近日，遠洋集團發布2020年中期業績報告。報告顯示，今年上半年遠洋集團實現營業收入193.7億元，同比上漲18%；核心淨利潤11.2億元，同比增長6%。
在今年疫情「黑天鵝」的影響下，遠洋保持核心數據呈現上升的趨勢，展現出遠洋抗壓的耐力值和良性的經營管理，這背後是企業自身的前瞻思維和謀遠的戰略走向的支撐。
新姿態：體重不變，體型更優
回顧幾年前房地產行業的紅利期，大部分房企都在搶佔地盤，以此作為籌碼站住腳跟，實現快速規模化效應。但是，要知道規模化是一把雙刃劍。攻城略地有時候能夠成為企業業績的「加速器」，但與此同時，還有可能需要承擔較大的風險。實質上，這相當於雙重槓桿。
反觀遠洋集團近年來的步履，一直保持穩健。在一片喧囂中，遠洋集團一向以「長跑者」的姿態蓄力奔跑。今年年初，遠洋集團宣布啟動全新五期戰略，並且在鞏固原有京津冀等核心區域發展優勢的基礎上，進一步推動「南移西拓」戰略，重點關注長三角、粵港澳大灣區以及長江中遊和西部區域的熱點城市圈。隨後，環渤海開發事業部、北京開發事業部、華西開發事業部相繼成立，由此形成了北京、環渤海、華東、華南、華中、華西六大區域開發格局。據管理層稱，目前遠洋集團是「體重不變，體型更優」，向可持續發展不斷邁進。
特別是在面對疫情之下人們的置業痛點，地產行業也有著不同的應對思考。時值當下，企業設計更符合客戶健康安全需求的產品，已經成為民之所向、大勢所趨。在構建健康人居方面，遠洋集團未雨綢繆，長遠布局，在產品設計上是第一批以長線思維布局「建築健康」的先行者。
早在2015年，遠洋就打造了中國首個引入WELL建築標準的健康住區，廣州遠洋天驕獲得全球首例WELL MFR（多用戶住宅）金級認證。開拓了「建築健康」道路之後，遠洋通過不斷經驗總結及復盤，率先研發更適用於中國人的健康建築體系。
健康建築體系是基於五年的研究與實踐的結晶成果，依據循證學、醫學和創新方法論，參考中國不同區域的建築、文化和生活習慣，形成符合國人生活習慣的《遠洋健康建築體系1.1》。截至2020年7月，遠洋集團總計已落地健康建築體系項目85個，逾1370萬平方米。
新思考：蓄力長跑，提質增效
時值8月中下旬，已有多家房企公布今年上半年「中期」成績單，近半數房企業績完成度低於40%。基於今年特別的疫情時期的衝擊，各家企業需要根據局勢與時俱進，積極探索調整才能適時發展，實現破局。
儘管今年第一季度行業受疫情影響較大，但是遠洋集團能夠冷靜應對，及時做出相應戰略調整。今年年初，遠洋集團全面啟動全新五期戰略，全面聚焦主業、聚焦發展、聚焦效益，在確保財務狀況穩健的原則下，保持開發主業高質量可持續發展的同時，推動新業務的協同發展。
2020年上半年, 遠洋集團核心財務指標均較去年同期有所提高，實現營業收入同比上漲18%至193.7億元；毛利潤44.7億元，同比升33%；毛利率23%,同比升3個百分點；核心淨利潤11.2億元，同比增長6%。毛利率代表了企業產品的競爭力和盈利能力，核心利潤反映企業主營業務的盈利情況。這兩項指標同比上漲，說明遠洋上半年在戰略和執行的作用下達到了一定程度的提質增效。同時, 遠洋集團著力提升運營管理的精細化水準，嚴格控制各項成本，上半年管理費用以及銷售費用均有所下降，以此促進整體效能提升。
在融資與負債方面，遠洋集團的多項指標也得到進一步改善。數據顯示，上半年遠洋集團現金資源共計437.39億元，流動比率為1.61倍；淨借貸比率65%，較2019年底的77%大幅下降。遠洋集團的半年報稱：「連同尚未使用的授信額度約為人民幣2274.04億元，本集團對其流動性充滿信心。」
土地儲備方面，今年上半年，遠洋集團手握超過336億現金，以求精不求多的拿地策略在北京、上海、南京、石家莊、濟南、溫州等城市拿地。7月，遠洋集團加快拿地步伐，先是以28億成功競得南京市江寧區高新園地塊，後又與北京城建聯手，以48億元摘得北京豐臺區大瓦窯一宅地，又在環京都市圈10億成功摘得廊坊廣陽碾子營兩宗住宅用地。近日，遠洋集團又以22.66億元競得上海市青浦區徐涇鎮，足以見遠洋冷靜謀遠、進退有度的土地布局。
新展望：評級提升，未來可期
2020年上半年，遠洋集團經營性現金流持續為正，同時財務結構在不斷優化。同期，遠洋集團已付或應計的利息總開支由去年上半年的26.37億元降至23.38億元，集團淨借貸比率較去年年末進一步下降12個百分點至65%，創近年新低；同時營業收入對有息負債覆蓋比率為62%，償付壓力小，經營安全穩定性高。
與此同時，國內外專業機構的評級也印證了這一表現，穆迪和惠譽兩家評級機構維持AAA評級展望穩定，表明遠洋集團深受國際資本市場的認可。此外，中誠信國際評級機構也對遠洋集團作出AAA評級展望穩定。
恰逢其時，遠洋集團把握境內外評級信用水平窗口期進行新一輪融資。進一步拓寬融資渠道。據央廣房產了解，報告期內，遠洋在上半年完成了數筆低成本融資，遠洋集團將融資成本控制在5.14%，比2019年底下降約36個基點。基於良好的成本優勢，廣泛的評級口碑以及增效的戰略步調，相信在道阻且長的跑道上，遠洋集團能夠以更快、更強的步伐不斷奮進、持續發力並創造更大的價值。