作者: 成都買房那些事兒最新，經常有人來問我，沒有購房資格，可不可以買個40年產權的商辦小戶（也就是大家常說的「商業公寓」）先上車？
首先我們要明確，商辦小戶跟住宅還是有很大差別的，比如不能落戶，沒有學籍，首付必須5成起步，拿到產權後轉讓過戶的稅費也很高，但是，也有不需要購房資格、戶型小、總價門檻低等優點，因此，還是有很多人比較關注這一塊，打算買來過渡或者作為長線投資持有。
小編的個人建議是，大家在下手之前一定要考慮清楚自己的實際需求，這個產品到底適不適合自己？如果你覺得自己確實適合，那麼，最好優先選擇主城區繁華地段的項目，一來因為配套完善、需求旺盛，容易以比較理想的價格租出去，二來從投資的角度來講，增值的可能性也會比其他地段的同類型產品要高一些。
下面，肥哥就為大家整理了一些主城區在售的地鐵商辦小戶項目，大家可以根據自己的喜好進行選擇。
01
朗詩上林熙華府
主推戶型：39-59㎡
在售價格：10000元/㎡起
項目賣點：主城二環，雙地鐵物業
項目地址：成華府青路三段12號
02
碧桂園中環薈
主推戶型：53㎡
在售價格：14300元/㎡起
項目賣點：緊鄰7號線八裡莊站
項目地址：成華區八裡莊路168號
03
中港CCPARK
主推戶型：37-72㎡
在售價格：15000元/㎡
項目賣點：錦華萬達旁，臨東湖公園
項目地址：錦江區二環路與琉璃路交匯處
04
綠地中心468星曜
主推戶型：60-90㎡
在售價格：15000元/㎡
項目賣點：緊鄰2號線洪河站，伊藤旁
項目地址：錦江區芙蓉西路468號
05
華潤置地東原時光繪
主推戶型：38-50㎡
在售價格：12500元/㎡
項目賣點：現房實景呈現，緊鄰金融城
項目地址：錦江區三色路
06
譽峰遇見
主推戶型：40-90㎡
在售價格：20000元/㎡
項目賣點：高新區金融城繁華地段
項目地址：高新區交子大道300號
07
中建天府公館
主推戶型：23-52㎡
在售價格：17000元/㎡
項目賣點：精裝修 管家式服務
地址：高新區—觀東二路與紅星路南延線交叉口
08
龍湖上城
主推戶型：40-47㎡
在售價格：20000元/㎡
項目賣點：一環旁雙地鐵TOD
地址：金牛區一環內側與人民北路交界處
註：本文僅作參考，不作為投資建議