後，碧桂園城市之光均價約在6120元/㎡左右。
【關鍵詞：行業信息】
■交房即發證！高新區廣誠美林裡成為老城區首個樓盤
10月30日，高新區廣誠美林裡一期2#、3#、5#、9#樓如期交房。不僅如此，當天交房的業主還立即領到了自家的不動產權證，其成為平頂山老城區為首個實現「交房即發證」的小區，更是高新區的第一個。
雖然2020年新冠疫情造成了售樓處關閉、工程停工等，但是廣誠美林裡本次交房的絲毫沒有受到影響，依然做到了如期交房，兌現了一個品質房企對業主的承諾。與此同時，工作人員與房管部門、不動產部門等多方聯繫溝通，使業主在交房同時領到了產權證，讓業主都頗為驚喜。
■華廷四季城10號樓交房快一年不通燃氣
針對平頂山網友在人民網地方領導留言板上反映，華廷四季城10號樓自2019年11月交房後一直未通天然氣的問題，10月30日湛河區委、市燃氣公司給予了回復。
大致內容如下：華廷四季城金蘭王朝10號樓屬於二期工程。由於該樓屬於提前交房，周邊工程尚未完工。受施工程序阻礙，造成外部燃氣管道工程不能完工，燃氣不能接通。在北渡街道辦事處的督促下，項目方正在籌措資金，組織材料，儘快施工，確保10號樓儘快接通燃氣。
市燃氣公司反饋，該項目2019年7月與平燃公司籤訂燃氣安裝合同，共516戶。平燃公司已於2019年9月完成該小區戶內管道安裝。目前，因開發商底商兩層建築遲遲未完工，導致架空燃氣管道無法敷設。下一步，平燃公司將繼續與開發商進行協商解決，爭取早日敷設架空燃氣管道，讓用戶用上天然氣。
■銀基譽府辦理公積金貸款，收取1000元公正抵押費用？
針對平頂山網友在人民網地方領導留言板上反映，銀基譽府三期業主在辦理公積金貸款時被收取1000元公正抵押費用是否違規的問題，平頂山市房產事務服務中心、平頂山市住房公積金管理中心在10月30日給予了回復。
大致內容為：銀基公司負責人表示，該公司承諾，代辦貸款和不動產登記證完全是自願行為，不存在強制代辦及收費現象。已繳納代辦費、現願意自行辦理的購房戶，可與該公司對接，退還全部已繳納的代辦費用。
市住房公積金中心約談了項目房地產開發商。要求其提供不強制收取購房人公積金貸款任何費用的書面承諾書，並在樓盤銷售現場予以公示。
【關鍵詞：預售證信息】
10月27日至11月1日，平頂山房產事務中心公布了４個項目的6張預售證，共614套房源，有商業及住宅，預售面積為86058.77㎡。其中住宅預售面積為72577.01 ㎡，商業預售面積為 13481.76㎡。
10月27日至11月1日平頂山市區項目預售證公布匯總
【關鍵詞：土拍信息】
無
【關鍵詞：規劃信息】
無
【關鍵詞：國內外行業信息】
■國家發改委：鼓勵提取公積金用於個人支付老舊小區加裝電梯
10月29日，國家發展和改革委員會發布關於印發《近期擴內需促消費的工作方案》的通知，其中提到，要加大對城鎮老舊小區改造的支持。 《方案》稱，在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位基礎上，加快落實支持城鎮老舊小區居民提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造個人支付部分的政策。鼓勵各地對城鎮老舊小區有條件的樓棟加裝電梯。
■鄭州一項目67套房源被拍賣，起拍單價不足6000元/㎡10月29日，鄭州象湖以南四公裡，位於老白沙鎮區域的龍澤嘉園，由於無力支付工程款項，部分房源被拍賣。67套房源開拍，評估總價8792.9萬。每套房源的起拍單價都不到6000元/平，價格只是周邊在售樓盤的一半。參與拍賣的67套房源，主要集中在三個戶型：141.55平方米、147.88平方米、116.84平方米。有32層的高層，也有18層的小高層。 該項目早在8年前就開始建設，規模不大，一共規劃有638戶。整個小區涵蓋有5棟聯排、3棟33層的高層、2棟18層高層，以及1棟10層小高層。經查詢，開發商固始龍澤嘉園房地產開發有限公司，規模很小，甚至沒有官方網站。自去年1月份至今，前後20次被列為失信被執行人。
（阿里拍賣網截圖）
■賣房套路出鮮招：一元一平米？
11月1日，鄭州樓市自媒體發文稱，10月29日看到見殼找房工作人員發布朋友圈「客戶購買融創蘭園項目一元/㎡」，令人震撼的優惠，擊中了許多人！
文中稱，當作者到售樓處詳細了解後，其看中的房源需要200多萬元。關於「一元一平」的優惠，銷售人員表示，這只是針對110平方米房源的優惠，最多只能享受八平米的優惠，而且跟售樓部的優惠不能疊加，「其實算下來還不如我們售樓部的多呢！」
■鄭州房價降了！
據鄭報全媒體消息，鄭州住房保障和房地產管理局最新統計，2020年9月鄭州全市商品房銷售19080套（間），銷售面積209.11萬平方米，銷售均價每平方米11825元。8月商品住宅銷售均價為12119元/平方米，9月環比8月，每平米降175元！
■新一輪房地產信託專項排查啟動
10月30日證券時報消息，銀保監會信託部日前向各地銀保監局下發《關於開展新一輪房地產信託業務專項排查的通知》（簡稱「《房地產信託排查通知》」），要求繼續嚴控房地產信託規模，按照「實質重於形式」原則強化房地產信託穿透監管，嚴禁通過各類形式變相突破監管要求，嚴禁為資金違規流入房地產市場提供通道，切實加強房地產信託風險防控工作。
■11月底，鄭州商業貸款、共有人公積金提取可「掌上辦」
10月30日鄭州發布消息，「鄭好辦」APP及鄭州市政務服務網上線的政務服務、便民服務共計531項，11月底之前，「鄭好辦」APP將再上線一批高質量政務服務事項，包括不動產登記後水電氣暖過戶、增加了商業貸款提取、共有人提取公積金等。
■離交房只剩8個月，卻只挖了一個基坑？！400位業主被坑慘
10月30日央視財經報導，對北京泰禾麗景家園的400位業主來說，花了上千萬元資金買的房子已經成了他們最大的煩心事。
2018年10月，泰禾麗景家園以6.7萬元左右的均價入市銷售，如今，兩年過去了，離交房只剩8個多月時間，整個項目卻還有相當一部分樓棟只挖了個基坑。
據了解，該項目可銷售面積有10.4萬平方米，其中10.12萬平方米已經網籤，銷售去化率高達97.38%，銷售款近50億元。
央視頻財經記者調查後發現：購房款大部分都被用於還債，只有少部分用在了項目建設上，這才導致工程進度緩慢。而事實上，從購房人交首付網籤時，這一情況就已經出現。
過去幾年，伴隨著房地產市場的熱潮，部分房企的規模和業績實現快速增長，很多房企都喊出了「千億房企」、「業績翻倍」的口號。但如今，這些高槓桿經營行為所帶來的風險開始顯現，購房人的合法權益受到了損害。
■免費加裝電梯，業主乘梯一次2~3角錢，真的假的？
大河報10月31日報導，10月28日鄭州二七區郵電四公司家屬院大門口赫然貼上了一封《電梯安裝免費進社區·致業主公開信》，信中稱，在鄭州市創建文明城市社區網格化指揮部領導下，老樓加梯為「免費安裝，有償使用」，業主無需承擔任何建設費用，由北京富通孝宇公司全額投資。負責加梯的規劃布局、資金運作、工程建設管理、營運策劃和後期營運管理。業主可以購買次卡、月卡、年卡三種卡品刷卡乘坐，如果辦次卡，每次乘坐費用約2~3角錢。如果辦理年卡，四、五樓業主僅需648元/年。
有這好事兒？真的假的？大河報記者與北京富通孝宇河南公司鄭州區域負責人王某進行了聯繫，針對對方談到的已經與鄭州市政府籤訂框架協議推進老樓加梯、是中國老齡協會老年人才信息中心全資企業等，大河報記者經過求證發現全是假的。中國老齡協會稱，他們和北京孝宇養老投資管理有限公司沒有任何協議，包括他們現在做的全是假的。鄭州市加梯辦稱，鄭州市政府未與該公司籤約，該公司也從未到我們這裡備案過。
■10月房企銷售增速再降，樓市降溫趨勢顯現
在樓市持續轉冷的背景下，業內對於年底市場的表現流露出不樂觀的情緒。10月31日，克爾瑞發布《2020年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》數據中顯示：10月份TOP100房企實現銷售操盤金額11440.7億元，環比下降3.9%。從銷售增長趨勢來看，單月銷售操盤金額同比增幅在8月份達到30.7%的頂峰值後便開始回落，目前已低於7月份的增幅水平。
■全國50個城市均價過萬
中國指數研究院11月1日發布的報告顯示，2020年10月，全國100個城市新建住宅平均價格為15705元/㎡。從漲跌城市個數看，有73個城市房價環比上漲，26個城市環比下跌。
10月份，中指院統計的100個城市中，有50個城市平均價格超過1萬元。深圳平均房價最高，達54512元/㎡。
■一套房子只要7.8元？真的！
11月1日央視財經報導，近日，義大利西西里島的薩萊米市再次計劃出售30多套房屋，預計每套房屋的售價僅相當於一個漢堡的價格，即1歐元，約合人民幣7.8元。這些待出售房屋佔地面積至少85平方米，大多是兩到三層的小樓，其中一些房屋帶有全景陽臺。
但買這批房子是有條件的，條件是房屋購買者需要對房屋進行全面修繕，而這些小鎮老屋的翻新費用不低於1萬歐元，約合7.8萬元人民幣。此舉，是為了吸引更多的房產投資者。
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