近日，有不少網友爆料大江東板塊的「鴿王」大江之星就要開了。
這個號稱可以「閉眼搖」的樓盤為什麼即使多年未加推依然熱度不減，一有消息放出就有購房者詢問。
大江之星實景圖
紅盤的由來
去年，金色和莊的加推售罄，再次讓購房者的目光聚集在了那些「捂盤」現房上。2019年9月30日，位於大江東板塊河莊街道上的金色和莊，時隔2年領出了其最後一幢房源的預售證，價格是照2016年均價12000元/平方米入市。巨大的價格倒差加上項目本身的利好，導致金色和莊一舉創下杭州歷次最高搖號報名人數，共2.8萬戶購房家庭登記，搖號中籤率低至0.77%。
而距離金色和莊300米外的濱江華成·大江之星比金色和莊更加低調。截至目前，大江之星僅領出兩次預售證，都在2016年，分布樓棟分別是1號樓、6-9號樓，共5幢，均價8688元/平方米。從2016年至今已有近四年未加推，可謂是「骨灰級捂盤「的代表。
大江之星實景圖
就項目本身來說，同樣是距離河莊地鐵站200米，大江之星的位置比金色和莊好得多。大江之星南側是河莊購物中心形象城，西側緊鄰和莊街道辦事處，北側過河景路就是已開業的文體中心。
大江之星已在2017年末交付，現在已是現房。根據我愛我家二手房掛牌顯示，2020年4月新掛牌的86方小戶型房源總價在205萬，均價高達23598元/平方米。而在其他網站上掛牌的房源均價也都已超22000元/平方米。這樣的價格難怪購房者都趨之若鶩。
二手房掛牌價格|來源：我愛我家
二手房掛牌價格|來源：鏈家
撲朔迷離的5套房源
近日有網友傳出消息，大江之星現在在售5套房源，位於6號樓，均價2.1-2.2萬/平方米。
小編隨後在透明售房網發現確實如此。截至目前仍有5套房源顯示處於可售的狀態，分別位於6層、9層、11層、12層和23層，都為80-90方的小戶型。此前有消息稱是當初關係戶拿的房子，現在又拿出來賣。
之前6號樓不是已經售罄了嗎，這5套房源真的是關係戶拿的？到底怎麼回事？
小編致電了售樓處，銷售卻表示：「目前還沒有房源在售，不知道是從哪裡來的消息，現在沒有收到加推的消息。」同時銷售也表示，「可添加微信，可以看房了會馬上通知。」這是不是也表示，距離開盤不遠了。
沒有「萬人搖」？
目前大江之星還剩下2#、10#的高層，以及3#、4#樓的洋房沒有領出預售證，一共190多套。
若大江之星和金色和莊一樣以2016年價格入市，8688元/平方米的均價絕對是閉眼搖，16年10月加推的90㎡均價也僅12800元/㎡左右，這樣驚人的倒掛也是少見。
不過未必都是好消息。
2019年同樣「捂盤」多年的湖景居10月份領出毛坯單價32950元/㎡的預售證，毫無意外，幻想破滅，湖景居正式走下神壇，最終僅871組家庭登記，中籤率32% 。「萬人搖」，「閉眼搖」不復存在，六成的去化顯得不溫不火。
曾經的大江之星業主到現在，收益整整翻了一倍，可謂賺得盆滿缽滿。此次大江之星若開出2萬+的均價，購房者還買單嗎？
深刻體現一句話：曾經的我你愛理不理，今天的我你高攀不起。
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