紅色區域為本次拆遷範圍
泰山支路上破舊的老房
泰山路、吉林路周邊馬上就要拆遷了！3月31日下午，市民張先生告訴記者，在吉林支路早市所處的學校操場院內，市北區民生安居建設中心貼出了《泰山路、吉林路舊城改造項目拆遷補償方案》，該項目關涉1400餘戶現居危、破、陋房屋老百姓的切身利益 ，好多老百姓都在圍觀，並跟有關部門的負責人諮詢著，大家對補償單價比較關注，但是目前還沒公布。
本次1400餘戶要動遷，回遷安置有多種戶型下午2時，記者來到吉林支路早市所處的吉林路小學操場上，操場三面都是拆遷公告或回遷戶型圖。拆遷人是青島市市北區民生安居建設中心，拆遷實施單位是青島市政工程動遷有限公司。方案上的拆遷範圍非常明確：遼寧路 100號—216號(雙號)、吉林路 1號—33號(單號)、臨淄路 1號—13號(單號)、泰山路 53號—105號(單號)、68號—96號(雙號)、泰山支路 1號—9號(單號)、6號、錦州路 87號—149號(單號)、46號—122號(雙號)、錦州支路 1號—17號(單號)、2號—12號(雙號)。
記者得知，被拆遷房屋和補償房屋的面積以建築面積計算。拆遷補償採用貨幣補償和房屋補償兩種方式，其中，住宅、非住宅兼用的房屋，按照住宅房屋進行拆遷補償。泰山路、吉林路舊城改造項目中，住宅房屋拆遷補償，採取就地房屋補償和貨幣補償兩種方式。就地房屋補償的補償房屋地點是就地新建高層住宅。建築面積分別為60平方米左右、70平方米左右、90平方米左右及110平方米左右。
搬家騰房後就可領取選房順序號記者得知，泰山路、吉林路舊城改造項目的應補償面積按照被拆遷房屋建築面積補償；增加10平方米的住房改善面積；被拆遷房屋建築面積不足25平方米的 ，按照25平方米計算；被拆遷房屋建築面積與改善面積之和不足45平方米的 ，按照45平方米補償 ，差額部分由被拆遷人按評估價的 50% 支付放款。
補償房屋的戶型按應補償房屋面積，結合用於補償的新建房屋的戶型設計情況確定。補償原則為按規定應安置面積就近上靠戶型 。實際補償房屋建築面積超出應安置面積部分，按拆遷區域新建商品住房銷售價格結合樓層差價結算差價款。選擇房屋安置的居民搬家騰房後，憑驗房合格單、被拆遷人(或公房承租人)身份證到選房順序號發放處領取順序號。
而拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，按照應補償面積的計算辦法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照評估價格結算拆遷補償金。拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以評估價格的50% 計算，計入拆遷補償金。拆遷補償金由拆遷人以貨幣方式支付給被拆遷人。
籤協議的時間還沒定，獎勵政策就出了拆遷補助費用包括搬遷補助費和臨時過渡補助費。搬遷補助費：住宅600元每戶，非住宅按建築面積40元每平方米。臨時過渡補助費：將根據不同情況支付，每月每平方米25元和40元不等。
市北區民生安居建設中心還規定，在規定期限內籤訂拆遷補償協議、搬家騰房的，在領取搬遷補助費和臨時過渡補助費的基礎上，還可享受以下獎勵政策。首先就是速遷獎勵，在期限內前20天籤訂協議、搬家騰房的，獎勵5000元；第21天至30天辦完的 ，獎勵2000元。第二項是綜合補助費，按被拆遷房屋建築面積260元每平方米補助。第三項是過渡補助費，每戶5000元。第四項是綜合獎勵費，選擇房屋補償的，除按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》應得拆遷補償面積外，獎勵應補償建築面積的15% ，計入應安置面積。選擇房屋補償的 ，按安置面積就近上靠戶型 ，超出安置面積10平方米以內的(含10平方米)按拆遷評估價格結算，10平方米以外按新建商品住房銷售價格結合樓層差價結算差價款。選擇貨幣補償的，除應得拆遷補償金外，獎勵應得拆遷補償金的20%，再獎勵20000元每戶。超出騰房期限的，不享受以上獎勵政策。
百姓心聲：沒有異地安置，擔心回遷要補不少錢在公示現場，老百姓紛紛向記者表示，泰山路吉林路拆遷說了十來年了，「到這次應該是說了五六次了，應該是真的了吧？」家住吉林路27號的市民焦先生還是有些將信將疑，「除非有人拿著協議書到我眼前了，給我驗房辦手續，我才能真正相信這個事」。
焦先生說，拆遷當然是好事，這一帶的房子實在是破得不像樣了，「俺這個樓已經有一百多年了，比我年齡還要大」，廁所都已經壞了七八年了，居民平時都要到附近的大廟山上方便，「實在是不像個住的地方」。家住吉林路 29號的魯阿姨也告訴記者 ，樓上的鄰居有本事的都搬走了，人家都把房子租出去了，就剩下他們這些沒有多少收入的，「盼著拆遷，可是，這要拆了我們也不知道該怎麼辦啊！」魯阿姨說，自己的老伴已經失業十年了，平時就靠出去幹點零活維持家用，「俺住的還是老人的房子，一拆遷，還能不能有個住的地方都是個問題。」
焦先生則給自己算了一筆帳，他告訴記者自己的房子有三十多平方米，即使按照最小戶型回遷的話，他也需要交8萬元，「多少年前就失業了，我拿不出那8萬塊錢啊！」
不少人對這次沒有異地安置的房源心存憂慮，感覺經濟壓力較大。文/圖 記者 郝春梅
◎相關連結 今年市內四區還有哪兒要拆遷 市南區市南區2010年將陸續啟動5個舊城改造項目和1個市重點工程項目，這 6個項目涉及的拆遷居民和單位約3400戶，面積達24萬平方米，項目投資額約33億元。市南區相關負責人表示，該區全年預計拆遷居民約5000餘戶，拆除面積約35萬平方米，項目總投資額約60億元。6個項目分別為：
南村路 46號搬遷置換項目：搬遷範圍為南村路 20號，南村路 46號1、2、3號樓，石村路 17號樓，採取居民自願搬遷形式。
北京路商住停車樓項目：拆遷範圍為北京路 11-25號(單號)、河北路 43-67號(單號)、濟南路 2-26號(雙號)。
濰縣路 19號綜合停車樓改造項目：拆遷範圍為濰縣路 1-37號(單號)、四方路 40-62號(雙號)、博山路2-44號(雙號)。
八大湖小區改造二期項目：該項目即原南京路民政局幹休所及周邊舊城改造二期，拆遷範圍為南京路121號-129號(單號)、131-133號(單號)，洪澤湖路 16-20號(雙號)、17-27號(單號)，寧夏路 175-185號(單號)，巢湖路 4-14號(雙號)、2號、2號甲，太湖路 7-29號，高郵湖路1號。
燕兒島路片區改造項目(二期)：拆遷範圍為汕頭路 5-9號(單號)，澄海路 16-22號(雙號)，香港中路92號、94號。
珠海路 1號拆遷改造項目：拆遷範圍為珠海路、汕頭路、珠海二路、新地大酒店北側道路以南圍合區域。
市北區今年，市北區將加快實施「四線多片」舊城改造，重點實施快速路三期、新疆路高架、吉林路泰山路、大港緯四路、海泊河33號地塊等18個舊城改造項目的拆遷，涉及拆除舊房面積80萬平方米，動遷居民1萬餘戶，是市北區歷史上舊城拆遷改造任務最重的一年。目前，市北區在建「兩改」及房地產項目總共有48個，建築面積526萬平米。市北區今年的目標是，徐家村、膠州路東段、山東路 107號3個市重點「兩改」項目上半年全面開工；東西快速路一期、大連路黃臺路、臺柳路北側等6個項目5300餘戶居民順利回遷。所有擬開工和在建的舊城改造、保障性住房項目要抓進度趕工期，確保按照工作計劃完成拆遷、開發建設、竣工回遷。此外還要加大工作力度，通過配、建、購等方式，落實好2010年市政府下達的配建393套廉租住房、1407套經濟適用住房指標。
四方區四方區今年也要穩步推進城區開發改造，進一步改善居住環境。努力建設一批集商業、居住、辦公 、休閒娛樂等功能於一體的城市綜合體。加快推進「兩改」項目建設，確保年內嘉善路南片等6個項目主體封頂，雙山村改造等5個項目實現回遷，晶華玻璃廠周邊、宜陽路片區兩個成片開發項目儘快啟動，將拜泉路國稅局宿舍及周邊地塊、窯廠宿舍周邊地塊、中心醫院片區、小水清溝村等片區納入籌備項目，同時做好河西剩餘片等村莊改造前期工作。推進保障性住房建設，實施保障性住房成片開發試點工作，啟動兩片集中建設保障性住房項目，康居公寓年內交付使用，中油通用等6個經濟適用住房項目主體封頂，歡樂濱海城配建項目主體施工。
李滄區李滄區2010年堅持大拆大建，加快城市化進程。抓好「兩改」項目。積極、有序地推進舊城和城中村改造，注重解決西部區域開發建設中的難點問題，穩妥處置東部違法建築。認真抓好安置房建設，完成灣頭、大棗園、尤家、李家庵等社區3000餘戶居民的回遷。重點推進綠城二期、萬科、中海、嘉凱城等改造項目。啟動東興村、楊戈莊二期、石溝、曉翁村、西流莊、坊子街等社區改造。
記者 郝春梅 尚青龍 黃默
（來源：半島網-城市信報） [編輯: 郭新舉]