我們都知道，人口和經濟決定了這個城市的房價基礎，人口流向哪裡，經濟發展哪裡，哪裡就是這個城市房價的天花板和上漲空間。
影響一個房子的好壞因素是有很多的，比如地理位置，空氣狀況，交通狀況、景觀園林等等。買房就要選擇買房人口淨流量比較大的地方，對於房子來看，最看重的就是地段了。從全國來看，就是選對城市；放到武漢，就是選對區域。
當前至2035年，武漢市規劃1+4城市功能格局，1就是一個主城區三環內，4為4個副城即大光谷副城、大車都副城、臨空港副城、長江新區副城，為未來15年來武漢房地產空間發展布局指明了方向，投資買房多研究官方的圖沒錯，不要人云亦云。
而對於郊區，你就只需要盯著一個關鍵因素就行了，那就是地鐵，這是決定郊區價值的最大因素。看這個區域有沒有地鐵，是處在規劃階段還是在建？還是已經通車？是否直接通往城市核心地鐵線、有多條地鐵線、有換乘站的區域優先考慮。如果區域內沒有地鐵，或者在遠期規劃中，那你就果斷放棄吧！畢竟通勤距離是影響房價的一個非常關鍵的因素。
一個城市裡的地鐵線有很多條，輻射到的郊區也多，就像武漢，在東西南北各個方向的郊區域都有地鐵規劃，那麼，如何在這些區域裡做選擇呢？很簡單，你只需要看政府的產業規劃布局，找到這個城市的就業中心。主城區先兩江四岸、核心商圈和學區，效區儘量選靠4個副城中心位置。
未來5年武漢推動城市副中心高質量發展的關鍵階級，城市框架將全面成型。對於副中心，政府會有更多投資和項目落地，城市品質實現跨越提升。武漢作為9大國家中心城市，需要多中心發展，這些副中心，值得你重點「跟投」。