隨著社會的不斷發展，越來越多的人選擇貸款買房，相比商業貸款，公積金貸款要划算很多，那麼公積金買房能便宜多少？很多人並不清楚，今天我們就來簡單介紹一下吧。
我們先舉個例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業貸款和公積金貸款，兩者花費的利息是不同的。
1、公積金貸款
期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元。
2、商業貸款
期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額將高達23.63萬元。
由此可見，公積金貸款成本確實低很多，不僅僅如此，還有其他的優勢：
1）提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款，不收違約金。
2）貸款期限長。公積金貸款可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
3）衝還貸。銀行每年3月份可以辦理衝還貸，衝減金額不超過當年每月等額還款數的12倍。
4）下款速度快。相比商業貸款，公積金貸款的放款速度要快很多，而且只要去一次公積金辦事處即可。