本報記者李未來 見習記者 張慧敏 深圳報導
近日，深圳官方APP「i深圳」正式啟動購房誠意登記功能。購房者若未登記真實信息，則將被計入誠信檔案，三年內無權使用購房誠意登記系統，此外交給開發商的保證金或定金，可能會被開發商沒收。
有專家表示，「i深圳」購房誠意登記的上線，使得購房者方面的假離婚，開發商方面的捂盤等信息全部掌握在政府手裡，出現「貓膩」的空間會小很多。
據悉，深圳市後續還將打通登記、認籌、搖號全流程購房登記服務，購房者足不出戶即可完成購房登記，切實避免了「喝茶費」「黃牛黨」等不正當交易行為。
開啟官方線上認籌
11月20日，深圳市坪山區萬樾府項目開始線上認籌，該項目的開發商華潤置地在其微信公眾號中表示，根據深圳住建局要求，本次萬樾府作為深圳市政府指定的首個線上購房誠意登記APP試點項目，誠意登記採取「線上登記，線下審核資料並凍結資金的方式」。
據悉，萬樾府項目備案住宅共372套，主推戶型建面約85.7-111.77平方米，均價約4.2萬/平方米，單價區間為3.8-4.4萬/平方米，總價區間為326-492萬/套，儘管地處坪山區，位置較偏，但對剛需來說仍然是一個優質盤，因此有740人完成了誠意登記，遠遠超過了備案住宅的套數。
《華夏時報》記者在深圳官方APP「i深圳」上看到，購房者需要在選定萬樾府項目之後如實登記自己的相關信息，主要包括購房家庭類型、婚姻狀態、購房人及家庭成員基本信息、戶籍和社保狀態。
華潤置地相關通知表示，在線上誠意登記之後，萬樾府的購房者還需在線下前往該項目的營銷中心提交誠意登記申請資料並完成現場審核，然後現場籤署《認籌意向協議》，凍結10萬元/套的誠意金。
值得注意的是，「i深圳」還特別提示，購房者應該了解房地產調控政策，如實申報購房誠意登記信息，對所提交材料的真實性負責。若是違反相關政策，則需要承擔三個後果：第一，計入誠信檔案，由相關部門予以聯合懲戒；第二，三年內無權使用購房誠意登記系統；第三，交給開發商的保證金或定金，可能會被開發商沒收。
今年以來，深圳市樓市異常火熱，國家統計局70個大中城市房價指數報告顯示，今年前10個月，深圳市二手房價格同比漲幅均超過了8%，甚至多個單月曾達到了15%。由於一二手房價格倒掛明顯，「打新」成為了深圳市民談論的熱點話題，與此同時，「喝茶費」「假離婚」等違法現象層出不窮。
為規範深圳市房地產市場秩序，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，今年7月15日，深圳市住房建設局發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，其中就提到要加強熱點樓盤銷售管理，嚴厲打擊房地產市場，違法違規行為，房地產商應該對熱點樓盤按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，合理確定房源和認購人數比例。
十月末，網絡上流傳著一份深圳市住建局回復市民的答覆建議書，其中就提到「我局正在研究制定購房認籌APP系統，所有房地產項目認購通過官方APP進行，並積極溝通民政、社保公安等部門，實現數據共享，防止出現作假」。
將打通全流程購房登記服務
「大好事一件，希望能夠杜絕內幕操作，期待二手房也能搬到線上進行交易。」購房者藍先生對《華夏時報》記者說。
「現在火熱的樓盤政府都會監管，此次在政府的平臺上認籌杜絕了黑幕交易。」置業顧問田毅（化名）對《華夏時報》記者表示，目前並不是所有的樓盤都會線上認籌，主要是看樓盤本身的意願以及政府的幹預程度。同時，他也表示，從認籌到認購整個環節，以後政府都會幹預。
與以往購房者在開發商指定的平臺上「線上誠意登記」不同的是，「i深圳」APP是深圳市政府建立的，這將更加有利於政府進行直接監管。公眾號櫻桃看深圳的作者表示，購房者方面的假離婚，開發商方面的捂盤等信息全部掌握在政府手裡，出現貓膩的空間就會小很多。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《華夏時報》記者表示，政府購房誠意登記功能的啟動，對於一些熱點樓盤的交易秩序規範等有積極的作用，充分體現了當前對於房住不炒的政策落實，也有助於剛需購房者優先購房。通過該系統，政府可以更好地掌握購房信息，防範各類炒房需求進入，真正促進市場的健康發展。
據深圳商報報導，今後，深圳市所有預售樓盤項目在取得預售許可證後，即會在購房誠意登記系統自動關聯上線。真實房源數量信息實時更新，切實避免開發商捂盤惜售。同時，每一個預售項目登記時間至少保持3天以上，為購房者預留充足的準備時間，購房者無需在同一時段搶註、扎堆辦理。後續，深圳市還將打通登記、認籌、搖號全流程購房登記服務，購房者足不出戶即可完成購房登記，切實避免了「喝茶費」「黃牛黨」等不正當交易行為。