桂先生求助記者,他們小區存在暴力催收物業費的行為,他想攝像取證,雙方發生了推搡,父親摔倒住院。桂先生說,當時他聽到有人拍門的聲音,看到五六名壯漢,說是催繳物業費的,沒有穿工裝沒有戴工牌,他就拿出手機取證,對方搶奪他的手機,在推搡中父親摔倒了,現在還躺醫院裡。
桂先生認為,物業該收費,但是不能外聘社會人員暴力收費。記者也詢問了該小區的業主,一名女業主稱,幾個壯漢啪啪啪拍門,說她該交物業費了,她看對方沒穿工作裝,沒有工作牌,她就問對方怎麼證明是物業收費,對方特別囂張,小孩都嚇哭了。業主們提供了當時收費時的視頻,幾名男子的確很囂張。
物業為何會採取如此暴力的方式向業主收取物業費,是業主長期拖欠物業費?業主們表示,欠物業費也是有原因的。記者陪同業主來到了物業辦公室,過了一個小時也沒有一個負責人出面解釋。桂先生當即火了,怒罵一名物業工作人員,物業可以正常收費,但是採取這樣極端暴力的收費方式到底對還是不對?物業人員沉默。
對於桂先生提出的,上門暴力收費的到底是不是物業的工作人員。物業人員說,對或者不對會有專人接受採訪,他拒絕回答問題。後來一名物業負責人回應,上門收費的是物業人員,催收物業費是一個正常的工作。桂先生指出,對方沒有穿制服,沒有佩戴工牌,誰知道是不是物業的。
負責人表示,按照雙方的約定,業主應該主動繳納物業費。桂先生也承認從2018年3月後就沒再交物業費。記者表示,物業上門收費這也是正常的工作,但是有沒有按照規範來操作?為何沒有穿工裝戴工牌。負責人也承認收費過程中不合適的地方。
記者到當地派出所核實,民警表示,當時到桂先生家收費的的確是物業的工作人員,當時桂先生質疑對方不是物業人員,雙方情緒激動,去廚房拿刀被母親制止了。雙方並沒有其它違法行為,接下來會繼續幫雙方協商解決。
很多小區都存在業主欠繳物業費的情況,原因多種多樣,欠繳物業費的確是一種違約行為,物業催收物業費也是正當的工作,但是應該採取正確的方式,法律訴訟是最好的方式。養一幫催收物業費的人員,表面上合法,但社會性質很惡劣,會讓物業跟業主關係更加惡化。