青羊新城,地盤很大,相當於青羊區三環以外都是它的!然而,和武侯新城、北部新城相比,這座新城一直以來顯得比較低調~
其實,論主流生活區,青羊新城的名次可不輸給成都四十個主流生活區:
今年,青羊新城還將迎來屬於自己的改善年,包括綠城、龍湖、首創、五礦、新力、中鐵建、合信等等在內的開發商、近15個地塊可能會集中上市。眾多地塊預打造的基本以大戶型為主:其中也不乏疊拼、小高層,而戶型都是140平方米起。
未來改善盤齊發,這座新城所配套的小學資源又如何呢?一起來了解一下:
實驗小學成員
實驗小學尚雅校區對口1個樓盤
「小學校,大雅堂」是實小一直在傳承的教育理念,「雅」是學校的標識。而尚雅就攜帶著此標誌,所以是實小「親生」的校區之一。
小學19年才開始招生,只招收了一個班,由於學校還未完工,所以還需要在清波分校借讀一年。
尚雅校區只對口一個樓盤:金沙城,包括了千萬別墅、聯排、精裝洋房、平層等多種產品。
其中,金沙城一期也就是金沙城錦西官堂,已交房,目前二手房均價24334元/平方米。
另外的2、3、4期還在建設中,其中2、4期均為洋房和別墅產品、3期為更大的150-188平方米改善產品。
實驗小學蘊雅校區對口4個樓盤
實驗小學蘊雅校區,是實小另外一個「親生」校區,和尚雅一樣,也是19年才開學,並且第一年也是在其他學校(實小明道分校)借讀。
新校區預計今年才完工。生源方面,蘊雅目前是對口4個樓盤,其中有2個是經濟適用房。
正讀蘊雅校區的4個樓盤中,清江美廬和馨光華庭是經濟適用房,均價在1.5萬/平方米左右;融創觀璽臺、紫御熙庭是商品房,前者比後者居住舒適度更高。
實驗小學明道分校對口9個樓盤
實小明道分校的前身是實驗小學紅碾分校+清江學校,其中的紅碾以前是村小,總佔地只有3畝。
兩所學校於2010年6月正式合校,然後於2011年4月8日正式搬遷,並更名為實驗小學明道分校。
該小學生源非常一般,因為對口的樓盤,主要都是安置小區。
實驗小學西區分校對口18個樓盤
實小西區分校和實小為獨立的校長和法人,硬體條件不錯,畢竟投資總額超2000萬,師資有部分實小本部教師,另外西區還設有住宿部~
對口樓盤中均價最高的是保利香檳光華,也是保利「香檳系」的3號成員,總佔地28畝,總共12棟,2梯6戶。面積為54-115平方米,當年主打贈送,50-60平方米可變套二,80-90平方米可變套三。
1/2/5/8/9/11棟為76-86平方米為主,56平方米為輔,3/4/12棟為套四。
另外小區劃片範圍內還包括了光華嘉苑等經濟適用房、光華馨庭等安置小區、還有清溪雅築等限價房。
實驗小學成飛分校對口18個樓盤
這個小學原來是成飛公司子弟校,在1989年,校名確定為成飛小學~2006年才移交給青羊區政府。目前來看,學校還是主要服務成飛。
實小成飛分校對口都是132廠區內的房子,均為多層,年代老。
草堂小學成員
草堂小學子美校區對口12個樓盤
小學比較新,2016年開校,但是之前由於學校校園施工建設延後,所以在東坡小學過渡了兩年。2018年9月,草堂小學子美校區已搬回自己的校園。
學校整體很漂亮,教學樓和辦公樓呈「人」字形分布,代表其「以人為本」的辦學理念。
據了解,這個校區跟草堂小學本部是同一法人、統一管理、統一排課,任課教師都是本部統一調配。不過到底是新學校,所以還需要時間檢驗。
對口樓盤除了光華碧鄰、光華尚居以外都是商品房。
其中的光華碧鄰,有5棟是限價房+5棟公租房,主打小戶型,密度比較大,臨近變電站;而光華尚居無房源出售。
另外均價最低的藝墅洋房為09年老小區,位置也相對偏遠~
除二手房之外,還有最近開盤的綠地新裡城,自搖號以來,三次開盤,三次售罄。
項目容積率為2.6,打造改善住宅,產品包括高層和洋房,除此之外還搭配了商業,未來將打造成Mall和酒店等。
總體來說,綠地新裡城是目前主城區少有的300畝大盤,定位高端,自帶大體量商業、幼兒園,緊鄰地鐵/生態公園,最重要還擁有草堂小學子美校區。
最近也推出了最後的54套精裝房源,面積為123.65-153.23平方米,價格16598-17988元/平方米。
草堂小學西區分校對口16個樓盤
此小學為龍湖最初開發本片區時所引進,那時候還叫草堂小學翠微校區,在2008-2011年之間,這所小學是草堂小學本部的校區之一,與本部草堂小學實行一體化運作的管理模式。
不過2011年,學校從校區改為分校,更名:草堂小學西區分校。
西區劃片範圍內均價最高的就是龍湖翠微清波,總佔地130畝分為A、B兩區,建築年代較久,停車位各方面也比較落後。其戶型多樣,平層/躍層均有。
金沙小學成員
金沙小學清波分校對口9個樓盤
原來的清波小學是80年前的村民私塾,後來化身村小,接著又成為了城鄉接合部一所新城鎮居民社區學校。
金沙小學清波分校就是金沙小學成立教育集團後,兼併清波小學修建的第1所分校,學校總體一般。
小學對口的9個樓盤中,二手房均價最高的是保利金香檳,為保利「香檳系」產品,名字裡帶香檳的還有香檳國際等等。
小區一共9棟,圍合式布局,總高18樓,2梯4戶,面積70-160平方米,戶型套-套四都有。
排列第二的是藍光COCO金沙,總佔地200畝,自帶了民國風商業街,住宅一共有三期:綠化率比較高,為45%,小區內有近2000平方米綠地,當時主打幻變戶型,建面積均在100平方米以下,實得面積比較大。
花園(國際)小學成員
花園(國際)小學清波校區對口8個樓盤
成都花園(國際)小學是一所很不錯的學校,而清波校區是一所新學校,目前看來一般,生源還不錯,不過也要時間檢驗。
該學校對口樓盤中,藍光雍錦園以31729元/平方米的均價居於首位,同時也是唯一均價破3萬的樓盤。
其具備藍光的高端配置,高層為2梯2戶,均為躍層套四,面積有152、172、185平方米,有近30%的面積贈送;另外還有別墅合院,配備金管家服務,小區容積率比較低,為2.0,綠化率30%,配套有幼兒園。
泡桐樹小學成員
泡桐樹小學綠舟分校
泡桐樹小學綠舟分校就是原來的綠舟小學,以前是一所村小,後來加入泡桐樹集團,校園環境還可以,佔地40餘畝+綠化覆蓋率達31.3%。
2019年劃片範圍包括:七裡溝村、蔡橋城村、華嚴村。
其他學校陣營
同輝(國際)學校對口12個樓盤
這個小學前身是有著百年辦學史的老校,後來學校整體搬遷後又更名為成都市同輝(國際)學校。目前,學校比較一般,不過藝術類教育較好;其生源包括普通適齡兒童和特殊兒童兩部分。
均價最高的樓盤為中鐵西城東苑,容積率低綠化率高,以套三、套四大戶型為主。
出售供應量最大的是元益花園,剛需樓盤,主打小戶型,門檻低。
光華杏林出售房源量排名第二,均價13894元/平方米,也是剛需代表。
而均價排列倒數第二的樓盤:興城融域,稱為「鐵路房」,因為距離成蒲鐵路大概只有五米左右~
你以為就說完了嗎?
錯!
青羊新城的小學數量還將增加
......
一起期待吧~
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