樂居買房訊 12月23日，江北區BGJ01-01-b-1(三官堂站)地塊掛牌出讓。該地塊起始價約11040元/㎡，出讓時間為2021年1月22日10:00。
江北區BGJ01-01-b-1(三官堂站)地塊位於寧波市江北區北高教園區地段，西至明海大道，南至風華路，東、北與現狀軌道專變及紡織學院相鄰。
地塊出讓面積12089平方米，容積率1.0-1.7，總計容面積約2.1萬方，土地用途為軌道交通、城鎮住宅、零售商業、餐飲、旅館用地。
航拍圖——來自浙江省網上土地交易系統
其他主要出讓條件：
紅線圖
1．地塊紅線內規劃配建內容由競得人根據規劃要求同步實施，建成後按規定移交。
2．本地塊實施「限房價、限地價、競配建」方式出讓。該地塊商品住宅毛坯銷售均價不高於24000元/平方米，最高銷售單價不高於27600元/平方米。車位銷售價格不高於20萬元/個。
3．當競買報價達到26688.64萬元時，樓面價約12986元/㎡，不再接受更高報價，轉入競報人才安居專用房程序，並按投報面積最高者確定競得人。競配的人才安居專用房（含人才安居專用房對應比例的停車位）按照《寧波市人才安居專用房籌集管理辦法（試行）》移交政府代持機構。
4、由於5號線三官堂站地塊尚在施工建設，為保障軌道5號線順利通車運營，軌道交通集團在12個月內完成建設後將地塊移交給地塊競得人。相應事項在地塊成交後由寧波市自然資源和規劃局、軌道集團和地塊競得人籤訂三官堂站地塊土地交付協議（三方協議）予以明確。
5、5號線三官堂站B號口及附屬設施的物業開發部分已由軌道交通集團建設完成，包含地塊內地下兩層車庫(建築面積約為9404.4平方米）、地面部分商鋪及地塊配套用房(建築面積約為784.5平方米），總建築面積約10188.9平方米，具體以交付實測面積為準。地塊競得人在工程移交後10個工作日內向軌道交通集團支付建設費用10643.63萬元。
6、換乘通道B段由地塊競得單位負責實施，實施完成後由軌道交通集團有限公司進行回購，回購價格根據競得者委託的第三方造價諮詢結果根據最終實施的圖紙所示工程量按實結算。換乘通道方案參見附件。
7、為保障軌道5號線順利通車運營，如地塊內交付後涉及換乘通道機電安裝及裝修、換乘通道C段等施工界面，以及運營保通通道要求等情況，地塊競得人應無條件予以配合。
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文章來源:新浪樂居
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