來源： 鳳凰網房產杭州站
原標題：望江新城，是杭州的抱負。
昨天早上，杭州新世界項目舉行了奠基儀式。
這一重磅地標性「作品」，即將從規劃藍圖變成現實。
這也意味著，杭州人民離K11和瑰麗酒店，更近了。
當然，我們期待它，也不僅僅是因為高級的商業綜合體和高級的酒店。
我們期待，更好的城市建設這裡形成「引力場」，將人才和資源吸附過來，形成推動城市發展的巨大能量，重塑杭州市中心商業格局。
我們期待，這片豐饒的土地能夠帶來整個城市的氣質提升。
我們期待一個國際範的中心樞紐，一個全新的望江，一個世界的杭州，一個偉大的時代。
新世界望江項目示意圖
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雙限後，杭州各大版塊價格體系逐漸清晰，精裝限價69800元/㎡的望江新城，穩穩處於第一梯隊。
與其他板塊的崛起不同的是，望江新城進入大家的視線，並沒有經歷十年磨一劍這樣漫長的「蟄伏」，幾乎就是直接「一飛沖天」。
2017年，上城區推出了雄心勃勃的望江金融科技城規劃。2019年，望江金融科技城進一步升級，上城區立足高起點規劃，集全區之力開啟望江新城建設。
望江新城官方概念方案
去年7月，伴隨著汽車南站的整體搬遷，這片由貼沙河西側、近江路以南、秋濤路以北圍合而成的區域，全部拆遷完畢，成為上城區乃至全杭州最市中心的一個整拆整建的新板塊。
對於政府而言，如此大手筆的重磅規劃，需要下很大的決心。而對於開發商而言，這裡更是一個「試煉場」，是華山論劍的決戰之巔。
所以可以看到，在這裡，聚集了一大批實力與野心並存的企業。
去年4月16日，濱江集團以520317萬元總價競得望江新城宅地，樓面價45325.75元/平方米，溢價率30.0%，自持22.0%。
去年7月30日，香港新世界摘得望江寶地，總價98億元。
去年8月8日，江河匯的競標出爐，花落香港新鴻基&平安，總價132.6億，刷新杭州紀錄。
無論是被譽為「杭州一哥」的濱江集團，還是橫空出世擁有高標準規劃和超級IP兩大望江新城超級綜合體，都是促進望江新城價值蝶變的巨大能量。
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地處南宋皇城根邊，毗鄰錢江新城，望江新城承載了杭州的過去與未來，註定了其在房地產市場的價值與稀缺。
未來五年，這裡都會是杭州土地市場「C位」。
望江新城區位
2020年，望江新城出讓的土地，也是全城焦點。
數量依舊不多，共7宗，但體量都不小，包括望江新城未來社區用地和城站東廣場用地等重磅土地。
其中，望江05/11/12三宗土地為未來社區用地，望江17/07兩宗土地為城站東廣場用地。
來源上城雲招商
可以看到，未來社區用地和城戰東廣場用地，均包含了住宅及商業，與新世界望江項目相鄰，為房企提供了商住結合的多元機遇。
其中，最受關注的就是毗鄰新世界、限高為160米的城站東廣場項目。
地塊土地面積75.9畝，建築面積約23.78萬平方米，其中商業商務可建面積20.14萬平方米（含少量住宅）。
限高160米，什麼概念？這或將是望江新城的建築最高點。
更重要的是，它可以縱覽西湖和錢塘江的風景。
當然，我們更不能忽略杭州站和地鐵「三線互通」的巨大交通優勢。
屆時，地下空間全線打通，形成集地下公共空間、地下基礎設施及地下交通設施於一體的地下綜合利用體系，打造望江新城「隱形城市」。
望江新城效果圖
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過去的望江門，被稱為「菜擔兒」，扁擔兩頭，挑起的是一家人的營生。
而未來，望江新城一頭連著西湖，一頭連著錢塘江，將契合杭州崛起的每一個齒輪，澎湃而至。
就像餘華說的：「沒有什麼比時間更具有說服力了，因為時間無需通知我們，就可以改變一切。」