錢江晚報·小時新聞記者 李毅恆
去年夏天，新世界以98億元總價將望江單元核心地塊收入囊中。這意味著，繼嘉裡、恒隆之後，又一潮流商業綜合體即將入駐杭州，有待成為望江新城的地標。
今年夏天，期待已久的k11購物藝術中心規劃正式出爐，目前正處於公示期。
去年7月30日，僅經過11輪競價，香港新世界以98億元總價成功競得望江單元SC0402-R21/B-02、03、04等地塊，最終成交樓面價24860元/㎡，溢價率4%。
限商品住宅毛坯銷售均價63800元/㎡，毛坯銷售最高單價70180元/㎡，精裝標準限6000元/㎡。
該地塊用地性質複雜，含住宅、商業商務、社會停車場等，其中，商業部分佔比達6成。
從規劃圖看，這組地塊主要分為4個區域，每個區域內都採用下沉廣場設計，負二層直接連通地鐵。
而該地塊組地處望江新城核心區域，緊鄰地鐵1號線婺江路站和規劃中的7號線成站地鐵站。同時，各區域之間都擬建藝術連廊方便通行，打造無障礙立體交通體系，也將藝術更自然的融入其中。
整個區域，共有10幢住宅，4幢辦公區域（包含獨棟和非獨棟），以及2幢酒店（包含獨棟和非獨棟），其中一個酒店已經確定為瑰麗酒店。而首期住宅有望在2022年亞運會的時候面世。
為了好區分，依次分為ABCD四個區域。
靠近海潮路的A區域，將會是K11購物藝術中心的商業綜合體位置。從效果圖看，除了綜合體主樓建築外，還將會有個活動廣場，且有下沉廣場的設計。日後在戶外廣場舉辦音樂會等不同形式的演出，為市民帶來多重的藝術體驗創造無限可能。
還有一幢樓作為文化設施，從效果圖看，可能將有水系環繞的設計。同時，這裡還擁有一座歷史保護建築——泰源樓。文化藝術加商業的結合，一直是K11受文藝青年、時尚達人、藝術大咖青睞的原因之一。
B區域內，共有4幢高層住宅，樓層為22層或者23層，面積段和戶型還未知。B區域中間位置和下方位置，均是一幢商業、辦公和酒店為一體的小高層。下方位置的4號樓部分計劃為瑰麗酒店，且已將功能細分，左側是酒店，中間是商業，右側是辦公樓。從效果圖看，4號樓運用樓層高低不同，帶來更強的線條造型，整體造型較為有設計感。
C區域和D區域內，建築功能也是住宅與商業辦公的結合，其中C區域三幢獨立的住宅樓均為21層的高層，D區域內的住宅樓為23層。
從規劃看，所有樓幢層高都屬於較舒適高度，住宅層高約3.1米，酒店層高約3.5米，辦公層高約4.3米。
據了解，今年3月，杭州新世界項目舉行奠基儀式，總投資230億元。
這座未來新地標，開始期待在此打卡了嗎？
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